Договор розничной купли-продажи

Правила о розничной купле-продаже  применяются в случаях, когда  автомат используется для размена  денег, приобретения знаков оплаты или  обмена валюты, если иное не вытекает из существа обязательства.

В-четвертых, договор розничной  купли-продажи может быть заключен с условием о доставке товара покупателю. В этом случае продавец обязан в  установленный договором срок доставить  товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара не указано покупателем - в место  жительства гражданина или место  нахождения юридического лица, являющихся покупателями.

Момент возникновения  у покупателя права собственности  на товар может быть определен  договором розничной купли-продажи. Если он не предусмотрен договором, применяется  общее правило ГК РФ: покупатель становится собственником товара с  момента его передачи.

Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности  на товар к покупателю покупатель является нанимателем (арендатором) переданного  ему товара.

Договор розничной купли-продажи  с таким условием называется договором  найма-продажи⁷.

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Правовая сторона договора розничной купли-продажи.

2.1. Понятие и особенности договора розничной купли-продажи

 

Основной задачей предприятия  является розничная торговля товарами народного потребления в ассортименте соответствующим его товарному  профиль (типу), а также другими  товарами обеспечения культуры обслуживания покупателей с наименьшими затратами  времени на покупки, оказание дополнительных услуг, соблюдение прав и интересов  покупателей⁸.

Товарный профиль (тип) предприятия  торговли определяется уставом и  согласовывается (для предприятий  муниципальной собственности) соответствующими органами местной администрации  при регистрации.

Само понятие договора розничной  купли-продажи находится в п.1 ст.492 Гражданского кодекса РФ.

По договору розничной купли-продажи  продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного  использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью⁹.

Следовательно, можно обозначить ряд  особенностей этого договора, которые  непосредственно относят его  к самостоятельным видам договора купли-продажи:

1) Он обладает своеобразной спецификой  продавца, который является субъектом  договора розничной купли-продажи.  Заключается она в том, что  в качестве продавца может  быть исключительно такая коммерческая  организация, занимающаяся предпринимательской  деятельностью по продаже товаров  в розницу (торговое предприятие).

2) Товар имеет свои особенности.  Он является предметом договора  купли-продажи. Суть этих особенностей  состоит в том, что он предназначается  для личного, семейного, домашнего  или иного использования, не  связанного с предпринимательской  деятельностью.

Нормы о розничной купле-продаже  не применяются относительно таких  видов товара, как недвижимость, электро - и теплоэнергия, газ и вода. Причиной является то, что эти договоры являются самостоятельными разновидностями договора купли-продажи, закрепленные в ГК РФ¹⁰.

Еще одной характерной чертой представляется публичность договора розничной  купли-продажи. Основным обстоятельством  этого является то, что в договорные отношения по розничной купле-продаже  вступают предприниматели, занимающиеся профессиональной деятельностью по продаже товаров в розницу, и  экономически более «слабые» потребители. При несоответствии указанным требованиям условии публичного договора, они признаются ничтожными.

Включая в себя публичность, договор  розничной купли-продажи, возможно, заключать с использованием публичной  оферты.

Публичная оферта - это содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. В соответствии со ст. 494 ГК публичной офертой признается предложение, содержащее в себе все существенные условия розничной купли-продажи, предлагаемое продавцом в розничной купле-продаже товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц. Ей же также признается и выставление в месте продажи, например, на прилавки, витрины и т. п., товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах, то есть описание, каталоги, фотоснимки товаров и т. п., в месте их продажи. Здесь не имеет значение указание цены, а также другие существенные условия договора розничной купли-продажи. Исключением может выступать такая ситуация, когда продавец довольно явно дает понять, что данные товары не продаются.

Но часто возникает путаница между публичной офертой и  рекламой¹¹. На основании ст. 2 Федерального закона «О рекламе»¹² под рекламой понимается информация, распространенная в любой форме и любым способом, содержащая в себе сведения о физическом или юридическом лице, товарах, идеях и начинаниях, предназначающаяся для неопределенного круга лиц. Целями ее распространения является создание и дальнейшему способствованию развития интереса к выше перечисленным предметам.

Особо характерной чертой рекламной  информации представляет из себя то, где она выражается в виде предложения направлять оферты, но одновременно с этим не включает в себя никаких существенных условий договора и, следовательно, распространяющее лицо не имеет обязательств оферента.

Как и других договорах, при правильном оформлении оферты нужно указать  все существенные условия договора.

В соответствии с ГК РФ к ним  относятся:

1. условия о предмете договора;
2. условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;
3. все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Все законодательство о розничной  купле-продаже, а также совместно  с ним все принятые в его  исполнение законы и подзаконные  нормативные акты служат, прежде всего, защите прав потребителей. Огромное количество нарушении со стороны продавцов представляются как вполне осознанные действия профессионала. Понимая эту ситуацию, законодатель поставил задачу - максимальной защиты прав покупателя¹³.

Продавцом может быть юридическое  лицо или индивидуальный предприниматель, занимающийся предпринимательской  деятельностью, связанной с продажей товаров в розницу, для использования  их в целях не предпринимательского характера. Также, продавец, обладая  определенным статусом, должен был  пройти регистрацию и выступать  как субъект предпринимательства. Существуют определенные виды товаров, для торговли, которыми требуется специальная лицензия. Например, к таким относятся: алкоголь, табачные и ювелирные изделия, бензин и т.д.

