Отчет по практике в ООО "БЕСТ"

Введение

 

 

С шестого сентября две  тысячи десятого года по девятнадцатого сентября две тысячи десятого года, в соответствии с учебным планом, я проходила производственную практику в юридическом отделе общества с  ограниченной ответственностью "БЕСТ" и была принята в штат общества на должность помощника юрисконсульта.

 

Совместно с руководителем  практики была поставлена цель и составлен  план прохождения практики, который  я успешно выполнила.

 

Целью прохождения практики являлось закрепление и углубление теоретических знаний, полученных в  процессе аудиторных занятий, расширение профессионального кругозора и  изучение опыта работы в сфере  деятельности соответствующей специальности.

 

В процессе прохождения производственной практики я:

 

ознакомилась с уставом  утвержденным учредителем общества;

 

ознакомилась со структурой организации;

 

ознакомилась со штатным  расписанием организации;

 

ознакомилась с организацией и содержанием работы общества и  персонала;

 

ознакомилась с содержанием  управленческой, плановой, организационной  и экономической работы общества;

 

ознакомилась с особенностями  работы юридического отдела;

 

ознакомилась с видами гражданско-правовых договоров, заключаемых  от имени общества и их спецификой;

 

ознакомилась с особенностями  работы юрисконсульта;

 

научилась составлять проекты  основных гражданско-правовых договоров;

 

приобрела необходимые навыки ведения деловой корреспонденции (составления сопроводительных писем, уведомлений о расторжении договоров, и др.);

 

проверяла документы на их соответствие требованиям гражданского законодательства, а также выявляла и обобщала недостатки их формы и  содержания;

 

научилась эффективно использовать электронную правовую систему "Консультант  плюс", быстро искать необходимые  мне нормативно-правовые акты, судебную практику и комментарии к ним;

 

доставляла документы  общества в организации и государственные  органы;

 

участвовала в переговорах  сторон по согласованию содержания некоторых  гражданско-правовых договоров;

 

осуществляла иную, связанную  с юриспруденцией деятельность.

 

Общая часть

 

 

Общество с ограниченной ответственностью "БЕСТ", зарегистрировано 13 февраля 2007 года, расположено по адресу: город Киров, улица Большевиков, дом 89-а, офис - 25, является коммерческой организацией, деятельность которого регулируется законодательством Российской Федерации и учредительными документами  общества.

 

Основными источниками правового  регулирования деятельности общества являются: Конституция РФ, Гражданский  кодекс РФ и Федеральный закон  от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах  с ограниченной ответственностью".

 

Общество с ограниченной ответственностью "БЕСТ" осуществляет свою деятельность на основании устава, утвержденного учредителем и  зарегистрированного в Инспекции  Федеральной налоговой службы.

 

Целью деятельности организации  является оказание посреднических и  юридических услуг для получения  прибыли.

 

Организация оказывает следующие  услуги:

 

Купля-продажа всех видов  недвижимости;

 

Подбор квартир, доступной  по ипотечному кредиту;

 

Покупка - продажа загородной недвижимости и земельных участков;

 

Выкуп объектов недвижимости;

 

Продажа коммерческой недвижимости;

 

Обмен любой сложности;

 

Мена и расселение коммунальных квартир;

 

Съезд, разъезд;

 

Поиск и подбор вариантов  любой сложности;

 

Юридические услуги по регистрации, реорганизации, ликвидации, банкротству  предприятий всех форм собственности;

 

Юридическое сопровождение  сделок с недвижимым имуществом;

 

Юридические услуги по приватизации жилья;

 

Помощь в подготовке необходимых  документов для предоставления в  банк;

 

Юридические услуги по оформлению прав на землю, самовольные постройки;

 

Юридические услуги по оформлению прав, разделу наследственного имущества;

 

Юридические услуги по переводу жилых помещений в нежилой  фонд с оформлением документации для организации;

 

Юридические услуги по представительству  интересов в гражданском, арбитражном  судах;

 

Штат фирмы состоит  из 5 человек, деятельность которых  регламентируется должностной инструкцией  и штатным расписанием.

