Право собственности

Тема  «Право собственности» 

ПЛАН 

Введение…………………………………………………………………………2

1. Понятие права собственности……………………………………………….4

2. Формы и виды собственности……………………………………………….13

3. Ограниченные вещные права……………………………………………….17

4. Защита права собственности и других вещных прав…………………….19

Заключение……………………………………………………………………..22

Литература……………………………………………………………………..23 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение

Вопрос  собственности - это, пожалуй, один из главных  вопросов, определяющих существование  и пути развития человеческого общества. От того, как и кем он ставится, решается и регулируется в данный момент времени зависит устойчивость и благополучие любого общества, а  также каждого отдельного члена  общества.

Большинство конфликтов на Земле, начиная с ссор между родственниками и заканчивая войнами, возникает именно из-за возможности  владеть и распоряжаться той  или иной собственностью. В этом нет ничего удивительного, ибо с  рождения в человеке закрепляется чувство  собственности: «моя игрушка», «моя квартира», «моя машина» и т. д.

Собственность - исторически развивающиеся общественные отношения, которые характеризуют  распределение (присвоение) вещей как  элементов материального богатства  общества между различными лицами (отдельными индивидуумами, социальными группами, государством). Собственность невозможно представить без того, чтобы одни люди относились к конкретным вещам, условиям и продуктам производства как к своим, а прочие - как к  чужим. Из этого с очевидностью следует, что собственность - это отношение  человека к вещи. При этом, поскольку  речь идёт об отношении разных людей  к одной и той же конкретной вещи, то имеются основания говорить о собственности как об отношениях между людьми по поводу вещей.

Совокупность  вещей, принадлежащих данному собственнику, составляет объект собственности, т. е. имущество соответствующего лица, поэтому  отношения собственности называют также имущественными отношениями. Будучи законодательно урегулированы  государством, они приобретают форму  права собственности.

Право собственности - совокупность юридических  норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным лицам  или коллективам, предусматривающих  объем и содержание прав собственника в отношении принадлежащего ему  имущества, способы и пределы  осуществления этих прав. Право собственности  заключается в том, что собственник  по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим  ему имуществом.  

Объектами права собственности могут быть предприятия, имущественные комплексы, земельные участки, горные отводы, здания, сооружения, оборудования, сырье и  материалы, деньги, ценные бумаги, другое имущество производственного, потребительского, социального, культурного, иного назначения, а также продукты интеллектуального  и творческого труда. Объектами  интеллектуальной собственности являются произведения науки, литературы, искусства  и других видов творческой деятельности в сфере производства, в том  числе открытия, изобретения, рационализаторские предложения, промышленные образцы, "ноу-хау", торговые секреты, товарные знаки, фирменные  наименования и знаки обслуживания. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Понятие права собственности.

Категории «собственность», «право собственности» стары как мир; они исследованы  представителями различных наук – философами, теологами, экономистами, историками, правоведами, социологами, психологами. Кажется, все уже понятно, разложено по полочкам и новым  поколениям остается только усвоить  основные формулы и заучить их азбучные истины. Однако на каждом этапе  общественно развития, особенно в  периоды социальных потрясений и  перемен, человечество снова и снова  обращается к проблеме собственности, иногда повторяя прежние истины, иногда формируя якобы новые, но никогда  не соглашаясь с сегодняшними, критикуемыми представлениями, ничего нового при  этом не придумывая.

Таким образом, феномен собственности  является вечным предметом обсуждения.

На каждом витке развития общества меняется и  взгляды на собственность. То утверждается, что право собственности –  это священное, неприкосновенное и абсолютно вечное право, имманентное человеческой натуре; то провозглашается, что «собственность – это кража»; то призывается найти какую-то «золотую середину». И всякий раз устанавливаются какие-то представления о собственности, которые носят категорический, волевой характер и облекаются в императивные правовые нормы, имеющие непререкаемое значение до тех пор, пока новая волна социальных перемен не принесет очередные представления.

Термин  «собственности» имеет несколько  значений. В обычном житейском  смысле под ним понимают любое  имущество, скарб, пожитки, вещи, принадлежащие  гражданину, группе граждан, организации, государству. Иногда в шутку говорят, что собственность – это то, что нам не хватает.

Считается, что в правовой оборот термин «собственность»  ввела в своих указах Екатерина  Великая.

В научном  плане собственность рассматривается  в двух аспектах – в экономическом  и юридическом.

Как экономическая  категория собственность означает присвоение человеком, человеческим обществом  материальных благ непосредственно  добытых из природы или созданных  человеческим трудом. В свою очередь, присвоение может быть понято как  различие между своими и чужими, а это возможно лишь в социуме, где сосуществуют люди, их объединения, слои, страты, классы и т.п.

Первоначально объем и пределы частной собственности  римские юристы обозначали посредством  указания правомочий собственника. Римское  право знало пять таких правомочий: право владения, право пользования, право распоряжения, право получать доходы и право защиты. Некоторые  из этих правомочий оказались избыточными, поэтому впоследствии их круг был  сужен. Например, всякое право ( анне только право собственности) подлежит защите, что само собой разумеется, а право  получать доходы вытекает из права  пользования. В результате осталось лишь три правомочии, охватывающие понятие и содержание права собственности: правомочие владения, правомочия пользования  и правомочие распоряжения. Эти три  правомочия – «триада правомочий», как принято говорить, традиционно  используются в русской системе  гражданского права.

