Договор подряда

Наряду с построением  отношений между заказчиком и подрядчиком по принципу генерального подряда возможно участие в исполнении работ нескольких лиц, т. е. множественность лиц на стороне подрядчика (ст. 707 ГК).

Поскольку правило о  множественности лиц на стороне  подрядчика предполагает иное распределение обязанностей и ответственности при генеральном подряде, то одновременное применение этих правил либо их сочетание невозможно. Во избежание конкуренции норм следует исходить из того, что общим правилом является принцип генерального подряда.

 Правильное уяснение особенностей субъектной структуры отношений еще на стадии заключения договора способствует наиболее успешной защите прав и интересов сторон при возникновении конфликтов.

1.3.2 Права и обязанности сторон по договору подряда

Подрядчик обязан выполнить работу своим иждивением. Он отвечает за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц. Если работа выполняется с использованием материалов заказчика, то подрядчик обязан использовать их экономно и расчетливо. После окончания работы он должен представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика оставить неиспользованный материал у себя и уменьшить цену работы с учетом стоимости оставшегося материала (п. 1 ст. 713 ГК РФ).

Подрядчик обязан обеспечить сохранность  имущества (материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи и  т. д.), переданного заказчиком подрядчику в связи с исполнением договора подряда (ст. 714 ГК РФ). За неисполнение или ненадлежащее исполнение данной обязанности подрядчик несет ответственность в виде возмещения причиненных убытков.

Подрядчик обязан выполнить обусловленную  договором работу с соблюдением установленных сроков. В договоре подряда указывается не только конечный срок выполнения работы, но и начальный, а также по согласованию сторон сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). При этом подрядчик несет ответственность за нарушение любого из указанных сроков выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика об обстоятельствах, хотя и не зависящих от подрядчика, но представляющих угрозу для годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок (в частности, о непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или вещи, переданной для переработки (обработки); о возможных неблагоприятных для заказчика последствиях выполнения его указаний о способе исполнения работы в тех случаях, когда в соответствии с договором заказчик вправе давать такие указания), и приостановить работу до получения от заказчика указаний (ст. 716 ГК РФ). В случае нарушения данной обязанности подрядчик не вправе впоследствии ссылаться на указанные обстоятельства при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований. Если, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение, заказчик не примет необходимые меры для устранения обстоятельств, грозящих годности результата работы (в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы и т. д.), то подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Подрядчик обязан передать заказчику результат работы и  вместе с ним информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда в случаях, когда характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре, либо это предусмотрено договором (ст. 726 ГК РФ). Подрядчик обязан обеспечить надлежащее качество работы не только в момент передачи заказчику результата работы, но и в пределах разумного срока или гарантийного срока, если он установлен.

Подрядчик имеет право  на получение цены работы и иных причитающихся ему сумм. Это право  обеспечивается возможностью удержания результата работы, а также принадлежащих заказчику оборудования, вещи, переданной для переработки (обработки), остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм (ст. 712 ГК РФ).

В случае уклонения заказчика  от принятия выполненной работы подрядчик  вправе продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит  нотариуса (п. 6 ст. 720 ГК РФ). Данное право может быть реализовано по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, при условии последующего двукратного предупреждения заказчика, если иное не предусмотрено договором.

Заказчик обязан осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) с участием подрядчика в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Если заказчик уклоняется от принятия выполненной работы, то в момент, когда передача вещи должна была состояться, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику.

При обнаружении заказчиком отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков  в работе он обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Согласно пункту 3 ст. 720 ГК РФ заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на те недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки), если иное не предусмотрено договором. Приемка работы оформляется актом или иным документом.

Если после приемки  работы заказчик обнаружил в результате работы недостатки, которые не могли  быть установлены при обычном  способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, то он обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК РФ). При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу по общему правилу оплачивает подрядчик. В тех случаях, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подрядчиком или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу возлагаются на ту сторону, которая потребовала назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, на обе стороны поровну.

Заказчик обязан уплатить установленную договором цену; при  отсутствии в договоре условий, позволяющих определить ее, заказчик оплачивает выполненную работу по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы (п. 1 ст. 709 ГК РФ). Цена работы включает в себя две составляющие: компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. В тех случаях, когда необходима подробная калькуляция расходов, составляется смета. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой.

Цена работы считается  твердой при отсутствии других указаний в договоре. В случае установления твердой цены подрядчик по общему правилу не вправе требовать ее увеличения, а заказчик — уменьшения, даже если в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Подрядчик имеет право потребовать увеличения установленной цены при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных им, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора. При отказе заказчика выполнить это требование подрядчик вправе предъявить иск о расторжении договора в соответствии со статьей 451 ГК РФ.

