Виды договоров

По всеобщему правилу оферта является безотзывной (т.е. не может существовать отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта), но другое может быть оговорено в самой оферте или происходить из существа предписания или обстановки, в которой оно было сделано.

Гражданскому праву понятно мнение общественной оферты. Реклама и другие предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, оферту не формируют, а считаются приглашением делать оферты. Однако содержащее все значительные условия контракта предложение, из которого усматривается свобода его создателя заключить договор на указанных критериях с любым, кто отзовется, признается общественной офертой. Публичной офертой нужно считать опубликованное в печати приглашение на распродажу товаров с указанием их названия и цен. Публичная оферта называется в законодательстве о приватизации публичным предложением.[11]

Акцепт. Ответ лица, которому адресована оферта, о согласии на ее принятие называется акцептом. Однако для этого он, во-первых, обязан быть совершенным и безоговорочным согласием и, во-вторых, получен в срок, поставленный для акцепта (ст. 438 ГК). Молчание акцептом не признается.

Акцепт с согласием заключить договор на других критериях таким не является и считается новой офертой. Акцепт может быть отозван при условии, что его отзыв получен ранее или одновременно с первоначально направленным акцептом. Если акцепт поступил после установленного для него срока, нужно распознавать две ситуации с различными правовыми последствиями (ст. 442 ГК).

Когда вовремя отправленный ответ получен с опозданием (к примеру, по вине почты или оферента, неверно указавшего собственный адрес), акцепт не считается опоздавшим, ежели оферент немедленно не уведомит иную сторону о получении акцепта с опозданием.

В вариантах, когда акцепт по вине его отправителя был изготовлен с опозданием, он считается состоявшимся, если оферент немедленно сообщит о принятии им опоздавшего акцепта. Эти два критерия фактически оправданны и формируют условия для заключения контракта при несвоевременном получении акцепта.

Момент заключения договора. Он важен для определения применимого к соглашению законодательства, ибо согласно п. 1 ст. 422 ГК договор должен соответствовать императивным нормам законодательства, работающим в момент его заключения. В таком же порядке применяются к договору и диспозитивные нормы, если стороны не согласовали в договоре другие условия.

По всеобщему правилу договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта или в момент подписания одного согласованного между сторонами текста контракта. При нотариальной форме контракта он считается заключенным в момент составления нотариально заверенного текста контракта.

Если контракт подлежит гос. регистрации, он вступает в силу с момента таковой регистрации.[12]

Местом заключения договора, если оно в договоре не указано, считается место жительства гражданина или пространство нахождения юридического лица, направившего оферту, гласит ст. 444 ГК. Эта норма обязана быть дополнена двумя вариантами: контракт совершается в виде одного акта, и направленности оферты нет; конракт заключается на ярмарке или торговой выставке. В таких обстановках местом заключения договора должно признаваться место его подписания.

Форма договора. Изложенные мною выше критерий о заключении контракта порождают договор только при условии, что были соблюдены запросы в отношении его формы. Договор является видом сделки, и к нему применимы критерии о форме сделки. При допустимости устной формы контракта стороны могут выбрать письменную и даже нотариальную форму для оформления своих отношений, к пример при займе на большую сумму. Для некоторых больших сделок (реализации недвижимости, компании, аренды зданий и предприятий, доверительного управления недвижимостью) ГК предписывает заключение договора методом составления одного письменного акта, подписанного сторонами.

Заключение договора на торгах. Такой распорядок заключения контракта в критериях перехода к рынку получил обширное распространение и тщательно регламентирован в ГК (ст. 447-449) и дополняющих его законодательных актах, которые учитывают особенности проведения торгов в отношении разных видов имущества. Посредством торгов возможно заключение большинства гражданско-правовых договоров.[13]

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Различие состоит в том, что выигравшим торги признается лицо, предложившее более высокую стоимость, а конкурс-лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило фаворитные условия. Смысл торгов состоит в привлечении к ним заинтересованных и соперничающих участников для получения наилучших итогов, и потому торги и конкурс, в которых только один участник, признаются несостоявшимися.

