Содержание 

Введение

1. Развитие  лизинга в России

2. Лизинг  в строительстве 

3. Лизинг  недвижимости

4. Лизинг  автотранспортных средств

Заключение

Список  литературы 
 
 

      Введение 

     Лизинг  может способствовать решению одной  из главнейших задач, стоящих перед  российской экономикой – повышению эффективности предпринимательской деятельности в сфере производства, повышению инвестиционной активности и заинтересованности кредитных учреждений и организаций к финансированию новейших технологий в производстве на основе их целевого использования и гарантий возвратности.

     Преимущества  лизинга по сравнению с другими  способами инвестирования состоят  в том, что предприятиям предоставляются  не денежные средства, контроль за обоснованным расходованием которых не всегда возможен, а непосредственно средства производства, необходимые для обновления и расширения производственного аппарата.

     Заинтересованность  в лизинге проявляют представители  малого бизнеса, которые, не имея достаточных  средств и не прибегая к привлечению  кредитов, могут в этом случае использовать в производстве новое прогрессивное оборудование и технологии.

     В развитии лизинга заинтересованы не только лизингополучатели как потребители  оборудования, но и действующие производства, поскольку за счет лизинга расширяется  рынок сбыта производимого ими оборудования.

     Для инвесторов лизинг обеспечивает, необходимую  прибыль на вложенный капитал  при более низком риске (по сравнению  с обычным кредитованием) за счет действенной защиты от неплатежеспособности клиента.

     Лизинг  обладает высоким потенциалом активизации экономического сотрудничества с зарубежными странами, в связи, с чем международный лизинг получает все большее распространение.

     В настоящее время в России интерес  к лизингу в силу присущих ему  возможностей все более возрастает. Увеличивается число лизинговых компаний как российских, так и зарубежных, расширяют поле деятельности существующие.

     Актуальность  выбранной темы подтверждает то, что  лизинг является важным стабилизационным фактором во время экономического спада  за счет того, что при соответствующем законодательстве лизинг значительно увеличивает эффективность льготного налогового режима, установленного для осуществления капиталовложений.

     Развитие  лизинга в России

     Объемы  лизинговых операций в развитых странах  сегодня составляют от 25% до 30% от общей суммы прямых инвестиций. У нас же – максимум 3-5% от объема ВВП, российский лизинговый рынок оценивается в 5 миллиардов долларов. Высокий объем инвестиций, осуществляемых в форме лизинга, в развитых экономиках обусловлен соответствующей долей предприятий среднего и малого бизнеса и их активностью. В России же эти услуги в полном объеме доступны пока, скорее, «середнякам», чем «малым». Так что, простор для развития есть.

     Резкий  рост интереса к лизингу в России связан не только с тем, что это «выгодно» или «удобно». Проблема в том, что износ оборудования на большинстве российских предприятий достиг критической отметки. А это значит, что уже сейчас огромной, не слишком платежеспособной армии требуется масса нового и подчас довольно дорогого оборудования. Нередко у готовых идти по пути модернизации основных фондов предприятий есть все: внятный менеджмент, выстраданная стратегия развития, бизнес-планы и необходимые кадровые ресурсы. Нет только одного – денег. Ни своих, ни заемных. Да что говорить, если только в агропромышленном комплексе проблему нехватки уборочной техники уже именовали «проблемой 2008 года». Лизинг в таких условиях считается сегодня едва ли не единственной возможностью получить новое оборудование без потерь времени.

     В связи с этим можно сказать, что определенное движение рынка лизинговых услуг есть. В 2008 году совокупный объем лизинговых платежей (следует отличать этот показатель от общего объема рынка) составил около одного миллиона ста сорока двух тысяч долларов. И это уже почти вдвое больше, чем в 2007 году (649 514 долларов).

     По  оценкам руководителя банковского  направления «Эксперт РА» Василия  Кашкина, быстрый рост рынка лизинга  в стране вызван несколькими причинами. Прежде всего, это позитивные изменения  в «лизинговом» законодательстве. Была принята новая редакция Закона «О лизинге», а налоговые льготы по капиталовложениям для предприятий, из-за которой компании, приобретая основные фонды за счет собственных средств, утратили право относить часть затрат на уменьшение налогооблагаемой базы при расчете налога на прибыль, были отменены. На их место пришел полноценный механизм лизинга при приобретении основных фондов, позволяющий относить лизинговые платежи на себестоимость продукции в полном объеме.

     Благоприятное влияние на рынок оказали общая динамика российской экономики и рост доверия к российским лизинговым компаниям со стороны как местных, так и зарубежных инвесторов. Не последнюю роль в развитии лизинга в промышленности и сельском хозяйстве (самых сложных и «неподъемных» отраслях) сыграла и определенная государственная поддержка, в том числе в виде инвестирования бюджетных средств через государственные лизинговые компании, такие как «Росагролизинг». Изменилась и география лизинга. Игроки рынка медленно, но верно охватывают регионы, в то время как концентрация компаний в столице постепенно снижается. Скажем, если в 2007 году в Москве было сконцентрировано 56% лизинговых компаний, а в Санкт-Петербурге – 5%, то в 2008 году в Москве было сосредоточено уже 51%, тогда как постепенно увеличивается доля лизинговых компаний в европейской части России и Сибири.

     Сегодня все компании, активно действующие  на российском рынке лизинга (таких  около двух сотен), делятся на четыре вида. Это фирмы, созданные производителями  для продвижения своей продукции на внутреннем рынке; компании, существующие в рамках финансово-промышленных групп; государственные и «рыночные» лизинговые компании.

