Вступление в собственность

СОДЕРЖАНИЕ:

 

ВВЕДЕНИЕ..............................................................................................................2

ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.............................3                       

    Формы собственности.........................................................................................3

Правомочие владения.........................................................................................3

Правомочие пользования....................................................................................4

Формы права собственности..............................................................................4

ОСНОВАНИЯ (СПОСОБЫ) ВОЗНИКНОВЕНИЯ                                   ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ..................................................................................5

Изготовление или создание новой  вещи (п. 1 ст. 218 ГК)...............................7

Переработка или спецификация.........................................................................7

Обращение в собственность общедоступных  для сбора вещей (ст. 221ГК).8

Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст.225ГК)8

Находка...............................................................................................................10

Безнадзорные животные (ст. 230-232 ГК).......................................................11

Клад (ст. 233 ГК)...............................................................................................11

Приобретение права собственности  по давности владения (ст. 234 ГК).....12

ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ............................................................16

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.....................................................................................................20

СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ.....................................................................................21

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Особое место, занимаемое правом собственности, не требует доказательств в силу основополагающей роли экономических  отношений собственности, определяющих характер общественных отношений.

В условиях развития товарно-денежных отношений в современной 
России представляется актуальным рассмотрение вопроса об основаниях возникновения прав собственности. Они отличаются большим многообразием.

Тщательное изучение основных положений  ГК РФ и других законодательных актов  относительно вопросов приобретения прав на имущество в сочетании с  осмыслением юридической практики, поможет определить то правовое поле, которое законодатель определил  в сфере имущественных отношений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 

Формы собственности.

Право собственности –  это установленная законом мера дозволенного поведения управомоченного лица по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом своей властью и в своем интересе. Данное определение основано на нормах гражданского кодекса, в котором содержание права собственности (ст. 209) раскрывается указанием на права владения, пользования и распоряжения своим, т. е. принадлежащим собственнику имуществом. Кроме того, в п. 2 ст. 1 ГК предусмотрена возможность граждан (физических лиц) и юридических лиц приобретать и осуществлять свои гражданские права (в том числе и право собственности) своей волей (т. е. своей властью) и в своем интересе, но не нарушая права и законные интересы других лиц. Значит, осуществление собственником субъективного права не зависит ни от чьей воли, ничем не ограничено, кроме указаний закона.

Правомочие владения - это основанная на законе возможность иметь вещь в своем обладании в хозяйстве, в доме и т. д. хранить ее, страховать, если нужно, вести учет, содержать (животных). Собственник является законным владельцем, поскольку в основе владения лежит право собственности. Право владения может принадлежать и не собственнику (хранителю, пользователю и др.), но по его воле. Такое владение является также законным, поскольку имеется правовое основание - титул.

Правомочие пользования собственник осуществляет с учетом назначения вещи, имущества. Это дает ему возможность удовлетворять различные потребности, извлекать выгоду, получать доходы, т. е. действовать по отношению к вещи в своих интересах. Правомочие пользования конкретным имуществом собственник может передать другому лицу на основании (и в пределах) договора. Фактическое владение и пользование имуществом по договору с собственником является титульным, т. е. имеет правовое основание.

Законодательство России наделяет собственника тремя  правомочиями - владения, пользования и распоряжения, и исходит из того, что обладание  ими дает собственнику всю полноту  власти над имуществом в любых  ее проявлениях, в том числе управление имуществом, надзор за использованием и т. д. Предоставляя собственнику указанные  правомочия, закон предусматривает  и пределы их осуществления. Недопустимы  действия граждан и юридических  лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а  также злоупотребление правом в  иных формах (незаконное использование  доминирующего положения на рынке, нанесение ущерба окружающей среде). Установление пределов реализации прав собственника является важным способом регулирования имущественных отношений. При этом права всех собственников  защищаются равным образом (п. 4 ст. 212), что действительно свидетельствует  о равенстве возможностей, предоставляемых  им законом.     Право собственности  предполагает не только наделение  субъектов широким объемом правомочий, но одновременно и  возложение обязанностей по содержанию, расходам, страхованию  и другим мерам, поддерживающим вещь в нормальном состоянии. Поэтому  в ст. 210 ГК возлагается бремя содержания имущества на собственника, если иное не предусмотрено законом или  договором (расходы по содержанию имущества  могут быть возложены, например, на арендатора, а охрана - на специально нанятое лицо). Это бремя как  неизбежная необходимость, связанная  с владением и пользованием вещью, непосредственно "привязано" к  праву собственности, следует за ним.¹

Формы права собственности.

