Ограниченные вещные права

За отчетный период в сравнении  с аналогичным периодом 2009 г. количество заявлений, поданных на государственную регистрацию права собственности на земельные участки, подпадающие под действие Закона № 93-ФЗ 30.06.2006 года, уменьшилось на 18 % и составило 6660, при этом количество зарегистрированных прав на указанные объекты уменьшилось на 16 % и составило 6902.

За этот период много регистраций  на право владения и пользования  землей было отказано. Например: решение  по заявлению Новичкова В.В. В  государственной регистрации права  собственности на земельный участок  отказано, поскольку находящийся  в муниципальной собственности  земельный участок под незавершенным  строительством жилым домом был  предоставлен гражданину на основании  статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального  жилищного строительства. Судом  указано, что указанная норма  не ограничивает возможность выкупа земли под объектом незавершенного строительства. Надзорная жалоба Управления оставлена без удовлетворения.

Для регистрации на право  владение и пользование земельными участками  необходимо предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия следующие документы:             1. Заявление о государственной регистрации      2. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости. На государственную регистрацию может быть представлен кадастровый план земельного участка. Кадастровый паспорт (план) земельного участка представляется на государственную регистрацию в двух экземплярах – подлинники и копии.     3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок.  4. Кроме того при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность (паспорт, заграничный паспорт, удостоверение личности). Если документы на регистрацию сдает не сам собственник, а доверенное лицо, то при себе необходимо иметь доверенность, удостоверенную нотариусом, органом местного самоуправления, либо должностным лицом регистрационной палаты.          Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

 

 

 

 

 

Заключение

 

Категория вещных прав, как уже отмечалось, включает не только право собственности, но и иные вещные права. Право собственности является наиболее широким по содержанию вещным правом. В отличие от этого ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь (jura in re aliena), уже присвоенную другим лицом – собственником. К сожалению, многие десятилетия отсутствия в отечественном гражданском праве института ограниченных вещных прав отрицательно сказались на его теоретическом осмыслении. Он оказался забытым, причём настолько, что и до сих пор некоторые авторитетные учёные высказывают откровенные сомнения по поводу необходимости самой этой категории. В ряде современных теоретических работ едва ли не общим местом стали утверждения о «смешанной», «вещно-обязательственной» природе многих имущественных прав, например залогового права. К ограниченным вещным правам на землю вообще обращаются крайне редко, видимо, считая, что там всё давно исчерпано еще постулатами римского частного права.         В российском законодательстве основные виды ограниченных вещных прав названы в статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации – это права владения и пользования земельными участками, сервитут – как классический вид, права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом. В доктрине предлагается относить к числу вещных и некоторые другие имущественные права, в частности залог, удержание вещи. Ограниченные вещные права, имея ряд общих черт, по своим целям и содержанию достаточно разнообразны, и законодательство не даёт им единого общего определения. Ограниченные вещные права связаны с правом собственности и призваны в различных юридических формах способствовать его функционированию в имущественном обороте в интересах как самого собственника, так и других лиц, обладающих такими правами.    В своём возникновении и содержании ограниченные вещные права производны и зависимы от права собственности на соответствующий материальный объект. Правомочия собственника, которые могут быть ограничены, предопределяют ограниченные рамки вещного права, а в случае прекращения права собственности ввиду гибели объекта или изменения его назначения ограниченное вещное право прекращается. Наконец, заслуживает быть отмеченной и такая особенность ограниченных вещных прав: они предоставлены определенному субъекту гражданского права и их переход к другим лицам ограничен. Он возможен в случае смерти гражданина или прекращения (реорганизации) юридического лица. Договорную уступку (цессию) ограниченного вещного права гражданское законодательство не предусматривает, и по общему правилу в этом нет необходимости.            Наличие ограниченного вещного права даёт его обладателю основание предъявить вещный иск в случае нарушения его права. Согласно статье 305 ГК РФ носители ограниченных вещных прав могут предъявлять в их защиту требования, предоставленные собственнику. Защита владения возможна даже в отношении собственника. Однако предъявление вещных исков предполагает наличие законного владения, о чём ясно сказано в тексте статьи 305 ГК РФ.     Таким образом, вопросы изучения ограниченных вещных прав являются одними из актуальных вопросов современного гражданского права, что требует более детального изучения положений гражданского российского законодательства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованных источников

 

 

1  Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета.  – 1993. – № 237.  39 с.  

2   Водный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 03.06.2006 № 74-ФЗ // Российская газета, 2006. –  482 с.

3  Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1. Федеральный закон от 30.11.1994 №51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации, 1994. – 508 с.

4  Земельный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Российская газета,  2001. – 382 с.

5 Лесной кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 04.12.2006 № 200-ФЗ // Российская газета, 2006. – 456 с.

6   О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // Российская газета. – 1997. № 145.

