Охрана наследственного имущества и управление им

Автор обосновывает: нотариус должен принимать заявления заинтересованных лиц (соседей, родственников) о принадлежности им отдельных вещей или предметов, которые заносятся в акт описи. Кроме того, нотариус должен разъяснить им порядок обращения в суд с просьбой об исключении из акта описи указанного имущества.

Автор дополняет: акт описи имущества составляется в трех экземплярах, которые подписываются нотариусом, заинтересованными лицами и свидетелями.¹⁰

При обнаружении того, что имущество, подлежащее описи, вывезено или утрачено, нотариусом составляется соответствующий документ. Если у наследодателя отсутствует имущество, подлежащее описи, нотариус должен составить акт об отсутствии имущества и сообщить об этом кредитору.

После описи по соглашению наследников производится оценка наследственного  имущества. Если такое соглашение не было достигнуто, то оценку имущества  производит независимый оценщик. Оценка вещей и предметов производится по розничным ценам с учетом их износа. Недвижимое имущество оценивается по его инвентаризационной или страховой оценке.¹¹

Расходы на проведение оценки распределяются между наследниками соразмерно их наследственной доле.

После описи и оценки имущества нотариус производит действия, связанные с его хранением.

В соответствии со ст. 66 Основ законодательства РФ о нотариате автор утверждает, что если в составе наследства имеется имущество, требующее управления, а также в случае предъявления иска кредиторами наследодателя до принятия наследства наследниками, нотариус назначает хранителя наследственного имущества. В местности, где нет государственной нотариальной конторы, соответствующий орган исполнительной власти назначает в указанных случаях над наследственным имуществом опекуна. Хранитель, опекун и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, предупреждаются об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и за причиненные наследникам убытки. Ценные вещи перед передачей их на хранение регистрируются в специальной книге нотариальной конторы.

Имущество, которое входит в наследственную массу может быть самым разнообразным, и если в его состав входят ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи и другие ценности, в том числе документы, то они могут передаваться в банк на хранение по договору, предусмотренному ст. 921 ГК РФ. Заключение договора хранения ценностей в банке удостоверяется выдачей банком поклажедателю именного сохранного документа, предъявление которого является основанием для выдачи хранимых ценностей поклажедателю (нотариусу).¹²

Договором хранения ценностей  в банке может быть предусмотрено  их хранение с использованием поклажедателем или с предоставлением ему  охраняемого банком индивидуального  банковского сейфа (ячейки сейфа, изолированного помещения в банке). Поклажедателю в этом случае предоставляется право самому помещать ценности в сейф и изымать их из сейфа, для чего ему должны быть выданы ключ от сейфа, карточка, позволяющая идентифицировать клиента, либо иной знак или документ, удостоверяющие право клиента на доступ к сейфу и его содержимому.

Банк освобождается от ответственности за несохраность содержимого сейфа, если докажет, что по условиям хранения доступ кого-либо к сейфу без ведома клиента был невозможен либо стал возможным вследствие непреодолимой силы. К договору о предоставлении банковского сейфа в пользование другому лицу без ответственности банка за содержимое сейфа применяются правила, установленные для договора аренды.

В данном случае банк не несет ответственности за несохраность содержимого сейфа.

Автор обосновывает: если наследственное имущество передается на хранение физическим лицам, то составляется расписка о хранении соответствующего имущества, на основе которой указанный гражданин вправе получить вознаграждение за выполнение данных действий. Предельный размер вознаграждения не может превышать 3% оценочной стоимости наследственного имущества (постановление Правительства РФ «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом»).

Вещи, имеющие особую ценность (ценные рукописи, литературные труды, письма, имеющие историческое или научное завещание), включаются в отдельную опись и хранятся у наследников или в соответствующих организациях.¹³ В случае назначения исполнителя завещания хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем самостоятельно или посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.

За принятие мер по охране наследства с наследников, принявших  наследство, взыскивается пошлина в  размере 600 рублей (подп. 23 п. 1 ст. ЗЗЗ24 НК РФ).

Если нотариусу стало  известно, что в состав наследства входит оружие, он должен уведомить об этом органы внутренних дел.

 

1.3 Доверительное управление имуществом

 

В соответствии со ст. 1173 ГК РФ, если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и т.п.), нотариус в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

По договору доверительного управления учредитель управления (в данном случае нотариус) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (п. 1 ст. 1012 ГК РФ). Особенность данного договора заключается в том, что передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Автор указывает, что  к существенным условиям договора относятся:¹⁴

1) состав имущества,  передаваемого в управление;

2) вознаграждение за  доверительное управление;

3) срок договора.

Договор заключается  в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, если в доверительное управление передается недвижимое имущество. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом влечет его недействительность.

Доверительным управляющим может быть только полностью дееспособный гражданин, не осуществляющий предпринимательскую деятельность или некоммерческая организация (кроме учреждения). Однако управляющим может быть назначен исполнитель завещания, который будет исполнять полномочия по управлению имуществом на основании свидетельства о праве на наследство. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.

