Контрольная работа по "Гражданскому праву"

5. Часто в  сделках возникновение у сторон  прав и обязанностей связывается  с наступлением какого-либо факта,  о котором неизвестно, наступит  он или нет, это - условные  сделки. 

Вопрос 22. Условия  действительности сделок 

1. Действительность сделки означает ее соответствие правовым требованиям и как следствие - возможность породить именно те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее совершении. 

Условия действительности сделок делятся на 4 группы: 

- наличие надлежащего субъектного состава сделки; 

- соответствие  волеизъявления действительной  воле сторон; 

- соблюдение  формы сделки; 

- законность  содержания сделки. 

Наличие надлежащего  субъектного состава означает, во-первых, дееспособность физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц - участников сделки. 

В ст. 26, 28, 30 ГК Российской Федерации определены те сделки, которые  могут совершать частично и ограниченно  дееспособные граждане. Юридические  лица могут совершать только те сделки, которые соответствуют определенным в их уставных документах целям деятельности и прямо не запрещены уставными документами. 

Кроме того, отдельные  виды сделок могут совершаться только при наличии специального разрешения (лицензии), выданного компетентным органом (ст. 43 ГК Российской Федерации). Перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию, утвержден Законом РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности" № 158-ФЗ от 2? сентября 1998 года (с последующими изменениями). 

Несоответствие  волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана, существенного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намерения заключить сделку, когда волеизъявление делается под влиянием насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т.п. 

Соблюдение формы  сделки. Существуют три формы сделки: устная, письменная и нотариальная. 

Устно могут  совершаться все сделки, для которых  не установлена иная форма (ст. 153ГК). 

Письменная форма  сделки обязательна, если хотя бы одной  из сторон является юридическое лицо, либо сделка заключается на сумму свыше пяти минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК). 

Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть установлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК). Для отдельных сделок (в частности для сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная регистрация. С 30 января 1998 года вступил в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 17 июня 1997 года, который устанавливает порядок и условия регистрации сделок с определенными видами недвижимого имущества. 

Законность содержания сделки. Данное условие следует отличать от законности самой сделки, которая  в широком смысле означает ее действительность.