Финансовая аренда

     СОДЕРЖАНИЕ 

Введение………………………………………………………………………………………….2

Глава 1. Общая характеристика……………………………………………………………5

            1.1. Понятие договора финансовой аренды (лизинга) и его основные черты……...5

            1.2. Особенности договора финансовой аренды (лизинга) …………………………8

     1.3.  Виды финансовой аренды (лизинга) ……………………………………………14

Глава 2. Права и обязанности сторон по договору финансовой аренды (лизинга)…..18

           2.1.   Права и обязанности лизингодателя………………………………………...….18

      2.2.   Права и обязанности лизингополучателя………………………………………21

Глава 3. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств       по договору лизинга………………………………………………………………….24

Заключение………………………………………………………………………………….....29

Список  использованной литературы………………………………………………………31 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Введение 

     В странах с развитой экономикой одним  из основных видов инвестиционной деятельности является финансовая аренда (или по другому лизинг, термин, используемый в российском праве и экономике  как синоним финансовой аренды). Благодаря финансовой аренде предприниматель  вместо того, чтобы брать в заём деньги на покупку оборудования, необходимого для его деятельности, в банке  под проценты, обращается к инвестору, который закупает это оборудование и отдаёт ему его в аренду. При  этом предпринимателю не надо доказывать свою платёжеспособность или думать об обеспечении займа, а инвестор практически финансово не рискует, так как в случае неисполнения предпринимателем обязанности по оплате арендуемого имущества, оно возвращается обратно к инвестору, который, продав его или отдав в аренду, вернёт свои затраты. Соглашение по урегулированию такого рода гражданско-правовых отношений называется  договором финансовой аренды.

     Развитие  рыночных отношений, обращение участников гражданского оборота к лизингу  как к одному из наиболее эффективных  и перспективных нетрадиционных источников финансирования вызвали  необходимость определения правовой базы лизингового рынка.

     Основными нормативно – правовыми  актами, регулирующими лизинговые отношения, являются Гражданский кодекс Российской Федерации¹ (глава 34 “Аренда”, параграф 1 “Общие положения об аренде” и параграф 6 “Финансовая аренда (лизинг)”), а также Федеральный закон от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”.² В Гражданском кодексе Российской Федерации сформулированы основные положения о лизинге, а в Законе подробно раскрыта сущность отношений лизинга, изложены специальные нормы, позволяющие отличать лизинг от других отношений аренды, перечислены права и обязанности сторон по договору лизинга. Кроме того, целый ряд подзаконных актов разъясняет и развивает положения этих документов. На международном уровне положения о лизинге регулируются Конвенцией УНИДРУА 1988 года “О международном финансовом лизинге”.³

     Анализируя  современное  гражданское законодательство и работы различных российских авторов, можно сделать вывод о том, что на современном этапе вопрос о природе лизинга является актуальным как для права, так и для экономики. Лизинг востребован, потому что такая сделка минимально рискованна, она гарантируется имуществом, а также в ней отсутствуют те риски, которые существуют в банковском кредите. На сегодня задолженность по лизинговым сделкам составляет 5%, но чаще всего это не долгосрочные задержки оплаты, сроком до 1 месяца.

     Предметом исследования курсовой работы является действующее законодательство регулирующие договор финансовой аренды. Объект исследования составляют правоотношения по оказанию лизинговых услуг

     Цель  данной курсовой работы состоит в  изучении основных нормативных актов, регулирующих вопросы, связанные с особенностями лизинговых правоотношений, а также в изучении подходов различных авторов к пониманию вопроса о природе договора финансовой аренды.

     Указанная цель достигается с помощью решения  следующих задач:

     -  изучение правовой конструкции договора финансовой аренды (лизинга) путем анализа основных подходов и представлений о финансовой аренде;

     -   изучение и анализ содержания договора финансовой аренды (лизинга);

     - изучение ответственности сторон, возникающей в связи неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору лизинга. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 1. Общая характеристика

1.1.   Понятие договора  финансовой аренды (лизинга)  и его основные  черты 

     Термин  «лизинг» происходит от английского  глагола «lease» и означает – сдавать и брать имущество внаем.

     Лизинг, с одной стороны, денежное вложение – инвестирование, а с другой – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора, имеющего целью соответствующее инвестирование.

     Если  говорить непосредственно о понятии  договора финансовой аренды, определяемого  в ст. 665 Гражданского  кодекса, как договор,  по которому «арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору этого имущества за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей», то следует отметить, что такое определение по существу во многом сходно с аналогичными определениями зарубежных законодательств. Существенной проблемой является его самостоятельность среди системы договоров в гражданском праве РФ.⁴

     Одни  авторы полагают, что, исходя из объективно сложившихся обстоятельств, договор  лизинга следует выделять в качестве самостоятельного правового института  и обособить его нормы  в  рамках Гражданского кодекса РФ в отдельную главу.  Другие ученые  констатируют тот факт,  что попытки определить природу лизинга с помощью известных институтов приводят к тому,  что часть отношений, между участниками лизинговой сделки остается без должной правовой квалификации. Можно заметить -  как до, так и после принятия  новой редакции Федерального закона  “о лизинге”,  различные подходы основываются, прежде всего, на том или ином отношении к самому типу сделки⁵: т.е. либо лизинг многосторонняя (3-х сторонняя) сделка, либо классический договор.

