Реструктуризация адолженности перед банками

В последнее время СМИ весьма широко освещают процесс реструктуризации между банками и должниками, взять хотя бы связки банк-девелопер: ПИК и Сбербанк, «Миракс» и «Альфа-Банк» (Credit Suisse), «Дон-Строй» и ВТБ и др. Заемщики, работающие в сфере недвижимости, попали в группу наибольшего риска, несмотря на имеющееся обеспечение в виде заложенной недвижимости. Казалось бы, практически все банковские кредиты обеспечены залогом недвижимости, и в случае дефолта девелопера банк получает сумму кредита обратно в любом случае, но цена на недвижимость стала резко падать, к тому же часто закладывались не конкретные объекты недвижимости, а права на еще не построенные объекты или права аренды земельного участка.