Автор: Пользователь скрыл имя, 12 Марта 2012 в 22:05, курсовая работа
Рыночная экономика имеет сложную структуру, одним из важных видов рынка является рынок недвижимости. Объекты недвижимости являются не только важнейшим товаром, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей, но одновременно капитал, приносящий доход. Невозможно быть полноценным участником рынка недвижимости оценивать недвижимое имущество, не познав основных особенностей рынка.
Введение Глава 1.Понятие недвижимости. Земля как объект недвижимости в РМ
1.1. Сущность понятия недвижимости. Классификация недвижимости.
1.2. Структура рынка недвижимости и факторы, воздействующие на рынок недвижимости
1.3. Понятие и состав земельного фонда. Право собственности на землю.
1.4. Порядок заключения сделок с земельными участками.
Глава 2. Анализ рынка недвижимости муниципии Кишинэу за период 2009-2010 гг.
2.1. Динамика изменения цен на рынке недвижимости муниципии Кишинэу за 2009 год.
2.2. Динамика изменения цен на рынке недвижимости муниципии Кишинэу за 2010 год.
2.3. Пути решения проблем с недвижимостью и перспективы на будущее.
Заключение
В заключении, при проведение государственной политики, направленной на восстановление строительной отрасли, очень важно иметь в виду тот факт, что очаг кризиса носит системный характер, так как обусловлен неэффективным управлением ресурсами компаний и неэффективной институциональной базой, а экономический кризис лишь подчеркнул это недостатки. Как следствие, большинство мер, которые вызваны дать новый толчок развитию отрасли, носят институциональный характер и, соответственно, не предполагают существенных затрат. Они должны вытекать из нынешних бюджетных ограничений и из необходимости ремоделирования сложившейся в последние годы парадигмы развития отрасли, которая основывалась скорее на обилии производственных факторов (природные ресурсы, рабочая сила, земля), а не на эффективности их использования. Стимулирование доступа более широкого сегмента населения к недвижимости путем внедрения жизнеспособных механизмов ипотечного кредитования должно стать ключевой целью политики восстановления строительной отрасли. Таким образом, основным катализатором роста данной отрасли должен стать катализатор внутреннего плана, которого легче контролировать, отслеживать и предвидеть, чем внешний катализатор роста, какими являются денежные переводы.
Заключение
Обобщив все вышеизложенное
можно сделать несколько
Итак, вывода на основе проделанной работы:
Рынок недвижимости - это безусловно, важная часть рыночной экономики. По некоторым оценкам, на недвижимость приходится более 50% мирового богатства.
Рынок недвижимости в целом – очень большая и сложная система, для понимания и изучения которой необходимы его структуризация и классификация. Рынок жилых помещений (квартир и комнат) – сегодня наиболее развитый сектор рынка недвижимости.
В настоящее время развитие рынка недвижимости в Молдове отличается неравномерностью. Причинами неравномерного развития рынка недвижимости являются: нестабильность экономики и инфляция, рискованность инвестиционной деятельности, необоснованная приватизация, отсутствие полной информации о рынке недвижимости и другие.
Рынок недвижимости развивается не по всем направлениям одинаково быстро. Наибольшее значение и удельный вес на рынке имеют сделки, связанные с жильем, как на первичном, так и на вторичном его видах, сделки, связанные с недвижимостью, не предназначенной под какие бы то ни было производства или сделки с землей, где законодательная еще не совсем развита.
Таким образом, следует отметить,
что эффективное
Данная работа расширила
как теоретические знания в области
недвижимости, так и практические,
которые, несомненно, пригодятся нам
в нашей будущей
Список Литературы
10.Ежемесячный научно-
11.Журнал Business Class (сентябрь 2010) Андрей Галан.
12.Экономическое обозрение «Логос-Пресс» Татьяна Глазова.
13. http://www.analytique.md/
14. http://www.businessclass.md/
15. http://www.casa-ta.info/
16. http://www.cnc.md/
17. http://www.irn.ru/
18. http://www.lara.md
19. http://www.nikamobil.md/
20. http://www.novostroy.md/