     Договор финансовой аренды (лизинга) рассматривается  Гражданским кодексом в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. Но некоторые авторы полагают, что договор лизинга это самостоятельный тип договорных обязательств, в том числе и от договора аренды. Для того чтобы понять, что же такое договор финансовой аренды (лизинга) попытаемся определить его правовую природу. Для этого, прежде всего, выделим характерные особенности договора лизинга. В. В. Витрянский выделяет шесть таких особенностей:⁶

     Во-первых, в отличие от обычного договора аренды (имущественного найма) в пользование  арендатора (лизингополучателя) передаётся технический объект, специально приобретённый  лизинговой фирмой для лизингополучателя  по его просьбе.

     Во-вторых, договор лизинга, как правило, заключается  на определённый срок, установленный  договором. Причём этот срок является длительным и охватывает нередко  весь период эффективной службы оборудования, переданного в лизинг, то есть приближается к расчётному сроку его полной амортизации.

     В-третьих, общая сумма лизинговых платежей за пользование арендованным оборудованием  включает его стоимость с учётом амортизации, проценты за пользование  займом (если был кредит), оплату услуг  лизингодателя. Таким образом, объём  лизинговых платежей должен превышать  покупную цену оборудования, а разница  составляет прибыль лизингодателя.

     В-четвёртых, по истечении срока действия договора лизинга лизингополучателю обычно предоставляется право приобрести предмет лизинга в собственность по его остаточной стоимости.

     В-пятых, для лизингового договора характерно особое, отличное от договора аренды, распределение прав и обязанностей между его сторонами, основной смысл, которого состоит в освобождении лизингодателя от большинства обязанностей, присущих арендодателю, что подчёркивает преимущественно финансовый характер его обязательств.

     В-шестых, лизингополучатель наделяется определёнными  правами и обязанностями в  отношении продавца имущества по обязательству купли-продажи, несмотря на то, что получателем по данному  договору является лизингодатель.

     Несмотря  на все особенности лизингового  договора, отношения между лизингодателем и лизингополучателем по пользованию  предметом лизинга являются всё-таки исключительно арендными.

    Российский законодатель относит договор финансовой аренды (лизинга) к разновидности договора аренды, что является практической реализацией положения Конвенции УНИДРУА о том, что правовые нормы, регулирующие традиционный договор аренды, нуждаются в адаптации к самостоятельным трехсторонним отношениям, возникающим из сделки финансового лизинга. В результате такой адаптации в Гражданском кодексе создана конструкция договора финансовой аренды (лизинга) как разновидности договора аренды.

    Таким образом, лизинговые операции рассматриваются государством как действенная форма инвестиций в экономику. Поэтому участникам лизинговых отношений, как правило, предоставляются значительные льготы, в том числе налоговые. Вследствие этого весьма реальны различные злоупотребления в форме использования термина "лизинг" для прикрытия сходных сделок с целью получения дополнительной прибыли, обусловленной налоговыми льготами. Для отграничения действительного лизинга от мнимого необходимо использовать в системе все обязательные признаки договора лизинга, содержащиеся в ст. ст. 665 - 670 Гражданского кодекса.

1.2.   Особенности договора

      Договор является возмездным, взаимным, консенсуальным, предпринимательским; он квалифицируется  как лизинг, если содержит указание на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга  и на передачу его лизингополучателю.

     Сторонами договора выступают лизингодатель  и лизингополучатель.

Деятельность  в области финансового лизинга  вправе осуществлять коммерческие организации - лизинговые компании и индивидуальные предприниматели. Это могут быть:

• лизинговые структуры, созданные непосредственно в банках (ст. 5 Закона "О банках и банковской деятельности" относит осуществление лизинговых операций к разновидностям банковской деятельности);
• универсальные лизинговые компании, создаваемые банками (т.е. дочерние компании банков, например, Промстройлизинг (Промстройбанк), Лизингбизнес (Мосбизнесбанк) и др.);
• специализированные лизинговые компании, являющиеся крупными производителями машин и оборудования (например, Аэролизинг, Лукойл-лизинг);
• лизинговые компании, создаваемые при участии государственных или муниципальных органов и финансируемые за счет соответствующих бюджетов (например, Агропромлизинг, Московская лизинговая компания);

лизинговые  компании, создаваемые торговыми  компаниями без участия банковских и промышленных структур, а также  без использования государственных  ресурсов (например, Петролизинг).

      Основными характеристиками лизинговой компании, специально выделяемой среди иных лизингодателей - коммерческих организаций, одновременно являются:

      1)    лизингодатель осуществляет функции по договору лизинга;