* Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации.

     * Приобретение права собственности членом жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива на соответствующее помещение после внесения всей суммы паевого взноса.

     * Приобретение права собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если участок в установленном порядке будет предоставлен под возведенную постройку.

     Пределы осуществления права собственности:

     * Устанавливаются усмотрением собственника.

     * Ограничиваются законом и иными правовыми актами.

     * Зависят от прав и охраняемых законом интересов других лиц.

     2. Наиболее распространенные объекты гражданских прав

 

     Объектам гражданских прав посвящены главы 6-8 ГК РФ. В соответствии со ст. 128 ГК РФ к ним относятся вещи, деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность), нематериальные блага.⁶

     Вещи являются одним из наиболее распространенных объектов гражданских прав. Вещи -- это предметы внешнего мира, способные удовлетворять те или иные потребности людей. Это земельные участки, здания, сооружения, предприятия, продукция, товары, транспортные средства, животные (одушевленные вещи) и т. д.⁷

     Специфическим объектом гражданских прав является земля, земельные участки. Земля может быть объектом гражданских прав в той мере, в какой ее оборот допускается законом.

     Классификация земель по оборотоспособности дается в ст. 27 Земельного кодекса РФ.⁸

     Гражданско-правовые отношения могут возникать по поводу земель, находящихся в свободном обороте, а также в ограниченных законом пределах в отношении земель, находящихся в ограниченном обороте. Земли, изъятые из оборота государства, не могут быть объектами гражданских прав, и по поводу этих земель не могут возникать гражданско-правовые отношения. Их правовой режим регламентируется Земельным кодексом РФ.

     Специфическим объектом гражданских прав являются также предприятия. Понятие «предприятие» в гражданском праве употребляется в двух значениях: как субъект гражданского права (юридическое лицо -- ст. 48 ГК) и как объект гражданского права (ст. 132 ГК⁹).

     Предприятие как субъект гражданского права -- это самостоятельный хозяйствующий субъект, созданный в установленном законом порядке, осуществляющий производственную или иную хозяйственную деятельность в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли. По целям деятельности предприятия относятся к коммерческим юридическим лицам.

     Предприятие как объект гражданского права -- это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс является недвижимостью. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенного для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. В этом значении предприятие может быть объектом гражданско-правовых сделок: купли-продажи, аренды, залога и др.

     Законодательство относит к вещам также одушевленные объекты -- животных. К ним, к сожалению, применяются общие правила гражданского законодательства об имуществе. Однако существуют специальные нормы, касающиеся животных. Устанавливаются специальные правила содержания животных; ст. 241 ГК предусмотрена возможность изъятия у собственника животного при негуманном отношении к нему; установлена уголовная ответственность за жестокое обращение с животными, повлекшее их гибель или увечье (ст. 245 УК).

     Вещи подразделяются на недвижимые и движимые. К недвижимым относятся объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых невозможно без причинения им существенного ущерба. К ним относятся здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы, используемые для осуществления предпринимательской деятельности, многолетние насаждения и т. д. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты и некоторые иные объекты, предусмотренные законодательством (ст. 130 ГК). Их принадлежность к недвижимости обусловлена высокой стоимостью и необходимостью государственного контроля за их оборотом.

     Купля-продажа недвижимости относится к числу наиболее распространенных сделок с недвижимостью. Участниками сделок являются как граждане, которые активно продают и покупают принадлежащие им квартиры, земельные участки, дачи и т.д., так и юридические лица, покупающие недвижимость для своих офисов, предприятий и т.д.¹⁰

     В отдельных случаях в заключении договора купли-продажи недвижимости в качестве продавца и покупателя могут участвовать и другие субъекты гражданских прав (РФ, субъекты Федерации, муниципальные образования).

     В большинстве случаев в качестве продавца недвижимости выступает ее собственник. Однако, в виде исключения, субъекты права хозяйственного ведения и оперативного управления -- государственные и муниципальные предприятия, учреждения и казенные предприятия также могут это делать. Следует иметь в виду, что их распоряжение закрепленным за ними недвижимым имуществом является ограниченным.

     Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

     Вещь, разделение которой в натуре невозможно без изменения назначения, признается неделимой (транспортные средства, объекты сложной бытовой техники: холодильники, телевизоры и др.) -- ст. 133 ГК. К неделимым относятся также сложные вещи -- разнородные вещи, образующие единое целое и предполагающие их использование по общему назначению (мебельный гарнитур, сервиз и т. д.).

     Вещами признаются деньги (валюта), а также ценные бумаги.

     На территории России законным платежным средством, обязательным к приему, является рубль (ст. 140 ГК¹¹).

     Ценная бумага -- это документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможна только при его предъявлении. Ценными бумагами являются облигация, вексель, чек, банковская сберегательная книжка, коносамент, акция и др.

     3. Содержание и особенности объектов права собственности граждан

 

     По Конституции Российской Федерации право и свобода частной собственности охраняются законом. Субъект этого права должен действовать по принципу: «Все, что не запрещено законом, разрешено»¹².

     Гражданский кодекс Российской Федерации, опираясь на Конституцию, снимает ограничения прав собственности как по кругу объектов, так и по их количеству, кроме случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, публичного порядка, добрых нравов и благих намерений государства, обеспечения обороны страны и ее безопасности.

     В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ст. 213 ГК РФ¹³). Граждане могут быть субъектами права частной собственности независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособности.

     Содержание права собственности:

     * Правомочия владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему имущества. Гражданин осуществляет их своей властью, по своему усмотрению, но в пределах, установленных законом, и в установленном законом порядке.

     * По общему правилу количество и стоимость имущества находящегося в собственности граждан, не ограничивается.

     * Физическое лицо, собственник может распоряжаться принадлежащим ему имуществом путем составления завещания или быть получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

     * Может быть ограничено право собственности граждан в отношении жилых помещений и в иных установленных законом случаях (нельзя размещать промышленное производство в жилом доме).

     * Земельный участок использовать строго по целевому назначению.

     * Право собственности сохраняется наравне с другими формами собственности.

     * Граждане могут владеть имуществом индивидуально, на праве общей собственности (совместного владения). Общая собственность является совместной только в случаях, прямо указанных законом.

     * Супруги имеют индивидуальную и общую собственности

     * Нельзя использовать имущество с намерением причинить вред другим лицам.

     * Гражданин не должен использовать имущество в целях ограничения конкуренции, злоупотреблять доминирующим положением на рынке (если он занимается предпринимательской деятельностью).

     Особенности объектов права собственности граждан:

     * В собственности граждан может находиться любое имущество, за некоторыми исключениями, установленными законом.

     * Не может принадлежать гражданам имущество, изъятое из оборота. Этот перечень устанавливается законом.

      * Объекты, ограниченные законом в обороте, могут принадлежать гражданам только при наличии специального разрешения (оружие).

     * Ряд способов приобретения не разрешен гражданам. 
 

     Право собственности граждан позволяет юридически оформить отношения присвоения гражданам материальных благ.

     

 

      4. Право собственности юридических лиц: существенные признаки и объекты

 

     В собственности юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законе не может принадлежать юридическим лицам (ст. 213 ГК. РФ¹⁴).

       

     Существенные признаки права собственности юридических лиц:¹⁵

     * Юридическое лицо является единственным и единственным собственником принадлежащего ему имущества.

     * Учредители юридических лиц либо имеют (хозяйственные общества, товарищества), либо не имеют (некоммерческие организации) обязательственные права на имущество.

     * В собственности юридического лица находится имущество, переданное ему в качестве вклада (взноса) его учредителями.

     * Юридическое лицо вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.

     * Право собственности юридического лица может быть ограничено законом (при общей и специальной правоспособности).

     Объект права собственности юридического лица:

     * Движимое имущество, недвижимое имущество, не изъятое из оборота.

     * Имущество, ограниченное в обороте, может принадлежать юридическому лицу только при наличии соответствующего разрешения.

     * Исключение составляет имущество, которое в соответствии с законом отнесено к федеральной, государственной или муниципальной собственности.

     * У некоммерческих организаций круг объектов уже, чем у коммерческих организаций.

      * Стоимостное и количественное ограничение объекта права собственности недопустимо. 

     5. Специфика содержания права государственной собственности. Объекты, причисленные к исключительной собственности