Контрольная работа по "Коммерческому праву"

tify">Согласно  п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в  праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой  собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме  случая продажи с публичных торгов.

Преимущественное  право покупки может быть реализовано  после получения собственником  имущества письменного извещения  продавца о его намерении продать  свою долю постороннему лицу с указанием  цены и других условий, на которых  предполагается совершение сделки.

Если  остальные участники долевой  собственности откажутся от покупки  или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а  в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать  свою долю любому лицу.

А. Сибиряков  должен был предупредить своего брата  о намерении продать свою долю в письменной форме и только по истечении 1 месяца продать недвижимое имущество и по истечении 10 дней - движимое имущество. Если данное извещение имеет место быть, то сделка является правомерной. Если такового извещения не имеется, то сделка будет являться неправомерной, следовательно В. Сибиряков в соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ, имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

 

 

Задача 3

 

Гражданка Шарапова с 1976 г. состояла в браке с гражданином Шараповым. В 2001 году Шарапов умер. Принадлежащий ему жилой дом с пристройкой и надворными постройками он завещал внуку- гражданину Борисову. Приняв наследство, Борисов все это имущество подарил своей матери Борисовой.

Шарапова  обратилась в суд с иском к Борисовой о признании за ней права собственности на часть упомянутого дома, ссылаясь на то, что в период совместного проживания с Шараповым она принимала участие в капитальном ремонте дома, а поэтому имеет право на его половину как на совместную собственность супругов. Суд установил, что дом был возведен в 1965 году и после вступления Шарапова в брак с истицей на протяжении последующих 25 лет их совместной жизни неоднократно ремонтировался, в том числе в 2000 году капитально, когда была сделана пристройка к дому, имевшая отдельный вход. Суд признал за истицей право собственности на пристройку, а за ответчицей – на остальную часть дома вместе с надворными постройками.

Решение:

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым  лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или  всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами  об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ).

На основании  ст. 1142 ГК РФ в случае смерти одного из супругов открывается наследование по закону, а второй супруг, соответственно, призывается к наследованию в  качестве наследника первой очереди.

Если  наряду с пережившим супругом есть другие наследники первой очереди (в  том числе и наследники по праву  представления, в данном случае внук), то все они наследуют после  умершего в равных долях. При этом наследуется именно имущество наследодателя, в том числе и его доля в  общем имуществе супругов.

Переживший  супруг, в отличие от других наследников  по закону, имеет особый правовой статус.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя  в силу завещания или закона право  наследования не умаляет его права  на часть имущества, нажитого во время  брака с наследодателем и являющегося  их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам  в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 ГК РФ).

Согласно  п.1ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его  собственностью. На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами  во время брака, является их совместной собственностью, если договором между  ними не установлен иной режим этого  имущества.

Таким образом, в соответствии со ст. 256 ГК РФ, если в течение брака был произведен капитальный ремонт имущества, то такое  имущество признается их совместной собственностью. В данном случае, такое  имущество должно наследоваться  наследниками первой очереди в равных долях, независимо от завещания. Т.е. суд  обязан был присудить ½ часть  дома супруге, т.к. ремонт дома был произведен при их совместной жизни, а также  пристройку к дому.

 

Список используемой литературы

 

1. Гражданский кодекс РФ (часть  первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009, с изм. от 08.05.2010)//Информационная поисковая система Консультант Плюс: Версия Проф.

2. Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008)//Информационная поисковая система Консультант Плюс: Версия Проф.

3. Гражданский кодекс РФ (часть четвертая)" от 18.12.2006 N 230-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.11.2006)(ред. от 24.02.2010)//Информационная поисковая система Консультант Плюс: Версия Проф.

4. Пленум Верховного Суда РФ  от 19.06.06г № 15 "О вопросах, возникающих  у судов при рассмотрении гражданских  дел, связанных с применением  законодательства об авторском  праве и смежных правах"// Информационная поисковая система Консультант Плюс: Версия Проф.

5. Семейный кодекс Российской  Федерации (в ред. Федерального  закона от 24.04.2008 г. № 49-ФЗ)//Информационная  поисковая система Консультант  Плюс: Версия Проф.