Автор выделяет, что объектами доверительного управления могут быть:¹⁵

1) предприятия или другие имущественные  комплексы;

2) отдельные объекты, относящиеся  к недвижимому имуществу;

3) ценные бумаги;

4) права, удостоверенные бездокументарными  ценными бумагами;

5) доля в уставном капитале  хозяйственного товарищества или  общества;

6) исключительные права и другое  имущество.

Автор утверждает: имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества доверительного управляющего. Оно отражается на отдельном балансе, по которому ведется самостоятельный учет.

Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий  вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. При этом права, приобретенные доверительным управляющим в результате его действий по управлению имуществом, включаются в состав переданного в управление наследственного имущества.

В сроки, установленные договором, доверительный управляющий должен представлять отчет о своей деятельности.

Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие:

1) смерти гражданина, являющегося  выгодоприобретателем, или ликвидации  юридического лица выгодоприобретателя,  если договором не предусмотрено  иное;

2) отказа выгодоприобретателя от  получения выгод по договору, если договором не предусмотрено  иное;

3) смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, а также признания его судом недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

4) отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

5) отказа учредителя  управления от договора по  иным причинам.¹⁶

При отказе одной стороны  от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором  не предусмотрен иной срок уведомления.

Автор указывает: в случае прекращения договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если иное не предусмотрено договором.

Ответственность доверительного управляющего наступает в следующих случаях:¹⁷

1) если он не проявил при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления;

2) если он совершил  сделку с превышением предоставленных  ему полномочий или с нарушением  установленных для него ограничений.

При этом доверительный управляющий возмещает выгодоприобретателю только упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления – как убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, так и упущенную выгоду.

Доверительный управляющий  несет ответственность за причиненные  убытки, если не докажет, что эти  убытки произошли вследствие непреодолимой  силы либо действий выгодоприобретателя  или учредителя управления.

Доверительный управляющий  имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

 

2. Передача наследственного имущества на хранение

2.1 Участники договора хранения наследственного имущества

 

По общему правилу  имущество из состава наследства, для которого не установлен особый порядок хранения (п. 2 и 3 ст. 1172 ГК РФ) и которое не требует управления им, передается нотариусом по договору хранения кому-либо из наследников, а при невозможности передачи его наследникам – другому лицу по усмотрению нотариуса, аналогичные правила установлены и на случай наследования по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, с тем, однако, отличием, что помимо передачи имущества по договору хранения наследнику или иному лицу исполнитель завещания может осуществлять хранение самостоятельно (п. 4 ст. 1172 ГК РФ).

Автор выделяет: нотариус, выступающий в качестве поклажедателя, вправе по своему усмотрению выбрать хранителя при невозможности передать имущество по договору хранения кому-либо из наследников.

Невозможность передачи имущества на хранение наследнику будет  иметь место и в случае, когда  никто из наследников на это не соглашается, поскольку к наследнику, как и к любому иному лицу, с которым нотариус (исполнитель завещания) заключает соответствующий договор, в полной мере относятся общие правила о свободе договора: участники гражданско-правовых отношений вправе самостоятельно решать, с кем и на каких условиях они хотят заключить договор (ст. 1, 421 ГК РФ).

Автор указывает, что  в законе (абз. 1 п. 4 ст. 1172) прямо говорится о передаче наследственного имущества наследникам по договору хранения. Включение таких наследников в число лиц, с которыми нотариус или исполнитель завещания может заключить договор хранения, позволяет обеспечивать эффективное хранение, поскольку наследники, даже еще не принявшие наследство, имеют непосредственную заинтересованность в сохранении наследственного имущества.

 

2.2 Вознаграждение хранителя

 

Очевидно, что договор  хранения, по которому хранителем является один из наследников, может иметь  некоторые особенности, связанные  с решением вопроса о вознаграждении за хранение и об ответственности за утрату, недостачу или повреждение принятого на хранение наследственного имущества. Наследник, безусловно, имеет право на получение вознаграждения за хранение (если только иное не предусмотрено договором хранения). Однако следует иметь в виду, что являвшийся хранителем наследник действовал в том числе и в собственных интересах. Поэтому при последующем распределении между наследниками расходов по хранению исключить из них долю, приходящуюся на наследника-хранителя.¹⁸

Автор дополняет, что  закон не предусматривает каких-либо особенностей для договора хранения наследственного имущества, за исключением установления Правительством РФ предельных размеров вознаграждения за хранение (п. 6 ст. 1171 ГК РФ). Однако независимо от размеров вознаграждения данные расходы должны возмещаться (п. 2 ст. 1174 ГК РФ) за счет наследственного имущества до уплаты долгов кредиторам, но после возмещения расходов, связанных с болезнью и похоронами наследодателя, пропорционально стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества.

Автор указывает: в остальном к отношениям между нотариусом, выступающим в качестве поклажедателя, и хранителем подлежат применению положения § 1 гл. 47 ГК РФ о договоре хранения, в частности определяющие обязанности сторон (ст. 889, 890, 891–900, 904 ГК РФ), основания и размер ответственности хранителя (ст. 901,902 ГК РФ) и поклажедателя (ст. 903 ГК РФ).