Лизинг

Содержание

Лизинг как форма  финансирования инвестиционных проектов

1. Сущность лизинга

        Лизинг — (англ, leasing — аренда) долгосрочная (на срок от 6 месяцев) аренда машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором. Лизинг осуществляется на основе долгосрочного договора между лизинговой компанией (лизингодателем), приобретающей оборудование за свой счет и сдающей его в аренду на несколько лет, и фирмой-арендатором (лизингополучателем), которая постепенно вносит арендную плату за использование лизингового имущества. По истечении срока действия договора арендатор либо возвращает имущество лизинговой компании, либо продлевает срок действия договора (заключает новый договор), либо выкупает имущество по остаточной стоимости.

     Федеральный закон определяет лизинг как вид  инвестиционной деятельности по приобретению имущества за определенную плату, на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем у  лизинговой компании.

     По  договору финансовой аренды (договору лизинга) лизингодатель обязуется  приобрести в собственность указанное  лизингополучателем имущество у  определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество  за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Лизингодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

     В роли лизингового имущества (предмета лизинга) могут выступать любые  непотребляемые вещи, в том числе  предприятия и другие имущественные  комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности (ст. 666 ГК РФ, п.1 ст.3 ФЗ "О Финансовой аренде (лизинге)").

     Объектом  лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся  к основным фондам, кроме земельных  участков и других природных объектов, запрещённых к свободному обращению на рынке.

     Главное обязательное условие лизинга заключается  в том, что объекты, передаваемые в лизинг, могут быть использованы исключительно для предпринимательских  целей.

     В практике в лизинг передаётся чаще всего различное технологическое оборудование с высокими темпами морального старения, дорогостоящие машины, станки, приборы, строительная и дорожная техника, автомобили, морские и речные суда, самолёты, вертолёты, вычислительная техника, тракторы, комбайны, а также здания, сооружения и т.д.

     В соответствии со статьёй 4 Федерального закона "О Финансовой аренде (лизинге)" № 164-ФЗ от 29.10.1998 г. субъектами (участниками) классического лизинга являются три основных лица: лизингодатель, лизингополучатель и производитель (продавец) предмета лизинга, однако нередко в лизинговых сделках дополнительно участвуют - инвестор, страховая компания и гарант-поручитель.

     Лизингодатель - это физическое или юридическое  лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

     Под лизингополучателем понимается физическое или юридическое лицо, которое  в соответствии с договором лизинга  обязано принять предмет лизинга  за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

     Помимо  лизингодателя и лизингополучателя  существует также третий субъект  лизинговых отношений - продавец. Это  физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

     Лизингодатель, лизингополучатель и продавец являются прямыми (непосредственными) участниками  лизинговых отношений. Косвенными же участниками  лизинговой сделки являются банки, кредитующие  лизингодателя и выступающие гарантами в сделках, страховые компании, посредники, лизинговые брокеры. По российскому законодательству такие косвенные участники не отнесены к субъектам лизинга.

     Как уже отмечалось, участниками лизинговых отношений могут быть как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели. Однако в большинстве случаев лизинговую деятельность в России осуществляют лизинговые компании, выполняющие в соответствии с российским законодательством и со своими учредительными документами функции лизингодателей.

2. Формы и виды лизинга

     Основными формами лизинга, регулируемыми  Законом о лизинге, являются внутренний лизинг и международный лизинг.

     Внутренний  лизинг имеет место, когда лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами РФ.

     Международный лизинг имеет место, как правило, когда лизингодатель или лизингополучатель  являются нерезидентами РФ. Основная причина выхода лизинга на международную  арену - общее стремление ведущих  стран мира создать условия для  стимулирования экспорта инвестиций со стороны промышленных компаний.

     В зависимости от того, кто является лизингодателем - резидент или нерезидент РФ, для регулирования лизинговой деятельности используются различные  ветви российского законодательства. Если лизингодателем является резидент РФ - применяется Закон о лизинге и связанные с ним другие законы РФ; если лизингодателем является нерезидент РФ - применяется законодательство РФ в области внешнеэкономической деятельности.

     Международный лизинг в зависимости от местонахождения сторон, участвующих в лизинговых операциях, делится на экспортный лизинг, если лизинговая компания приобретает предмет лизинга и затем передает его иностранному лизингополучателю; импортный лизинг - сделка, при которой поставщик находится на территории иностранного государства, и международный транзитный лизинг - сделка, при которой все субъекты лизинга находятся на территории разных государств. В последнее время все большее распространение получает так называемый косвенный международный лизинг - когда все три участника трехсторонней сделки являются юридическими лицами одной страны, а финансово-кредитное учреждение, финансирующее сделку путем предоставления займа лизинговой фирме, находится в другой стране.

   Тип лизинга определяется сроком, на который  заключена лизинговая сделка:

• долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет;
• среднесрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение от полутора до трех лет;
• краткосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение менее полутора лет.

   Вид лизинга определяется условиями лизинговой сделки. Общепринятыми параметрами дифференциации лизинга по видам признаются: срок использования и связанная с ним амортизация имущества (окупаемость лизинга), объем обязанностей участников лизинга, способ приобретения передаваемого в пользование имущества и состав участников сделки, тип имущества, характер лизинговых платежей.

   Основными видами лизинга, регулируемыми Законом  о лизинге, являются: финансовый, возвратный и оперативный лизинг. В практике существует более широкое разнообразие видов лизинга: классический финансовый лизинг, лизинг производителя, чистый лизинг, мокрый лизинг и другие виды лизинга.

   Финансовый лизинг – это наиболее распространенный вид лизинга. Он предусматривает, что в течение периода действия договора лизинга, выплаченные лизинговые платежи покроют полную стоимость или большую часть стоимости предмета лизинга, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя.

     При финансовом лизинге имущество по договору передается на срок, равный или  несколько меньше его нормативного срока службы. Если сторонами выбран срок договора, меньший нормативного срока службы, то в договоре указывается остаточная стоимость имущества на момент истечения срока договора. При финансовом лизинге право выбора имущества (объекта) договора, а также производителя (продавца) принадлежит лизингополучателю. В договоре может быть предусмотрено, что выбор имущества производителя (продавца) осуществляет лизингодатель (статья 665 ГК РФ).

     Таким образом, данный вид лизинга характеризуется следующими основными чертами:

1. участием  кроме лизингодателя и лизингополучателя  третьей стороны (производителя  или поставщика объекта сделки);

2. невозможностью  расторжения договора в течение  основного срока аренды (если  только сторонами не нарушены  условия договора), то есть срока, необходимого для возмещения расходов арендодателя;

3. продолжительным  периодом лизингового соглашения (обычно близким сроку службы  объекта сделки).

     Финансовый  лизинг подразумевает три варианта завершения лизингового соглашения (договора), при которых лизингополучатель  может:

1. купить (или выкупить) объект сделки по  остаточной (а не по рыночной) стоимости;

2. заключить  новый договор на меньший срок  и по льготной ставке (по типу возобновляемого (револьверного) лизинга);

З. вернуть  объект сделки лизинговой компании.

     По  договору оперативного лизинга имущество передается лизингополучателю на срок, существенно меньший его нормативного срока службы, что дает возможность лизингодателю передавать его в лизинг неоднократно. При оперативном лизинге риск порчи или утери предмета лизинга лежит, как правило, на лизингодателе. Ставка лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге, из-за отсутствия гарантии окупаемости затрат. По окончании оперативного лизингового договора лизингополучатель имеет право:

1. продлить  срок договора на более выгодных  условиях;

2. вернуть  оборудование лизингодателю;

З. купить оборудование у лизингодателя по рыночной стоимости.

     При оперативном лизинге лизинговое имущество может закупаться лизингодателем на свой страх и риск, то есть, без  предварительного согласования с лизингополучателем, и передается лизингополучателю  в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определённый срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. По истечении предусмотренного договором срока и при условии выплаты лизингополучателем предусмотренной договором суммы лизинговых платежей предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. То есть в рамках договора оперативного лизинга лизинговое имущество не может быть передано в собственность лизингополучателя. Это возможно на основании последующего договора купли-продажи.

     Таким образом, при финансовом лизинге  лизингодатель (самостоятельно либо с  привлечением заемных средств) финансирует  конкретный проект лизингополучателя, связанный с приобретением в  собственность того или иного  объекта основных средств, а при оперативном лизинге ситуация в большинстве случаев похожа на простую аренду, с той лишь разницей, что передаваемое по договору лизинга имущество было приобретено лизингодателем специально для сдачи в лизинг.