В качестве покупателя по договору розничной  купли-продажи, как правило, выступает гражданин. Но юридические лица имеет такую возможность, покупать товары, основываясь этим договором, при условии не несвязности их использования с предпринимательством¹⁴.

Правовая оценка договора розничной  купли-продажи представляется как:

- консенсуальным, факт его заключения  наступает тогда, когда между  сторонами будут достигнуты соглашения  по всем существенным условиям  договора;

- возмездным, таким образом, получение  встречного удовлетворения в  форме покупной цены представляет из себя основание исполнения обязательства по передаче товара;

- взаимным, или по другому двухсторонне-обязывающим, обозначает, что обе стороны договора наделены субъективными правами и обязанностями.

Предмет договора розничной купли-продажи  является специфической чертой договора. Сферы, для которых приобретаются  товары, могут быть любыми, то есть и  личными нуждами, к примеру, товары для личной гигиены; бытовые нужды. Покупатель, приобретающий товары для использования их в организации и посредствам этого с целью использования этих товаров в производстве.

Важным моментом в договоре розничной  купли-продажи представляет и то, что за продавцом законно закрепляются преддоговорные обязанности, в соответствии со ст. 495 ГК РФ. Включают они в себя предоставление покупателю необходимой  информации о товаре. То есть о товаре, представленном для продажи, продавец должен предоставить покупателю необходимую  и достоверную информацию, которая  соответствует установленным законам, иными правовыми актами и, как  правило, предъявляемым в розничной  торговле требованиям к содержанию и способам выдачи такой информации. Покупатель в свою очередь, обладает правом, еще не заключив договор  розничной купли-продажи всесторонне  осмотреть товар, потребовать произвести проверку свойств или демонстрации использования товара, при условии, что это не исключено ввиду  характера товара и не будет противоречить  правилам, принятым в розничной торговле.

Государство может участвовать  в установлении цен на отдельные  виды товаров, следовательно, это положение  носит обязательный характер для  продавца.

Также договором может быть указана  предварительная оплата товара. Она  закреплена в ст. 487 ГК РФ, в соответствии с которой в случае неоплаты покупателем  товара, в срок, установленный между  сторонами, это признается отказом  покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением¹⁵

 

2.2. Элементы договора розничной купли-продажи

 

К элементам такого договора относятся: продавец, покупатель, предмет договора, цена, срок договора, форма и порядок  заключения договора.

Продавцом по договору розничной купли-продажи  может выступать только предприниматель (либо индивидуальный, либо коммерческая организация), занимающийся деятельность по продаже товаров в розницу. Круг предпринимателей, которые могут выступать в качестве продавца по договору розничной купли-продажи значительно сокращается по сравнению с договором поставки, в котором в роли поставщика может быть любой предприниматель¹⁶.

В качестве покупателя по договору розничной  купли-продажи может выступать  гражданин. Юридические лица могут  приобрести товары розничной торговли с целью использования их вне  предпринимательской деятельности. Но категория покупателей также  имеет свои ограничения.

Важным моментом является то, что  характер договора розничной купли-продажи  совершенно исключает возможность  участия в этой сделке государства. Причиной этому служит то, что государство  не является ни предпринимателем, ни потребителем.

Предмет договора могут выступать  любые вещи, которые не изъяты из оборота и не зависимо от того, какими признаками они наделены, родовыми или же индивидуально-определенными. Предметом договора розничной купли-продажи  являются только те вещи, которые используются для: личного, семейного, бытового потребления.

Цена договора розничной купли-продажи  в соответствии со ст. 494 ГК РФ признается существенным условием данного договора. Это положение непосредственно  связанно с нормами, которые указывают  момент заключения договора.

Срок - представляет из себя обычное условие договора розничной купли-продажи, устанавливающийся самими сторонами. Срок содержит в себе обязательный характер в таких ситуациях, как договор купли-продажи в кредит или в рассрочку.

Отсутствие в договоре условия  о сроке не несет, каких либо последствии. Оно заполняется с помощью  диспозитивных норм указанных в  нормативно-правовых актах и общих  нормах ГК РФ, регулирующих отдельные  виды розничной купли-продажи платежа.

Форма и порядок заключения договора розничной купли-продажи обладают рядом специфических черт.

В соответствии с общими правилами, гражданско-правовой договор считается  заключенным, когда между сторонами  достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор розничной  купли-продажи считается заключенным  с момента выдачи продавцом покупателю документа, который будет свидетельствовать  об оплате товара. Положительной чертой является то, что момент оплаты товара всегда формально обусловлен, следовательно, снимает возможные споры по поводу существования договора¹⁷.

Форма договора розничной купли-продажи  починяется общим правилам, предусмотренным  ст.ст. 159-160 ГК РФ. В устной форме могут  заключаться только те сделки, которые  исполняются в момент совершения.

 

 

Глава 3. Права и обязанности, ответственность сторон по договору розничной купли-продажи.

3.1. Права и  обязанности  сторон по договору

 

Основная обязанность продавца по договору розничной купли-продажи, как и по любому другому договору купли-продажи, состоит в передаче покупателю приобретаемых товаров¹⁸.

Товар, на который установлен срок годности, продавец должен передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог  быть использован по назначению до истечения срока годности.