 В зависимости от  того, к какой форме и к какому  виду относится право собственности, принадлежащее тому или иному конкретному лицу, определяется правовой режим имущества, составляющего объект этого права, и спектр тех возможностей, которыми в отношении указанного имущества располагает его собственник. Согласно п. 2 ст. 8 ныне действующей Конституции, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Аналогичное положение закреплено и в ст. 212 ГК. Из содержания ст. 212-215 ГК может быть сделан вывод, что частная собственность по российскому законодательству подразделяется на собственность граждан и юридических лиц, а государственная собственность - на федеральную, принадлежащую Российской Федерации, и собственность, принадлежащую субъектам федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области и автономным округам. Что же касается муниципальной собственности, то в качестве ее субъектов выступают городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образования.

Имущество, относящееся к государственной или муниципальной собственности, если оно не закреплено за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, составляет имущество казны. В зависимости от того, кому принадлежит это имущество, оно составляет общегосударственную казну, казну субъекта федерации или муниципальную казну.²

 

ОСНОВАНИЯ (СПОСОБЫ) ВОЗНИКНОВЕНИЯ                                   ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Правоотношение собственности, как и любое гражданское правоотношение, всегда имеет в своей основе юридические  факты (один или совокупность юридических  действий, событий). К правообразующим (правопорождающим) юридическим фактам, на основании которых возникает право собственности на определенное имущество у конкретного лица, могут быть отнесены как действия самих лиц (граждан, юридических лиц), так и события, с которыми закон связывает наступление конкретных правовых результатов. В первом случае (действия субъектов) весьма распространенными являются договоры (купля-продажа, мена, дарение), во втором - смерть гражданина, с момента которой открывается наследство.

Право собственности характеризуется  как вещное, так как его объектом всегда является предмет материального  мира, выступающий как товар, имеющий  определенную экономическую ценность. Поэтому объекты права собственности  и объекты гражданских прав - категории  не совпадающие. Глава 14 (ст. 218-234) ГК о  приобретении права собственности  касается только вещей, не регулируя  отношения по поводу иных объектов гражданских прав.

Приобретение права собственности  любым из способов, предусмотренных  законом, характеризуется как титульное (законное) основание. В отличие от этого беститульное (фактическое) владение вещью не опирается на какое-либо правовое основание, но в случаях, прямо указанных в законе, может повлечь определенные правовые последствия. Законом предусмотрены различные способы приобретения имущества в собственность. В науке гражданского права их принято подразделять на два вида (или группы): первоначальные, т. е. не зависящие от прав предшественника, и производные, т. е. возникающие по воле предыдущего собственника (по договору с ним). Таким образом, главным критерием разграничения указанных способов являются наличие или отсутствие правопреемства, т. е. перехода прав и обязанностей от правопредшественника к правопреемнику.

Первоначальные способы  характеризуются тем, что право  собственности на вещь возникает  впервые. К ним относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь - (п. 1 ст. 218 ГК); переработка - спецификация (ст. 220 ГК); - обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК); приобретение бесхозяйного имущества (п. 3 ст. 218, ст. 225, 226, п. 1 ст. 235, ст. 236); находка (ст. 227-229 ГК); задержание безнадзорных животных (ст. 230-232 ГК); клад (ст. 233 ГК); приобретательная давность (ст. 234 ГК); приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК); приобретение права собственности на кооперативную квартиру (п. 4 ст. 218 ГК). Необходимо подробнее рассмотреть каждый из указанных способов.

