Право граждан на жилище

В некоторых случаях бездействие  граждан, юридических лиц, органов  государственной власти и местного самоуправления может порождать  права и обязанности участников жилищных правоотношений. В теории права указанное понятие означает воздержание от совершения действия, пассивное правомерное или противоправное деяние. Как и действие, бездействие  является юридическим фактом, возникающим  в результате волеизъявления лица. Бездействие может быть правомерным, т.е. не нарушающим правовых норм, регулирующих отношения, в рамках которых совершается  деяние в форме бездействия, или  реализующим нормы права, специально рассчитанные на их реализацию субъектами правоотношений путем воздержания  от совершения действий. В соответствии с частью 4 статьи 165 ГК РФ, если, например, договор купли-продажи квартиры, требующий государственной регистрации, совершен в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от его регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда. Только после регистрации возникает право собственности на квартиру, а, следовательно, и жилищные права ее собственников.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Итак, жилищные права и  обязанности возникают:

1) из договоров и иных  сделок, предусмотренных федеральным  законом, а также из договоров  и иных сделок, хотя и не  предусмотренных федеральным законом,  но не противоречащих ему;

2) из актов государственных  органов и органов местного  самоуправления, которые предусмотрены  жилищным законодательством в  качестве основания возникновения  жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений,  установивших жилищные права  и обязанности;

4) в результате приобретения  в собственность жилых помещений  по основаниям, допускаемым федеральным  законом;

5) из членства в жилищных  или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия)  участников жилищных отношений  или наступления событий, с  которыми федеральный закон или  иной нормативный правовой акт  связывает возникновение жилищных  прав и обязанностей.

Следует иметь в виду некоторую  условность перечня оснований возникновения  жилищных прав и обязанностей, содержащегося  в ст. 10 ЖК. Чаще всего жилищное правоотношение порождается не одним из оснований, указанных в том или ином пункте ст. 10, но определенным юридическим  составом.

 

 

 

Список использованной литературы.

 

1. Жилищный Кодекс РФ.

2. Гражданский Кодекс  РФ.

3. Е.В. Богданов. Природа  и сущность права граждан на  жилище.- "Журнал российского права", N 4, апрель 2007 г.

4. Филиппова Е.С. Жилищное  право: Учебник для вузов. - "Юстицинформ", 2007.-455с.

5. Кудашкин А.В. Жилищное право: Учебник. - Изд-во РОД "За права военнослужащих", 2006 г.-320с.

7. Жилищное право. Учебник / Под ред. проф. И.А. Еремичева, проф. П.В. Алексия. М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2006.-460с.

8. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: Учебник.- М.: Эксмо,2005.-656с.

9. Судебная практика: http://ask-lawyer.ru/