 

Юридический отдел возглавляет  начальник, на которого возлагаются  следующие задачи:

 

Обеспечение соблюдения законности;

 

Юридическая защита интересов  организации;

 

Договорная, претензионная  и исковая работа;

 

Консультирование работников и клиентов данного общества по вопросам законодательства Российской Федерации.

 

Юридический отдел принимает  участие в разработке внутренних документов организации, касающихся различных  сфер ее деятельности: корпоративной, трудовой и др.

 

Осуществляет контроль и  проверку организационно-распорядительной документации: приказов, распоряжений, инструкций, других нормативных актов  на соответствие требованиям законодательства и внутренним документам организации. Принимает меры к изменению внутренних документов организации, принятых с  нарушениями действующего законодательства или отмененных, утративших силу актов.

 

Юридический отдел проводит важную работу по систематизации, учету  и поддержанию в актуальном состоянии  внутренних документов организации.

 

Важной деятельностью  юридического отдела является договорно-правовая работа. Договорно-правовая работа коммерческой организации должна обеспечивать:

 

своевременное и качественное заключение договоров различных  видов с контрагентами организации  на условиях, максимально удовлетворяющих  ее экономические интересы;

 

строгий контроль за исполнением  договорных обязательств самой организацией и ее контрагентами;

 

анализ причин, вызывающих неисполнение или ненадлежащее исполнение договоров, а также разработку мероприятий  по устранению этих причин.

 

На юридический отдел  возлагается координация договорной работы, организация учета и контроля за исполнением договорных обязательств, анализ практики заключения и исполнения договоров.

 

При проведении юридической  экспертизы юридическая служба обязана  контролировать наличие необходимых  для данного вида договора существенных условий:

 

четкость изложения текста, не допускающего двусмысленного толкования;

 

соответствие содержания договора преследуемой цели;

 

соответствие формы договора требованиям законодательства (простая  письменная форма, нотариально удостоверенная, необходимость государственной  регистрации);

 

наличие у лица, подписавшего договор, соответствующих полномочий.

 

Определенные различия существуют при подготовке проекта договора самой организацией и при получении  ею проекта договора от контрагента. Юридическая служба участвует в  согласовании условий поступивших  в организацию договоров и  подготовке протоколов разногласий.

 

Юридический отдел определяет, в соответствии с учредительными документами организации, перечень должностных лиц, которые имеют  право от лица организации заключать  договоры. Полномочия этих лиц на заключение договоров определяются возложенными на них функциональными обязанностями  и могут быть ограничены предметом, ценой договора и прочими условиями.

 

Юридический отдел следит за сроком заключения договоров, поскольку  сроки большинства договоров  имеют длительный характер и заключаются  на календарный год, они истекают в последний день календарного года, в коммерческих организациях за несколько  месяцев до окончания года начинаются договорные компании по заключению или  продлению сроков действия договоров. О сроках и порядке проведения, особенностях конкретной договорной компании юридической службой составляется соответствующий приказ (распоряжение) за подписью руководителя организации.

 

Основной контингент потребителей услуг составляют физические лица, поэтому к ним применяются  правила Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" (в редакции от 21 декабря 2004 года).

 

Фирма должна представить  полную информацию о представляемых услугах; разъяснить клиенту весь комплекс услуг, которые ему можно представить, исходя из требований клиента. При этом оговариваются сроки выполнения услуг и их стоимость.

 

Фирма должна предоставить и  правовую информацию обо всех юридических  действиях, которые необходимо совершить  для исполнения требований клиента. В ходе совершения сделок с недвижимым имуществом может потребоваться  приватизация жилого помещения, приобретение права собственности на земельный  участок, оформление наследства, регистрация  сделки с недвижимостью, обращение  в суд, предоставление интересов  клиента в суде и многое другое.