ГК устанавливает для проведения аукционов и конкурсов ряд общих правил. Они могут быть открытыми и закрытыми: в открытом, вправе участвовать любое лицо, в закрытом только специально приглашенные. Закрытые конкурсы проводятся традиционно в тех вариантах, когда конкурсанты обязаны владеть особыми знаниями и пристижем (художественные конкурсы, осуществление сложных технических и строительных проектов).

Организаторами торгов могут выступать собственник имущества или специализированные организации всех форм собственности, которые разрабатывают условия торгов, проводят их и заключают контракт с победителем.

По всеобщему правилу уведомление о торгах обязано быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения для того, чтобы участники торгов могли соответствующим образом к ним подготовиться. Такое уведомление должно содержать информацию об главных критериях конкурса и издаваться в соответствующих средствах массовой информации. Извещение о торгах формирует обязательство их организатора исполнить все его условия. Однако ГК предоставляет ему преимущество отказаться от проведения торгов не позднее чем за 3, а конкурса за 30 дней до их проведения. Участники торгов вносят залог, подтверждающий обстоятельность их целей участвовать в торгах. Размер, сроки и распорядок внесения задатка определяются в извещении о торгах. В случае отмены торгов, а также лицам, не выигравшим аукцион, задаток возвращается.

Особенности проведения отдельных видов торгов определяются в дополняющих ГК актах законодательства. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. «О размещении заказов на поставки товаров, исполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»[14] наиболее полно определяет распорядок проведения конкурсов в названной области и дозволяет выдачу заказов еще методом размещения на официальном сайте запросов о предлагаемых котировках (стоимости договора).

Нормы о торгах имеются в Законе о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 18-20), Законе о недрах (ст. 131, 14), законодательствах о поставках продукции для государственных нужд и в государственный материальный резерв, ряде распоряжений Правительства РФ. Особенности торгов могут предусматриваться еще в их критериях, утверждаемых организатором.

Заключение контракта в обязательном порядке. В отклонении от принципа свободы контракта ГК и дополняющие его законы предусматривают ряд норм, в силу которых заключение контракта обязательно. Такое обязательство установлено для обслуживающей стороны (поставщика, подрядчика, перевозчика и т.д.), если иной контрагент заинтересован в заключении контракта. Существуют три группы случаев, когда введение в договор обязательно.

Во-первых, такая обязательность установлена ст. 426 ГК для публичного договора, о чем уже было упомянуто выше. Данная норма введена, прежде всего, в заинтересованностях граждан-потребителей, но ее действие распространяется и на юридических лиц всех видов, которым нужно соответствующее обслуживание.

Во-вторых, обязательное заключение контракта введено законодательством о поставках товаров и исполнении работ для государственных нужд. Это предусматривается федеральными законами: от 13 декабря 1994 г. «О поставках продукции для федеральных государственных нужд»[15], от 29 декабря 1994 г. «О государственном материальном резерве»[16], от 27 декабря 1995 г. «О государственном оборонном заказе».[17]

В-третьих, обязательное заключение договора допускается антимонопольным законодательством. Согласно ст. 12 Закона о конкуренции антимонопольные органы вправе вручать хозяйствующим субъектам непременные для выполнения предписания о заключении соглашений. Это правило имеет особенность: такое указание может быть оспорено заинтересованной стороной в суде.

2.2 Изменения и расторжение гражданско-правового договора

Изменение договора - это пересмотр ряда его критерий при сохранении самого контракта в силе. Расторжение договора - это совершенное прекращение ранее состоявшегося контракта и всех вытекающих из него для сторон обязательств и прав.[18] По собственному содержанию и правовым последствиям модифицирование и расторжение договора имеют фактически принципиальные различия. Однако им присущи еще общие черты, в частности для конфигурации и расторжения контракта по требованию одной стороны нужно обратиться в суд, и ГК сводит регулирование данных двух институтов в рамках одной гл. 29 «Изменение и расторжение договора» (ст. 450-453). Дополнительные критерии по этому вопросу держатся в нормах ГК об отдельных договорах (аренды, подряда, поручения, ренты и др.), а еще в законодательстве о договорах (перевозки, поставки товаров для государственных нужд, лизинга).

