Виды договоров

Наконец, определенные рамки для свободы договора установлены законодательством об ограничении монополистической деятельности и защите конкуренции. Действующие в данной области законы требуют согласования неких сделок с антимонопольными органами и позволяют им принимать акты, обязывающие предпринимателей-монополистов заключать договор.[5] По существу, в данных вариантах речь идет не об ограничении свободы договора, а об установлении разумных и справедливых правил добросовестной конкуренции на рынке, которые в интересах его развития и самих выступающих на рынке субъектов гражданского права.

Обязательность заключения соглашений может устанавливаться для муниципальных и государственных казенных компаний их владельцами. Они вправе доводить до предприятия обязательные для выполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд.[6] Это необходимые осуществления широких прав собственника, которые обязаны за ним сохраняться в силу природы принадлежности и необходимости ее защиты.

1.2 Виды договоров в гражданском праве РФ

Договоры по собственному назначению и содержанию необычайно разнообразны, причем в условиях рынка их круг расширяется за счет внедрения новейших договорных отношений. Для осмысливания правовых особенностей различных по собственному назначению договоров и правильного применения к ним норм законодательства необходимо проводить разделение между отдельными разновидностями контрактов.

Традиционные договоры гражданского права. (Смотри Приложение А) Части вторая ГК, отведена отдельным видам обязательств, закреплена традиционная для гражданского права система договоров, различающихся до этого только по своему хозяйственному и правовому значению. На первый план в ГК вынесены более принципиальные и нередко используемые договоры о передаче права собственности (купля-продажа и ее виды), затем о временном пользовании чужим имуществом (аренда), выполнении работ и оказании разного рода услуг (подряд, перевозка, хранение, страхование), о денежных операциях, представительстве и т.д.[7].

Закрепленная в ГК система договоров есть их классифицирование по типам, любой из которых ввиду наличия особенного предмета или немаловажных правовых особенностей требует самостоятельной и кроме того довольно совершенной законной регламентации. Такое классифицирование является основной и более принципиальной, ибо раскрывает юридические индивидуальности контракта каждого типа и исключает вероятность применения к нему норм о договорах другого типа[8].

Наряду с систематикой договорных отношений по их типам договоры классифицируются по видам в зависимости от их юридических особенностей. Основные видовые признаки договоров также названы в нормах ГК и могут быть присущи как договорам всех типов, так и только неким из них. Видовые особенности лежат в базе подразделения соглашении на возмездные и безвозмездные, реальные и консенсуальные, а еще позволяют отметить договоры с гражданами-потребителями, в пользу третьего лица и предварительный договор. Есть и более частные видовые особенности договоров, связанные, к примеру, с их формой (письменные и устные), сроками выполнения (длительные и разовые).

Наиболее общей видовой классификацией договоров является их подразделение на возмездные и безвозмездные (ст. 423 ГК). В возмездном договоре любая сторона приобретает определенное имущественное предоставление; в безвозмездном договоре одна из сторон такового ответного предоставления не получает. Большинство договоров являются возмездными, и сообразно п. 3 ст. 423 ГК договор предполагается возмездным, ежели из закона, других правовых актов, содержания или существа договора не вытекает другое.

В зависимости от момента, с которого договор начинает действовать, нужно распозновать консенсуальные, реальные и формальные договоры (ст. 433 ГК). Консенсуальными (от лат. «consensus»-согласие) признаются договоры, заключенные в момент получения лицом, направившим предложение о его заключении (оферту), согласия на это предложение (акцепта) или же в момент заключения контракта между присутствующими контрагентами. Реальными (от лат. «res»-вещь) являются договоры, для совершения которых в силу закона нужна, кроме соглашения сторон, передача имущества; они считаются заключенными лишь с момента таковой передачи.

Формальными договорами являются соглашения, подлежащие гос. регистрации (п. 3 ст. 433 ГК). Такие договоры немногочисленны, к ним относятся главным образом контракты об установлении вещных прав на недвижимость (ст. 131 ГК). К числу формальных обязаны быть отнесены и договоры, требующие в силу закона неприменного нотариального оформления, например договоры ренты (ст. 584 ГК). Формальные договоры приобретают юридический смысл после их регистрации (нотариального оформления).

