Автор: Пользователь скрыл имя, 05 Марта 2013 в 12:43, курсовая работа
Жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, независимо от форм собственности, включая жилые и специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Жилищные фонды различают по порядку формирования, целевому назначению, правилам использования и другим элементам.
Введение
Глава I. Понятие и виды жилищных фондов РФ
1.1. Понятие жилищного фонда
1.2. Характеристика отдельных видов жилищного фонда
1.2.1. Виды жилищных фондов в зависимости от формы собственности
1) частный жилищный фонд
2) государственный жилищный фонд
3) муниципальный жилищный фонд
1.2.2. Виды жилищных фондов в зависимости от целей использования
1) жилищный фонд социального использования
2) специализированный жилищный фонд
3) индивидуальный жилищный фонд
4) жилищный фонд коммерческого использования
Глава II. Понятие и виды жилых помещений
2.1. Виды жилых помещений в зависимости от форм собственности
2.2. Виды жилых помещений в зависимости от целей использования
Глава III. Управление жилищным фондом
Заключение
Библиографический список
Непосредственное управление. Статья 164 ЖК РФ определяет принципы непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме:
- при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров;
- договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени;
- на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:
1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;
2) могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов;
3) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.
Органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг (ст. 165 ЖК РФ).
Библиографический список
Нормативные акты:
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года//Российская газета. 25.12.1993. № 237.
2. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 года № 190-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст.16.
3. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 года № 51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. № 32. Ст.3301.
4. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 года № 14-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. № 5. Ст.410.
5. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст.14.
6. Приказ Минземстроя от 4 августа 1998 года «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»//Нормирование в строительстве и ЖКХ. 2000. № 5.
7. Закон РСФСР от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР»//Ведомости РСФСР. 1990. № 3. Ст.416 (не действует).
8. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 года//Ведомости СССР. 1991. № 26. Ст.733 (не действует).
Литература:
1. Бойцов Г.В., Долгова М.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - М.: ГроссМедиа, 2006.
2. Глазов В.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (постатейный). - М.: ЗАО Юстицинформ, 2005.
3. Ефремова Н.Н. Судебная защита права собственности в России XVIIIв.//Собственность: Право и свобода. Сб.ст./Отв.ред.Е.А.Скрипилев. - М.: 1992.
4. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/Под ред.В.М.Жуйкова. - М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ», 2006.
5. Крашенинников П.В. Жилищное право (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации). - М.: «Статут» 2005.
6. Малахова А.А. Признаки жилого помещения в свете положения ЖК РФ//Юрист. 2006. № 10.
7. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/Под ред.П.В.Крашенинникова. - М.: Статут, 2005.
8. Римское частное право: Учебник/Под ред.И.Б.Новицкого, И.С.Перетерского. - М.: Юрист, 1996.
9. Российский статистический ежегодник. 2003: Стат. сб./Госкомстат России. - М.: 2003.
10. Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). - М.: Юрайт-Издат, 2005.
11. Фаршатов И.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). - М.: ОАО «Издательский Дом «Городец», 2006.