От конфигурации и расторжения контракта, регламентированных в гл. 29 ГК, следует различать другие близкие к ним институты договорного права, также влияющие на судьбу контракта: а) предвзятый отказ от исполнения контракта и б) прекращение контракта в связи с наступлением обстоятельств, предусмотренных в гл. 26 ГК «Прекращение обязательств».

Односторонний отказ от выполнения контракта, если он позволяется законодательством или критериями контракта, является традиционной мерой оперативного действия на иную сторону, к примеру, отказ от принятия просроченного выполнения (п. 2 ст. 405 ГК). Он не требует обращения в суд и исполняется по одностороннему заявлению заинтересованной стороны при нарушении контрагентом контракта, а в некоторых, к примеру, доверительных, договорах по свободному заявлению любого из соучастников (ст. 977 ГК).

Предусмотренные законодательством случаи одностороннего отказа от выполнения контракта достаточно многочисленны и ввиду их особенностей обязаны рассматриваться применительно к единичным видам соглашений.

Изменение и расторжение договора следует еще различать от частичной и полной недействительности заключенного контракта. Различия между этими двумя внешне близкими институтами немаловажны и состоят как в разных основаниях конфигурации (расторжения) и недействительности договора, так и в различных их последствиях.

Согласно всеобщим началам гражданского права заключенные договоры обязаны быть надежными и строго выполняться. Поэтому ГК предусматривает в ст. 450, 451 подробный список случаев, в которых модифицирование и расторжение договора допускаются. Это возможно в силу соглашения сторон, при существенном нарушении договора контрагентом, а еще в других вариантах, предусмотренных ГК и иными законами. В п. 2 ст. 451 ГК дано определение немаловажного нарушения контракта: им признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении соглашения.

В ГК названы также некоторые иные нарушения договорных обязательств, которые признаются достаточной базой для права требовать расторжения договора. Такое преимущество предоставляется арендатору и арендодателю (ст. 619, 620), заказчику в договоре подряда (п. 6 ст. 709), заказчику в договоре бытового подряда (п. 2 ст. 732), а еще получателю ренты (п. 3 ст. 587).

При достижении между сторонами согласия о трансформации контракта соглашение, о его изменении и расторжении должно быть совершено в той же форме, что и ранее заключенный контракт. При наличии спора, что фактически бывает чаще, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд. Однако заявочное пожелание об изменении или расторжении контракта может быть передано в суд лишь после получения от иной стороны отказа изменить (прекратить) договор или при неполучении от нее ответа в 30-дневный срок (п. 2 ст. 452 ГК).

Последствия конфигурации и расторжения контракта различны и зависят от основания пересмотра договора. Общее правило таково: при изменении контракта обязательства сторон сохраняются в обновленном облике, а при его расторжении обязательства прекращаются. Кроме того, в ст. 453 ГК предусмотрены критерии проведения между сторонами расчетов, необходимость которых при изменении и расторжении договоров традиционно возникает.

Во-первых, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими до момента конфигурации или расторжения договора, если другое не предусмотрено законодательством или соглашением сторон.

Во-вторых, при существенном нарушении контракта иная сторона вправе требовать возмещения ущерба, причиненного изменением или расторжением договора.

Особой базой конфигурации и расторжения договора является ситуация, которую ст. 451 ГК называет существенным изменением обстоятельств. Чаще только значительные конфигурации лежат в экономической сфере, и эта норма значит позитивное отношение нового гражданского законодательства РФ к популярной цивилистической концепции об экономической невозможности выполнения как особом основании для конфигурации контракта. Случается, что заинтересованные лица заявляют требования о пересмотре договора в связи с возникшим 17 августа 1998 г. экономическим кризисом, повлекшим рост курса доллара. В ряде случаев это явление может квалифицироваться как немаловажное изменение обстоятельств. Но для принятия судом решения об изменении контракта стороне нужно обосновать не только присутствие четырех признаков, указанных в п. 2 ст. 451 ГК РФ, но и тот факт, что расторжение договора приведет к вреду, существенно превышающему издержки, необходимые для выполнения контракта на измененных судом условиях.[19] К сожалению, суды первой инстанции часто забывают об исключительности меры и изменяют договоры, фактически не изучая доказательств того, повлечет ли расторжение контракта для сторон более значительный вред, чем его изменение.