Изготовление  или создание новой вещи (п. 1 ст. 218 ГК). Собственником вещи становится тот, кто изготовил ее или создал с соблюдением установленных законом правил. Она может быть как движимой, так и недвижимой. Так, добыча нефти, газа, угля относится к первоначальным способам приобретения имущества в собственность. Равным образом строительство жилого дома, дачи, гаража, здания, сооружения и т. д. также означает создание объекта права вновь. При этом право собственности на недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации (ст. 219 ГК).

Переработка или  спецификация означает, что вещь создается одним лицом из материалов, принадлежащих другому. По общему правилу ст. 220 ГК право на такую вещь возникает у собственника материала, если иное не предусмотрено договором. Следовательно, в договоре может быть указано, что собственником вещи станет переработчик (спецификатор). Он может приобрести право собственности при наличии следующих условий: 1) если стоимость переработки существенно превышает стоимость материала, из которого вещь изготовлена; 2) переработчик действовал добросовестно, т. е. не знал и не мог знать о том, что использует чужой материал; 3) переработчик создал вещь для себя, а не в коммерческих целях. В зависимости от того, кто становится собственником, необходимо произвести соответствующие платежи. Так, собственник материала, ставший собственником изготовленной вещи, обязан возместить переработчику стоимость выполненной работы; если же собственником стал изготовитель вещи (переработчик), то он обязан возместить собственнику материалов их стоимость. Изложенное правило диспозитивно, так как в договоре данный вопрос может быть решен по- иному. Однако если материалы утрачены по вине переработчика (умысел или неосторожность), то законом предусмотрено жесткое правило, по которому он обязан не только передать вещь собственнику материалов, но и возместить ему причиненные убытки (п. 3 ст. 220 ГК).

Обращение в собственность  общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК). Сюда относится сбор ягод, грибов в лесах, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных материалов (глина, песок и другие полезные предметы). Впервые законодательство России прямо разрешило приобретать указанные объекты в собственность. Предусмотренное в законе разрешение носит общий характер, а не направлено конкретным субъектам, поэтому завладение указанными предметами природы характеризуются как первоначальный способ приобретения собственности, хотя леса и воды принадлежат на праве собственности Российской Федераций или иным субъектам права.

    Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК). По общему правилу, вещи имеют своего "хозяина". Однако возможны случаи, когда они оказываются фактически никому не принадлежащими. Согласно ст. 225 ГК бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую он отказался. По существу понятие "бесхозяйное имущество" является собирательным, так как фактически оно охватывает и вещи, брошенные собственником, и находку, и безнадзорных животных, и клад.

Во всех названных случаях  право собственности у владельцев на бесхозяйные вещи возникает первоначальным способом.

Бесхозяйными могут стать  как движимые, так и недвижимые вещи. Право собственности на движимые вещи возникает у фактических  владельцев при наличии условий, предусмотренных законом (брошенные  вещи, находка, безнадзорные животные, клад), либо в силу правил о приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимость, как и другие объекты недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации. Поэтому она должна быть принята на учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится. Если в течение года со дня постановки на учет никто не заявит о своих правах, то комитет по управлению муниципальным имуществом может в судебном порядке признать право муниципальной собственности на такую вещь. Но если она находится у фактического владельца, то в иске может быть отказано, а владелец имеет возможность приобрести ее по праву давности владения.

Что касается отказа от вещи, то сам по себе он не влечет прекращения  права собственности до тех пор, пока оно не приобретено другим лицом (ст. 226 ГК). В принципе собственник  не должен бросать свое имущество  на произвол судьбы, поскольку оно  может представлять опасность для  окружающих, нанести ущерб природной  среде и т. п. Брошенные собственником  движимые вещи могут быть приобретены  другими лицами в порядке, предусмотренном  п. 2 ст. 226 ГК. Так, право на брошенную  вещь приобретают лица, в собственности, владении или пользовании которых  находится земельный участок, водоем или иной объект, где обнаружена эта вещь. Однако закон устанавливает  ряд условий: стоимость вещи должна быть явно не установленного законом  минимума (ниже пяти минимальных зарплат), либо она относится к тем, которые  перечислены в п. 2 ст. 226 ГК (лом  металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, отходы производства и др.); при этом нашедший должен приступить к использованию вещи либо совершить  иные действия по обращению ее в  собственность.