Практическая работа по "Экономике проектних решений в строительстве"

К₁ = 543/1032=0,53

Мы видим, что  жилой площади больше используется, чем нежилой.

К₂ – представляет собой отношение строительного объема здания к его общей площади (объемный коэффициент). На его величину оказывают влияние высота этажа, размеры внеквартирных площадей (лестнично-лифтового узла), конструктивное решение, включая материал стен и перегородок. Оценка основана на связи стоимости общей площади и стоимости 1 м³ здания. Значение показателя в достаточно экономичных вариантах обычно колеблется в пределах 3,5-5;

К₂ = (5387+738)/1127=5,4

К₃ – отношение наружных ограждающих конструкций (наружные стены, чердачное перекрытие, перекрытие на уровне пола первого этажа) к общей площади. Показатель свидетельствует о площади ограждающих конструкций, приходящихся на общую площадь, заключенную внутри объема анализируемого здания. Изменение коэффициента компактности отражается как на сметной стоимости здания, так и на размерах эксплуатационных затрат, в особенности на отоплении и ремонтных работах по фасаду и кровле. Изменение этого показателя сильно связано с конфигурацией здания в плане и обычно бывает в переделах 0,8-1,3;

К₃ = 22678*13,0=294814

294814/10,3=28622,7

К₄ – отношение периметра наружных стен к площади застройки. Показатель близок по значимости к показателю К₃ и колеблется по домам городского типа в интервале 0,24-0,4, по домам сельского типа – 0,35-0,5;

К₄ = 294814/1032000=0,29

К₅ – отношение площади горизонтального сечения вертикальных конструкций в плане (конструктивной площади) к площади застройки здания (конструктивный коэффициент). Свидетельствует о степени насыщенности плана здания вертикальными конструкциями (стенами, перегородками, колоннами, пилястрами). Пределы изменения этого показателя в крупнопанельных домах 0,1-0,15, в кирпичных и крупноблочных 0,15-0,2;

К₅ = 22678/383=59,2

К₆ – отношение площади внеквартирных коммуникаций (лестнично-лифтовые узлы) к площади застройки здания. Меньшее значение коэффициента имеет место в домах секционного типа; большее – в домах башенного и коридорного типов.

К₆ = 190/383=0,5

Интенсивное развитие строительной техники сопровождается внедрением индустриальных методов  строительства, новых строительных и конструктивных систем. За последнее  время, в связи с переходом страны к рыночной экономике, появилось большое количество принципиально новых по конструктивным и декоративным показателям строительных материалов. Между тем, вследствие усиления конкуренции среди производителей на рынке строительных материалов происходит неизбежное их удешевление, улучшение качества и ассортимента.

Все эти изменения, если учитывать, что стоимость стройматериалов  составляет более 50% стоимости строительства  гражданского здания, все в большей  степени позволяют людям со средним достатком строить высококачественные индивидуальные жилые здания.

Предлагаемый проект по конструктивным особенностям и типу используемых материалов удовлетворяет требования большинства  семей, рассчитывающих на сравнительно недорогое и качественное индивидуальное жилье, имеющее архитектурную выразительность, отличающееся от гражданских зданий массового строительства более удобной планировкой с учетом более жестких функциональных требований.