Значительной особенностью обладают договоры в пользу третьего лица, сообразно которым должник должен произвести исполнение не кредитору, а не участвовавшему в заключении контракта третьему лицу, приобретающему таким образом преимущество требовать от должника исполнения (ст. 430 ГК).

Новеллой ГК является доскональная регламентация подготовительного договора (ст. 429), который в критериях рынка приобретает широкое применение. Это договор, в силу которого стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Такой подготовительный контракт под страхом его недействительности заключается в письменной форме. Предварительный контракт обязан содержать условия, позволяющие определить предмет, а также остальные существенные условия будущего основного договора. В подготовительном контракте указывается срок для заключения главного договора, а если он не определен, главный контракт нужно заключить в пределах года с момента заключения подготовительного договора. Если обе стороны отказались заключить главный договор или одна из сторон не сориентировала другой предложение заключить договор, обязательства предусмотренные подготовительным контрактом, прекращаются. Какие-либо правовые последствия в этом случае не наступают.

Так, акционерное общество (АО) заключило в сентябре 2011г. Договор с обществом ограниченной ответственности (ООО), согластно которому стороны должны до 1.07.2012г. заключить договор купли-продажи здания. Однако свои намерения по продаже этого имущества методом заключения главного договора стороны не реализовали. Тем не менее ООО обратилось в арбитражный суд с иском к АО о признании права принадлежности на упомянутое сооружение. Арбитражный суд отказал в удовлетворении исковых требований, так как сообразно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено иным лицом на основании контракта купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества; подготовительный контракт такого основания не дает.[9]

ГК предусматривает для неких нередко применяемых договоров принципиальные видовые особенности (характеристики), выделяя в системе договорных отношений два договора: публичный (ст. 426 ГК) и присоединения (ст. 428 ГК).

Для публичного договора свойственны два признака: во-первых, он может быть заключен лишь коммерческой организацией, и, во-вторых, предпринимательская активность этой организации по своему характеру должна быть общественной, т.е. осуществляться в отношении каждого, кто к ней обращается. В качестве образцов такой публичной деятельности в ст. 426 ГК названы розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание.

Специфика контракта присоединения состоит в особенном методе его заключения. Одна из сторон (традиционно это бизнесмен, реализующий товары и услуги) предлагает другой составленный в виде формуляра или в иной стандартной форме список договорных критерий, которые эта другая сторона может взять или отвергнуть, если хотя бы одно из предложенных критерий для нее неприемлемо.

Новый ГК в первый раз в российском законодательстве охватывает норму о допустимости так именуемых смешанных договоров. К отношениям сторон в таковых договорах используются в соответствующих частях критерии о контрактах, элементы которых содержатся в смешанном договоре (п. 3 ст. 421 ГК). Смешанные договоры в условиях рынка получают обширное распространение. К ним должны быть отнесены договоры об инвестировании (элементы договоров подряда и кредитования), договоры о перекачке нефтепродуктов по магистральным трубопроводам (элементы транспортировки, поставки, хранения).

К категории смешанных договоров следует отнести еще получающие распространение в отечественной практике и имеющие огромную народнохозяйственную значимость соглашения о разделе продукции, предусматривающие освоение новых особо крупных месторождений естественных ресурсов, нередко с привлечением иностранных инвестиций. Эти договоры урегулированы особым Законом о соглашениях о разделе продукции.

Организационные договоры. Это соглашения субъектов РФ, муниципалитетов, а еще больших бизнесменов (акционерных обществ, концернов и т.д.) об установлении делового сотрудничества, долгих хозяйственных связей и об главных критериях грядущего производственного и коммерческого взаимодействия. Такие договоры называются организационными, генеральными или рамочными соглашениями.[10]

2 Особенности заключения гражданско-правового договора. Расторжение гражданско-правового договора.