 

Кроме того права и обязанности  потребителя (клиента) регулируются общими положениями ГК РФ по обязательствам возмездного оказания услуг, обязательствам агентирования, комиссии и поручительства, а также договорами, заключенными между клиентом и Обществом с  ограниченной ответственностью.

 

Договор на оказание услуг  регулируется положением гл.39 ГК РФ - возмездное оказание услуг: статья 779 - договор  возмездного оказания услуг; статья 780 - исполнение договора возмездного  оказания услуг; статья 781-оплата услуг; статья 782-односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.

 

Для граждан и организаций  юридическая служба оказывает полный спектр юридических услуг:

 

подготовка и сбор документов для совершения сделок с недвижимостью;

 

сопровождение любых сделок с недвижимостью;

 

проверка юридической  чистоты сделки;

 

подготовка документов для  совершения сделок с недвижимостью;

 

приватизация;

 

согласование перепланировок;

 

регистрация права собственности  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области;

 

подготовка документов для  ипотечных сделок;

 

перевод из жилого в нежилой  фонд;

 

регистрация и подготовка договоров аренды жилой и нежилой  недвижимости;

 

сопровождение сделок продажи  или переуступки прав аренды земельных  участков;

 

консультации, подготовка претензий, исковых заявлений, возражений и  жалоб, сопровождение;

 

составление заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового  характера;

 

ведение дел, связанных с  с жилищными спорами;

 

ведение дел, связанных с  наследованием имущества;

 

ведение дел, связанных с  семейными правоотношениями;

 

ведение дел, связанных с  возмещением материального ущерба;

 

компенсация морального вреда, защита чести и достоинства, деловой  репутации;

 

ведение дел, связанных с  долговыми обязательствами;

 

ведение дел, вытекающих из земельных  правоотношений.

 

юридическая помощь, консультации и справки по правовым вопросам как  в устной, так и в письменной форме;

 

участие в качестве представителя  доверителя в гражданском и административном судопроизводстве;

 

представление интересов  доверителя в органах государственной  власти, в органах местного самоуправления, в общественных объединениях и иных организациях;

 

консультирование по всем вопросам жилищных правоотношений;

 

определение порядка пользования  жилым помещением;

 

выселение и снятие с регистрационного учета, в том числе в судебном порядке;

 

защита жилищных прав.

 

Претензионная и исковая  работа призвана обеспечить защиту интересов  самой организации:

 

защиту и восстановление имущественных и неимущественных  прав и охраняемых законом интересов  коммерческой организации;

 

анализ причин, вызывающих неисполнение договорных обязательств организацией и ее контрагентами.

 

Претензионно-исковая работа осуществляется юридической службой  при взаимодействии со службой бухгалтерского учета и финансово-экономической  службой, которым в силу возложенных  на них функций стало известно о причинении организации убытков, нарушении ее прав и законных интересов, которые представляют в юридический  отдел материалы для предъявления претензий.

 

Юридический отдел в случае получения необходимых документов, свидетельствующих о нарушении  прав и законных интересов организации, определяет законность и обоснованность, после чего подготавливает претензии, а в случае их неудовлетворения - иски.

 

Юридический отдел в разработке текстов бланков договоров, исковых  заявлений и других документов, относящихся  к договорной, претензионной и  исковой работе, анализирует содержание всех документов по данному вопросу. При разработке текстов указанных  документов руководствуется требованиями, предъявляемыми действующим законодательством  к содержанию и форме договорных претензий, исковых заявлений и других унифицируемых на предприятии документов.

 

Претензионная и исковая  работа направлена за защиту прав и  интересов потребителя (клиента) организации.

 

Составление искового заявления, в качестве оказания услуг для  клиента - мероприятие случаях не простое и всегда очень значимое. От того, насколько грамотно оно  будет выполнено, зависит успех  всего дела в целом.