Кратко  рассмотрим содержание каждого из названных  правомочий.

Правомочие  владения – это фактическое обладание  имуществом, которое создает для  владельца юридическую возможность  непосредственного воздействия на это имущество. При этом не обязательно, чтобы обладатель находился с упомянутым имуществом в непосредственном соприкосновении. Можно, например, владеть несколькими домами, расположенными в разных местах; можно сдавать свое имущество в аренду и тем не менее оставаться его владельцем. Можно владеть и не своим имуществом, поэтому в юриспруденции различают два вида владения титульное и беститульное. Титулярное владение – это владение имуществом, которое опирается на какое-то юридическое, т.е. законное основание. Можно владеть вещью на титуле собственности, на титуле аренды, на титуле хранения, на титуле найма жилого помещения, на титуле безвозмездного пользования и т.п. Титульное владение имуществом является синонимом законного владения им. По общему правилу имущество находится во владение того субъекта, которое имеет право владеть им. Иными словами, тот у кого вещь находится, предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное.

Незаконное  владение считается беститульным. Незаконный владелец может быть как добросовестным, так и недобросовестным. Добросовестным по закону считается тот, кто не знает  и не мог знать о незаконности своего владения. Например, он покупает в автосалоне, считающемся вполне надежным, автомобиль, который находится  в розыске как украденный. Покупатель этого, естественно, не знал и не мог  знать, поскольку фирма, где он приобрел автомобиль, вызывала обоснованное доверие. В данном случае действует презумпция добросовестности участников гражданского оборота – в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти  права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст.10 ГК РФ).

Правомочия  пользования – это законное потребления  имущества, как правило, в зависимости от его назначения. Пользование имущества заключается в том, что собственник (владелец, пользователь) может извлекать из него полезные качества, получать от него доходы (например сдавая в аренду) или другие приращения. Но пользоваться можно и не обязательно по назначению, например, собственник может забивать гвозди принадлежащим ему фотоаппаратом. Это его право (правомочие пользования) Есть только два ограничения в данном правомочии: при пользовании имуществом нельзя безнаказанно причинять вред окружающими пользоваться им вопреки закону. Обычно правомочие пользования связанно с правомочием владения. Но это не всегда обязательно.  Так, арендодатель может предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование (ст. 606 ГК РФ), но не во владение. К примеру, организация снимает (арендует) у собственника здания зал для проведения конференции или арендует время пользования каналами связи.

Правомочие  распоряжения – это возможность  определить юридическую судьбу имущества: отчуждения, уничтожения и т.п.  Собственник имущества вправе продать  его, подарить, обменять, завещать, переработать, выбросить, уничтожить и т.п.; иногда распоряжаться имуществом может  и не собственник. Так, в соответствие с п.п.5 и 6 ст.22 Земельного кодекса  РФ арендатор вправе осуществлять некоторые  правомочия распоряжения арендованным им земельным участком даже без согласия собственника этого участка при  условии уведомления его об этом.

Итак, можно  быть владельцем имущества, его пользователем, в отдельных случаях  даже ограниченно  распоряжаться им, но каждое из правомочий по отдельности еще не порождает  право собственности. Оно возникает  только при совокупности всех трех правомочий.

Несмотря  на то, что проблемам и вопросам собственности и права собственности  посвящено большое количество научных  исследований и специальной литератур, какого-либо легального определения  права собственности нет. В п.1 ст.209 ГК РФ лишь констатируется наличие  упомянутой триады правомочий: «Собственнику принадлежит права владении, пользования и распоряжения своим имуществом». В п.2 ст.209 ГК РФ несколько подробнее раскрывается содержание одного из правомочий – распоряжения. Поэтому в юридической литературе существует достаточно много различных доктринальных определений понятий «права собственности». Например, сформулированное Ю.К. Толстым:

«Право  собственности  - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником  принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства  всех третьих лиц в сферу его  хозяйственного господства»¹.

Обладание имуществом на праве собственности  предоставляет субъекту данного  права некие блага – он в  силу этого может удовлетворять  свои материальные и духовные потребности. Одновременно на него возлагается и  бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если только законом или  договором это бремя или часть  его не возложены на других лиц (ст. 210 ГК РФ).

Для того чтобы приобрести право собственности, надо иметь законные основания к  этому. Факты, с наступлением которых  возникает право собственности, именуются способом его приобретения. Традиционно способы приобретения права собственности делятся  на первоначальные и производные.

Первоначальный  способ существует в тех случаях, когда такое право собственности  возникает впервые или против воли бывшего собственника.

Производный способ заключается в том, что  право собственности переходит  от одного лица к другому по их взаимной воле, желанию.

Таким образом, впервые право собственности  возникает в случае, когда кто-то легальным способом (т.е. с соблюдением  закона и иных правовых актов) изготовил  или создал для себя новую вещь.

Право собственности на вновь созданное  недвижимое имущество возникает  с момента его государственной  регистрации (ст. 131, 219 ГК РФ).

Еще одним  первоначальном способом приобретения права собственности является так  называемая оккупация – захват ничейной, бесхозной вещи. Это самый древний способ, четко сформулированный в римском праве: ничья вещь следует за первым, кто ее захватил. В российском гражданском праве видами оккупации являются: