Контрольная работа по "Управлению на предпряитии"

7.               В зависимости от условий амортизации привлекаемого имущества выделяется лизинг с полной и неполной амортиза­цией. Лизинг с полной амортизацией характеризуется приближением продолжительности сделки к нормативному сроку амортизации объекта; полной выплатой стоимости объекта лизинга при срочном лизинге; опционом на выкуп объекта по оговоренной в договоре цене. Лизинг с неполной амортизацией допускает частичную выплату стоимости объекта и по своему содержанию прибли­жается к параметрам оперативного лизинга. Он охватывает, в основном, объекты недвижимости, а также различное оборудо­вание, станки и целые предприятия.

8.               По объектам сделок различают лизинг движимого имущества, недвижимости и персональный лизинг.

Лизинг движимого имущества подразделяется на лизинг производственного и строительного оборудования, компьюте­ров, транспортных средств, станков и т.д. Особой разновидно­стью его является специальный лизинг, по которому объект лизинга изготавливается с ориентацией на требования лизин­гополучателя, учитывая, что по истечении срока сделки он может быть использован лишь самим заказчиком.

При лизинге недвижимости лизингодатель строит или по­купает недвижимость по поручению лизингополучателя и пе­редает ему для использования в производственных и коммер­ческих целях с правом выкупа (или без него) по окончании срока договора.

В некоторых странах применяется так называемый персональный лизинг, по которому в распоряжение лизингополучателя предоставляется штат рабочих и служащих, работающих по найму.

9.               По отношению к сфере рынка выделяют внутренний (все участники сделки из одной страны) и внешний (междуна­родный) лизинг, если хотя бы одна из сторон является ино­странной, или все участники принадлежат разным странам, или кто-то из них имеет совместный капитал с зарубежной фирмой. Международный лизинг имеет несколько модифика­ций: прямой экспортный и прямой импортный, транзитный (косвенный).

Прямой международный лизинг представляет собой сдел­ку, где все операции совершаются между коммерческими ор­ганизациями с правом юридического лица из двух разных стран. Привлекательность его заключается в том, что лизинго­датель имеет возможность получить экспортный кредит в сво­ей стране и тем самым расширить рынок сбыта товаров и ус­луг, а лизингополучатель обеспечивает полное финансирова­ние использования современных машин, оборудования и уско­ренное техническое переоснащение производства.

Транзитный (косвенный) международный лизинг имеет место в тех случаях, когда лизингодатель одной страны берет в кредит или приобретает необходимое оборудование в другой стране и поставляет его лизингополучателю, находящемуся в третьей стране. Часто лизинговые компании открывают свои филиалы в местах с льготным налогообложением (оффшорных зонах).

10.               В зависимости от формы платежа лизинг бывает денежным, компенсационным и смешанным. Денежный лизинг имеет место, если все платежи произво­дятся в денежной форме.  Компенсационный лизинг предусмат­ривает платежи в форме поставки товаров, производимых на используемом оборудовании, или в форме оказания встречных услуг. Смешанный лизинг основан на сочетании денежных и компенсационных платежей, в которых используются элементы бартерной сделки.

11.               По целевому назначению лизинг делится на действительный и фиктивный (спекулятивный).

Действительный лизинг в правовом отношении должен соответствовать действующему законодательству и экономиче­скому содержанию лизинговой формы предпринимательской деятельности.

Фиктивный лизинг имеет спекулятивный характер и рас­считан на получение прибыли за счет действующих в стране налоговых и других льгот. Обычно он совершается для при­крытия операции купли-продажи в рассрочку, которую хотели бы осуществить стороны на самом деле.

В связи с тем, что в Беларуси и России пока еще не сложился рынок лизинговых услуг и практически нет лизинговых компаний, которые могли бы обеспечить качественное техническое обслуживание объектов лизинга, наиболее распространенным видом лизинга является чистый.

Чистый лизинг – это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи. В отношениях «чистого лизинга» участвуют банки, страховые компании и иные финансовые организации, занимающиеся лизинговым бизнесом.

Основными нормативными правовыми актами, регулирующими лизинг в Республике Беларусь, можно назвать следующие:

1.               Гражданский кодекс Республики Беларусь[4].

2.               Положение о лизинге на территории Республики Беларусь, утвержденное Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 июня 2010 г. № 865 (далее – Положение о лизинге)[5].

3.               Инструкция о порядке бухгалтерского учета лизинговых операций, утвержденная Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2004 г. № 75.

4.               Приказ Министерства предпринимательства и инвестиций Республики Беларусь № 97 от 14.07.1999 г. «Об утверждении порядка частичной компенсации субъектам малого предпринимательства расходов по выплате лизинговых платежей по договорам финансовой аренды (лизинга) в части оплаты банковских процентов за пользование лизингодателем заемными средствами на приобретение объекта лизинга».

В Гражданском кодексе Республики Беларусь лизинг определяется в качестве «финансовой аренды», т.е. специфического вида арендных отношений.

К правоотношениям лизинга применяются несколько понятий, которые следует различать: «договор лизинга» и «лизинг» (лизинговая сделка, лизинговые отношения).

Договор лизинга – это соглашение между лизингодателем и лизингополучателем об установлении прав и обязанностей по поводу приобретения лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем объекта лизинга у определенного последним продавца (поставщика) и предоставления лизингополучателю объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа либо предоставления лизингодателем лизингополучателю ранее приобретенного объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Понятие лизинга более многогранно и определяется по-разному. Два основных подхода к нему таковы.