      Лизинг в строительстве 

     В лизинг может передаваться практически  любой объект активной части основных фондов, если он не уничтожается в производственном цикле. В зависимости от характера объекта лизинга различают лизинг движимого имущества (машинно-технический лизинг) и лизинг недвижимого имущества. В строительстве объектами движимого лизинга могут быть:

• транспортные средства (грузовые и легковые автомобили, панелевозы, автомобильные краны, пневмоколесные краны, передвижные электростанции и компрессоры, вертолеты и др.);
• строительная техника (землеройные машины - экскаваторы, бульдозеры, скреперы, автогрейдеры; подъемно-транспортные машины - башенные краны, гусеничные краны, автогидроподъемники, строительные подъемники, погрузчики и др.);
• смесительные машины и средства малой механизации (бетоносмесители и растворосмесители, бетононасосы, транспортеры ленточные, сварочные агрегаты и др.);
• механизированный инструмент (инструменты с электроприводом и пневмоприводом - сверлильные машины, шлифовальные машины, трамбовки, отбойные молотки и др.);
• мобильные заводы (щебеночные, растворо-бетонные и др.);
• средства вычислительной техники;
• другое строительное оборудование, механизмы и приборы.

      Объектами лизинга недвижимости являются здания и сооружения производственного  назначения. В настоящее время  в России аренда недвижимости приобрела  широкие масштабы. Однако ее конкретные формы не имеют полного тождества (по условиям сделок, распределению ответственности между сторонами, объемам приобретаемых ими прав и другим параметрам) с лизингом недвижимости, получившим распространение за рубежом.

     Как правило, в лизинговой сделке принимают участие три субъекта: лизингодатель, лизингополучатель и продавец оборудования, т.е. поставщик.

     Лизингодателем  в строительстве могут являться:

• управление механизации, передвижные механизированные предприятия и другие, в уставе которых предусмотрен этот вид деятельности;
• финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для осуществления лизинговый операций, основной и фактически единственной функцией, которой является оплата имущества, т.е. финансирование сделки;
• специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет на себя комплекс услуг нефинансового характера: содержание и ремонт имущества, замену изношенных частей, консультации по его использованию и т.д.;
• любая фирма или предприятие, для которых лизинг непрофилирующая, но и не запрещенная уставом сфера предпринимательства и, которые имеют финансовые источники для проведения лизинговый операций.

      Лизингополучателем  может быть любое юридическое  лицо независимо от формы собственности: государственные и муниципальные унитарные предприятия (организации), кооперативы, хозяйственные товарищества или общества.

     Поставщиком имущества может быть также любое  юридическое лицо: производитель  имущества, снабженческо-сбытовая, торговая организация и т.д.

     Схема лизинговой сделки такова: будущий лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает располагающего этим имуществом поставщика. В силу отсутствия собственных средств и доступа к заемным средствам для приобретения имущества в собственность он обращается к будущему лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой об его участии в сделке. Это участие лизингодателя выражается в покупке им имущества у поставщика в собственность и последующей его передаче лизингополучателю во временное пользование на оговоренных в лизинговом соглашении условиях.

     В зависимости от экономических условий  число участников сделки может расширяться  или сокращаться. Кроме перечисленных  трех сторон в ряде случаев в сделке могут принимать участие брокерские лизинговые фирмы, которые непосредственно не занимаются предоставлением имущества, а выполняют роль посредников между поставщиком, лизингодателем и лизингополучателем. За рубежом при крупных многомиллионных сделках количество участников может увеличиваться до 6-7, в числе которых брокерские фирмы, трастовые корпорации, финансирующие учреждения и т.д.

     Состав  участников сделки сокращается при  операционном лизинге, если поставщиком  и лизингодателем является одно и  то же лицо, например, управление механизации, которая выступает как лизинговая компания. В таких случаях вопросами лизинга занимаются дочерние фирмы или филиалы в составе предприятий-производителей службы управления маркетингом.

     При выделении видов лизинга исходят  из признаков классификации: состав участников сделки, тип передаваемого в лизинг имущества, степень его окупаемости, условия амортизации и отношение к налоговым и амортизационным льготам, объем обслуживания, сектор рынка, где проводятся операции, характер лизинговых платежей.

      Лизинг недвижимости 

     Лизинг  недвижимости – тема, которая зачастую не получает достаточного освещения  даже в специализированных изданиях. В то же время она интересна  сама по себе из-за особенностей объекта  лизинговой сделки (то есть недвижимости) по сравнению с лизингом движимого имущества.

     В современных российских условиях практически  все субъекты предпринимательской  деятельности сталкиваются с проблемой  нехватки денежных средств как для  пополнения оборотных, так и для  приобретения основных средств. Поэтому, помимо традиционных (таких как кредит или собственные средства) коммерсанты вынуждены искать и разрабатывать альтернативные схемы финансирования инвестиций. Недвижимость относится к одному из тех видов ресурсов, без которых успешное ведение бизнеса невозможно или крайне затруднено.

     Конечно, не обязательно приобретать недвижимое имущество в собственность, аренда – прекрасная возможность обойтись без существенных капитальных вложений. Но недвижимость – это особого  рода товар, стоимость которого с  течением времени, как правило, не падает, а наоборот, растет. Поэтому, приобретая недвижимое имущество, во-первых, мы освобождаемся от арендных платежей (которые также имеют тенденцию к росту с течением времени), а во-вторых, совершаем эффективное противоинфляционное вложение заработанных средств.