7      О приватизации государственного и муниципального имущества. Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ // Российская газета. – 2002. № 15 

8    О реформе государственных предприятий. Указ Президента РФ от 23 мая 1994 г. № 1003 // Российская газета. – 1994. – 1994. № 96 

9   Гражданское право. Ред. Сергеев А. П., Толстой Ю. К. – М.: «ПБОЮЛ Л. В. Рожников», 2007. – 345с.

10   Гражданское право.  Ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. –М.: «НОРМА», 2002 . –256с.

11  Гражданское право России (часть 1). Ред. А.А. Мохова. - Волгоград, 2007. –  249с.

12  Гражданское право. Учебник. 2-е изд. Под ред. Алексеева С.С. – М.: Норма, 2009 . – 567с.

13  Гражданское право. В 3 томах. Том 3: Ред. Валявина Е.Ю. Егорова Н.Д. Елисеева И.В. – М.: «Проспект», 2007 . –  420с.

14  Гражданское право. Ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Изд. - М.: «Проспект», 2008 . –   345с.

15  Гражданское право. Ред. Суханова Е.А. Издательство «Волтерс Клувер», М, 2004 . – 395с.

16   Гражданское право - Учебник. Том I  Ред. О.Н. Садикова. М.: «Юрист», 2008.  – 485с.

17      Гражданское  право РФ. Ред. Грудцына Л.Ю. – М.: «Юрист»,  2006 .  – 389с.

18  Гражданское право. Ред. Чаусская О.А. М.: «Эксмо»,  2009 . –283с.

19  Гражданское право России. Ред. Цыбуленко З. И. М.: «ЮРИСТ», 2007 .  
– 456 с.

20  Гражданское право России. Ред. Спектор А.А.  Спб.: «Норма»,  2007. –  615с.

21  Ограниченные вещные права в гражданском праве. Ред. Суханов Е.А.   «Эж-ЮРИСТ», 2007. –  № 3. –  348с.

22  Право собственности и другие вещные права. Ред. Крашенников П. В.  М.: «Статут», 2008. –  359с.

23 Учебник по гражданскому праву. Часть 1. Под ред. Т. Илларионовой. – М.: «Юрист», 2008 . – 136с.

24  Виндикационный иск. Режим доступа: cumo/grdela/sob1.html (дата обращения: 28.04.2013).

25 Негаторный иск. Режим доступа: cumo/grdela/sob2.html (дата обращения: 27.04.2013).

26  О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) // Бюллетень ВС РФ. – 1994. - № 8. 151с.

¹ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 №51-ФЗ (ред. от 1 октября 2012 г.) С. 216.

² Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 №51-ФЗ  
(ред. от 1 октября 2012 г.) С. 421.

³    Там же С. 305.

⁴ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 №51-ФЗ  
(ред. от 1 октября 2012 г.) С. 216.

⁵  Земельный кодекс Российской Федерации (четвертая глава) в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 № 133-ФЗ, от 30.12.2012 N 318-ФЗ С. 20.

⁶ Земельный кодекс Российской Федерации (шестая глава) в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 30.12.2012 N 318-ФЗ С. 40, 41

² Федеральный закон от 21.07.1997  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // Российская газета. 1997. № 145

⁸ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 №51-ФЗ (ред. от 1 октября 2012 г.) С. 82-83.

⁹ Земельный кодекс Российской Федерации (четвертая глава) в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 30.12.2012 N 318-ФЗ С.23

10 Водный кодекс Российской Федерации (часть первая) в ред. от 07.12.2011 N 417-ФЗ // Российская газета. 2006. С.12-20. 

¹¹ Лесной кодекс Российской Федерации ( первая часть) от от 06.12.2011 N 401-ФЗ // Российская газета. 2006. С. 21.

¹² Федеральный закон от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имуществ» в ред. от 18.07.11  №178-ФЗ // Российская газета. 2002. С. 31.

¹³ Федеральный закон от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // Российская газета. 1997. № 145

¹⁴ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 №51-ФЗ (ред. от 1 октября 2012 г.) С. 68.

15 Федеральный Закон «О введении в действие части первой ГК РФ» в ред. от  от 12.04.2010 N 61-ФЗ С. 8

 

16 Указ Президента РФ «О реформе государственных предприятий» от 23.05.1994 № 1003 (ред. от 07.08.1995)

¹⁷ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 №51-ФЗ (ред. от 1 октября 2012 г.) С. 113.

¹⁸ Римское частное право / Под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. М., 1997. С. 197.

²⁰ Гражданское право Том 1/ Под ред. Д.ю.н. проф. Суханова Е.А. М., 2004. С. 29.

²¹ Дождев Д.В. Римское частное право. М., 1997. С. 38.

²² Гражданское право. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, Т.1 М., 1999 С. 44.

²³ Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу РФ, Ч.1 //под ред. проф. В.П. Мозолина и проф. М.Н. Малеиной. М., 2004 С. 23.

²⁴ Виндикационный иск. Режим доступа: http://www.cumo.ru/grdela/sob1.html

²⁵ Негаторный иск. Режим доступа: http://www.cumo.ru/grdela/sob2.html

²⁶ О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) //  Бюллетень ВС РФ. 1994. № 8

²⁷ Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник  / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. М., 2000. С. 66.