Формы обеспечения возвратности банковского кредита

     _____________________________________________________________

     (предприятие,  строение, здания, сооружение или  иной объект,

     _____________________________________________________________

     непосредственно связанный с землей, его балансовая стоимость)

     вместе  с соответствующим земельным  участком, размером __________

     кв. м., находящемся ____________________________________________

     (местонахождение)

     Право собственности на земельный участок (или право пользования)

     подтверждается _______________________________________________

     (наименование  документа: государственный акт

     _____________________________________________________________

     или иной документ, подтверждающий право  собственности на земельный участок

     _____________________________________________________________

     или право пользования им, его дата и номер)

     2. Заложенное имущество оценивается  в сумме ___________________ лей, из них  стоимость недвижимости составляет ___________________ лей, стоимость земельного  участка ___________________лей.

     В случае уменьшения стоимости заложенного  имущества вследствие его физического  и морального износа либо иных причин Залогодатель обязан передать Кредитору  дополнительное право залога на имущество, эквивалентное стоимости утраченного  от первоначально внесенного в залог.

     Основанием  для выполнения данной обязанности  является акт экспертной оценки заложенного  имущества.

     3. Заложенное имущество остается  в пользовании, владении и распоряжении  Залогодателя, который может осуществлять  свои права исключительно в  соответствии с его назначением.  Продажа, дарение или отчуждение  в иной форме заложенного имущества  без согласия Кредитора запрещается  до полного погашения залогодателем  кредита и процентов по ней.

     Залогодатель  обязан принимать все необходимые  меры для сохранения предмета залога.

     Кредитор  имеет право проверить осуществление  Залогодателем данной обязанности  документально и в натуре, залогодатель обязан оказывать ему в этом содействие.

     4. Страхование заложенного имущества  осуществляется Залогодателем за  его счет до заключения Договора  залога.

     5. В случае не возврата Залогодателем  долга в установленный кредитным  договором срок, а также при  досрочном взыскании кредита  по основаниям, установленным этим  Договором, Кредитор вправе удовлетворить  свои требования из стоимости  заложенного имущества путем  его реализации в установленном  законом порядке.

     При неисполнении кредитного обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия; банк – кредитор в праве принять необходимые меры по оздоровлению финансового положения предприятия (указать какие), включая назначение представителей в руководящие органы предприятия. Если эти меры не дадут надлежащих результатов, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предприятие путем его продажи с аукциона как единого комплекса.

     6. Любой спор, разногласия или претензия,  вытекающие из настоящего Договора, разрешаются в соответствии с  действующим законодательством  судом или арбитражным судом.

     7. Договор вступает в силу с даты государственной регистрации залога.

     8. Действие настоящего Договора  прекращается с выполнением всех  обязательств по кредитному договору.

     9. Расходы по заключению настоящего  Договора и его регистрации  несет залогодатель.

     10. Договор составлен в трех экземплярах,  из которых один остается в  нотариальном органе, удостоверившим  Договор, и по одному экземпляру  выдается сторонам.

     11. Договор подлежит нотариальному  удостоверению и регистрации  в поземельной книге по месту  нахождения объекта залога.

     12. Адреса сторон:

     Кредитора: _________________________________________________ Залогодатель _________________________________________________