Если цена работ определена приблизительно, при возникновении  необходимости проведения дополнительных работ, которые влекут существенное превышение цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. При этом заказчик вправе отказаться от договора, если он не согласен на превышение цены работы, указанной в договоре. Если подрядчик своевременно не предупредил заказчика о необходимости превышения цены работы, то он обязан выполнить обязательство с оплатой работы по той цене, которая определена в договоре (п. 5 ст. 709 ГК РФ).

В случаях, когда фактические  расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы (экономия подрядчика), заказчик обязан оплатить работу по цене, предусмотренной договором, если не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ (ст. 710 ГК РФ). В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Заказчик обязан оплатить выполненную работу и в тех  случаях, когда результат работы не был достигнут либо достигнутый  результат оказался с недостатками, которые делают его непригодным для обусловленного или обычного использования, из-за недостатков материала, предоставленного заказчиком. При этом подрядчик должен доказать, что недостатки материала не могли быть им обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком этого материала (п. 2, 3 ст. 713 ГК РФ).

По общему правилу  заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной  сдачи результатов работы при  условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 ГК РФ). Договором может быть предусмотрена поэтапная оплата выполненных работ или предварительная оплата. Согласно пункту 2 ст. 711 ГК РФ подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

И подрядчик, и заказчик обязаны сохранять в тайне  конфиденциальную информацию о новых  решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, полученные от другой стороны в связи с исполнением своего обязательства по договору подряда. Сторона не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны. Порядок и условия пользования такой информацией определяются соглашением сторон (ст. 727 ГК РФ).

Если качество выполненной  работы не соответствует предъявляемым  требованиям, заказчик вправе по своему выбору предъявить к подрядчику одно из двух требований: соразмерного уменьшения установленной за работу цены или безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Требование о возмещении своих расходов на устранение недостатков может быть заявлено в том случае, если право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 723 ГК РФ). Вместо устранения недостатков подрядчик вправе безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику убытков, причиненных просрочкой исполнения. В этом случае заказчик обязан возвратить подрядчику ранее переданный результат работы, если по характеру работы такой возврат возможен. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков, если недостатки результата работы не были устранены в установленный заказчиком разумный срок либо являются существенными и неустранимыми.

Условиями договора может  быть предусмотрено освобождение подрядчика от ответственности за определенные недостатки. Например, если подобная работа выполняется впервые либо заказчик потребовал выполнить работу по новой  технологии, подрядчик вправе предложить заказчику снять с него риск возможных недостатков результата работы.

Речь идет именно о  риске, поскольку такая оговорка в договоре не освободит подрядчика от ответственности, если недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия  подрядчика (п. 4 ст. 723 ГК).

Подрядчик отвечает за недостатки выполненной работы при условии, что они выявлены в сроки, установленные  статьей 724 ГК РФ, которые аналогичны срокам по договору купли-продажи (ст. 477 ГК РФ).

Согласно статье 725 ГК РФ для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, установлен сокращенный срок исковой давности — один год. В отношении зданий и сооружений действует общий срок исковой давности — 3 года.

При составлении текста договоров весьма важно указание на конкретный вид неустойки, основания применения, способы исчисления, то есть когда и в каком порядке, за какие факты неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств используются имущественные санкции. Особо тщательного анализа требуют время начала и прекращения исчисления дополнительных обременений, последующие их изменения и дополнения, давностные сроки.¹³

2. Отдельные виды договора подряда

2.1 Бытовой подряд

В соответствии с п. 1 ст. 730 Гражданского Кодекса по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворить бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В качестве подрядчика всегда выступает коммерческая организация  или гражданин-предприниматель. Заказчиком по рассматриваемому виду договора подряда  может быть только гражданин, нуждающийся  в удовлетворении своих бытовых  или иных личных потребностей. В связи с этим к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК, применяются Закон о защите прав потребителей.

Данный договор в соответствии с п. 2 ст. 730 Гражданского Кодекса признается публичным.

Спецификой отличается и предмет договора бытового подряда. Из определения в ст. 730 Гражданского Кодекса, вытекает, что подрядчик обязуется выполнить работу, предназначенную удовлетворять бытовые или иные личные потребности гражданина-заказчика. Следовательно, результат выполненных работ должен быть предназначен для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Свои особенности по сравнению с общими правилами  о подряде имеет содержание договора бытового подряда. Подрядчик в соответствии с п. 1 ст. 732 Гражданского Кодекса до заключения данного договора обязан проинформировать заказчика о цене работы.

В соответствии с общими правилами гражданского законодательства о форме сделок договор бытового подряда должен заключаться в  простой письменной форме (ст. 158 – 162 Гражданского Кодекса). Если договор о выполнении работы исполняется в присутствии потребителя, он может быть оформлен также путем выдачи ему кассового чека, билета и т.п. Договор здесь считается заключенным в устной форме.

В соответствии со ст. 27 Закона о защите прав потребителей подрядчик обязан выполнить работу в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором бытового подряда.