2.1 Основные этапы заключения гражданско-правового договора

Заключение договора, кроме мелких бытовых сделок, проходит традиционно некоторое количество стадий, любая из которых влечет для будущих контрагентов определенные правовые последствия. Различен и порядок заключения соглашений: наравне с общими правилами действуют особые критерии о заключении договоров на торгах и обязательном заключении контракта, когда могут возникать преддоговорные дискуссии, разрешаемые судом. Наконец, индивидуальности заключения контракта могут вытекать из соглашения, достигнутого будущими его соучастниками в рамках состоявшегося ранее подготовительного контракта.

Преддоговорные контакты сторон. Заключению контракта, в особенности при значимости его суммы, традиционно предшествуют подготовительные контакты меж предполагаемыми его соучастниками с целью выяснения критерий грядущего договора, их приемлемости для партнеров, а еще согласования текста самого контракта. В ходе таковых контактов стороны имеют все шансы ориентировать друг другу письменные материалы (требования, информацию, проекты отдельных договорных критерий и т.д.) и даже вместе их подписывать.

На стадии подготовительных переговоров стороны часто составляют бумаги, какие фактически удобны и получили название писем или договоров о намерениях; они содержат разную информацию в отношении критерий обозначаемого контракта. Законодательство РФ не описывает правовой смысл таковых документов и содержащихся в них сведений. По всеобщему правилу письма и соглашения о намерениях следует полагать стадией переговоров о заключении грядущего контракта, которые правовых последствий для сторон не приобретают. Однако с учетом содержания названных документов и статуса подписавших их лиц возможна и иная оценка их правового значения.

Договорная практика выработала функцию подготовительного согласования критерий контракта, которая получила название парафирования. Оно совершается посредством нанесения на согласованный контекст договора инициалов лиц, участвовавших в подготовке контракта. Нередко такие лица имеют возможности и на последующее подписание договора. Парафирование контракта, как правило, подводит к его последующему подписанию и вступлению в силу, но юридически не обязывает сторону поставить подпись ранее парафированный ею договорный текст.

В ходе переговоров о заключении контракта стороны традиционно несут определенные издержки, и его незаключение ввиду отказа предполагаемого контрагента может влечь имущественные утраты. Законодательство и судебная практика ряда государств дозволяют возложение на недобросовестную сторону утрат, понесенных иной стороной вследствие бездоказательного отказа от заключения договора. Этот институт получил название вины при заключении контракта (culpa in contrahendo), или ведения бесчестных переговоров. Российским законодательством этот институт не предусмотрен, но норма п. 1 ст. 10 ГК о запрете злоупотребления правом во всех его проявлениях дозволяет суду возложить на сторону, бесчестно действовавшую в ходе переговоров, возмещение имущественных утрат, вызванных отказом заключить контракт. Разумеется, такие утраты (убытки) должны быть надлежаще подтверждены.

Общий порядок заключения соглашений. Договор может быть заключен по местонахождению одной из его сторон или в другом месте (на выставке, ярмарке) методом одновременного подписания сторонами заблаговременно приготовленного договорного текста. Такова же рядовая процедура заключения мелких бытовых соглашений, почти все из которых имеют все шансы совершаться еще и в устной форме. Однако часто контракт заключается посредством обмена между сторонами предложением его заключить (офертой) и согласием на такое предложение (акцептом). Такой обмен вероятен как в устной, так и в письменной форме.

Оферта. Предложение заключить договор называется офертой и должно удовлетворять определенным потребностям, названным в ст. 435 ГК. Оферта должна быть адресована одному или нескольким конкретным лицам, содержать существенные условия контракта и выражать намерение заключить договор с адресатом, если им будет принято предложение. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Важное практическое значение имеет срок действия оферты. Он может быть назван в самой оферте или определен законодательством, что случается редко. В другом случае оферта реальна в течение срока, нормально необходимого для получения ответа (п. 1 ст. 441 ГК). Такой срок обязан определяться с учетом всех обстоятельств, прежде всего, предмета оферты и срока прохождения почты меж контрагентами. Когда оферта изготовлена устно, для заключения контракта должно последовать безотлагательное ее принятие, ежели делающее оферту лицо не назвало срок для ее принятия.