С одной стороны лизинг анализируется с помощью традиционных институтов гражданского права: договоров аренды, купли-продажи, займа (кредита), поручения и т.д., с разбиение единой лизинговой сделки на соответствующие составляющие. При этом лизинговые отношения определяются как совокупность различных гражданско-правовых сделок. То есть в сделке должны участвовать как минимум три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и поставщик объекта лизинга. Кроме них, в лизинговой сделке могут принимать участие финансовая организация, кредитующая лизингодателя, страховые компании, гаранты, поручители и т.д.

Существует и другое мнение – что сложность и оригинальность лизинговых отношений дает основание рассматривать их в целом как особый вид отношений[6].

Следует отметить, что исходя из белорусского законодательства, договор лизинга не является самостоятельным договорным типом, а относится к видам аренды. Такой вывод проистекает из того, что нормы о лизинге помещены отдельным параграфом в главе 34 ГК «Аренда».

При финансовом лизинге объект передается лизингополучателю на длительный срок, сопоставимый со сроком его максимального коммерческого использования. По белорусскому законодательству (Положение о лизинге), в течение договора финансового лизинга лизинговые платежи должны возместить лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости. Причем указанное правило не зависит от того, будет ли сделка завершена выкупом лизингополучателем объекта лизинга, его возвратом или продлением договора на других условиях. Обязательное условие – договор финансового лизинга должен заключаться на срок не менее одного года.

Срок, на который передается объект при оперативном лизинге, короче. Это дает возможность лизингодателю в течение срока амортизации объекта лизинга передавать его в лизинг несколько раз.

В общемировой практике финансовый лизинг получил большее распространение.

Существенные условия договора лизинга. Согласно ГК, существенными признаются такие условия договора, по которым стороны должны достигнуть соглашения, чтобы договор считался заключенным.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Перечень существенных условий договора лизинга закреплен законодательно – в пункте 2 Положения о лизинге. К ним относятся:

-              предмет лизинга (его наименование, количественные и иные характеристики, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в лизинг);

-              указание на сторону, осуществляющую выбор предмета лизинга и продавца;

-              контрактная стоимость предмета лизинга;

-              размер либо порядок определения размера, способ и периодичность уплаты лизинговых платежей в соответствии с условиями договора;

-              цена договора лизинга либо порядок ее определения;

-              условие о сроке лизинга.

В договор лизинга по соглашению сторон могут быть включены и другие условия, предусматривающие в том числе:

-              права и обязанности сторон в отношении объекта лизинга, включая право выкупа;

-              право собственности на произведенные улучшения объекта лизинга;

-              сведения о страховании объекта лизинга и рисков сделки;

-              сведения о залоге по сделке, задатке, гарантиях и других способах обеспечения и исполнения обязательств;

-              форс-мажорные обстоятельства. 

Таким образом, именно договор является ключевым регулятором правоотношений между сторонами лизинговой сделки. И от того, насколько профессионально и грамотно будет составлен этот документ, зависит успех или неуспех мероприятия по приобретению имущества в лизинг.

2.              Дайте общую характеристику деятельности предприятия (фирмы), где Вы работаете. Опишите основные формы партнерских связей Вашего предприятия, их целесообразность и эффективность

Характеристика и основные технико-экономические показатели деятельности ОАО «Витебские ковры»

Открытое акционерное общество «Витебские ковры» является предприятием частной формы собственности без иностранного участия с преобладающей долей государства (51,1%) в уставном фонде.

Миссия: выпуск и реализация конкурентоспособных ковровых изделий и покрытий, удовлетворяющих требованиям и ожиданиям потребителей  по соотношению цены и качества, и, как результат,  получение прибыли.

Цели и задачи: целенаправленное изучение и удовлетворение текущих и перспективных запросов потребителей; сохранение и развитие кадрового потенциала предприятия путем повышения квалификации и оптимизации численности с учетом объёмов выпускаемой продукции; формирование ассортиментной политики с учетом динамики требований рынка; выбор надежных поставщиков и потребителей и долговременное сотрудничество с ними на основе взаимовыгодных отношений.

Стратегия: расширение ассортимента выпускаемой продукции за счет реализации инвестиционных проектов, внедрение прогрессивных технологий, наращивание объемов выпуска конкурентоспособной продукции, наращивание экспортного потенциала предприятия.

Предприятие выпускает самый большой объем 8-цветных двухполотенных жаккардовых ковров среди предприятий отрасли стран СНГ. Значительную долю в производстве занимают прутковые ковры, которые являются самыми долговечными и надежными в эксплуатации, а также полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к напольным коврам по своей структуре и техническим характеристикам.

Приоритетным направлением деятельности предприятия является выпуск конкурентоспособной продукции, создаваемой благодаря использованию новейшей техники и технологии.

Экономическое состояние является важнейшей характеристикой деловой активности и надежности предприятия.  Оно определяет конкурентоспособность предприятия и его потенциал в деловом сотрудничестве,  являясь гарантом эффективной реализации экономических интересов всех участников хозяйственной деятельности. Устойчивое положение предприятия является результатом умелого, просчитанного управления всей совокупностью производственных и хозяйственных факторов,  определяющих результаты деятельности предприятия.

Основные технико-экономические показатели работы организации за 2008 – 2010 годы отражены в таблице 1.

Таблица 1 – Динамика основных технико-экономических показателей деятельности ОАО «Витебские ковры» за 2008–2010 годы*

Информация о работе Контрольная работа по "Управлению на предпряитии"