Контрольная работа по « Экономической теория »

 Ограниченность земли  означает, что её предложение  совершенно неэластично, т. е. не  может быть увеличено даже  в условиях значительного роста  цен на землю. Для того чтобы  определить, какая цена реально  установится, необходим анализ спроса, который в данном случае играет  активную роль. Он включает два  основных элемента (рис. 15): сельскохозяйственный (Dсх) и несельскохозяйственный спрос (Dнесх).

 Сельскохозяйственный  спрос на землю является производным  от спроса на продовольствие, т. е. на продукцию растениеводства, животноводства и т. д. Он учитывает  уровень плодородия почвы и  возможности его повышения, а  также местоположение – удаленность  от рынков продовольствия и  сырья.

 Спрос на продукты  питания неэластичен. Он мало  изменяется в результате значительного  изменения их цен. В условиях  высокой инфляции спрос на  продовольствие уменьшается меньше, чем на другие товары, так как  происходит сокращение доли непродовольственных  товаров в бюджете потребителя

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рента - регулярно получаемый годовой доход с капитала, земли, имущества, не требующий от получателя предпринимательской деятельности.

Такой доход может быть получен, например, от сдачи земли или помещений в аренду, предоставления кредита.

Рентные отношения – отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли как фактора производства, ее ископаемых ресурсов называются рентными.

Аренда — срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование либо пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей.

Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом.

 

2. Экономическая рента и ее виды.

Под земельной рентой подразумевается цена земли, уплачиваемая арендатором ее собственнику за возможность производительного использования и получения прибыли. Рента является частью этой прибыли и уплачивается путем ее распределения в пользу собственника земли. Земельная рента представлена двумя основными формами: чистая или абсолютная рента и дифференциальная рента.

Чистая (абсолютная) рента является частью платы за любую землю, даже за худшие участки. Собственность на землю с ее естественными ресурсами в условиях абсолютно неэластичного предложения земли дает основание для получения чистой, т.е. абсолютной ренты, а также доходов в виде части арендной платы. Частная собственность на землю в условиях рынка приводит к тому, что ни один из участков земли, даже самый худший, при наличии спроса со стороны возможного арендатора не будет передан ему собственником бесплатно. Таким образом чистая рента является следствием абсолютной неэластичности предложения земли и частной собственности на землю

 Дифференциальная рента – рента, полученная с более выгодных участков земли. Для более выгодных участков земли (более плодородные земли, земли с богатыми месторождениями полезных ископаемых, с лучшими условиями залегания и месторасположения полезных ископаемых и т.п.) земельная рента представлена как сумма чистой и дифференциальной ренты.

 Дифференциальная рента  содержит некоторую положительную  разность дохода, возникающего на  более плодородных, более выгодно  расположенных землях, при менее  глубинном и более производительном  содержании ископаемых ресурсов  и т.д.

Монопольная рента — особая форма капиталистической земельной ренты, часть прибавочной стоимости, создаваемой наемным трудом, присваиваемая собственниками земли. Образуется при продаже товаров по монопольной цене, превышающей их стоимость.

В  добывающей промышленности, где получают энергоносители, полезные ископаемые и  другие сырьевые продукты) рента образуется совершенно так же, как и в земледелии. Здесь дифференциальная рента порождена различиями в уровне производительности труда и величине себестоимости, которые обусловлены неодинаковым богатством залежей и неравенством других природных условий на рудниках, шахтах, нефтяных и газовых скважинах. Цены на продукцию добывающей промышленности устанавливаются, естественно, по худшим условиям ее производства. На лучших же участках, где получают полезные ископаемые с меньшими хозяйственными издержками, образуется разностный доход. Он достается собственнику земли в виде дифференциальной ренты.

 

3. Цена земли.

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. В большинстве стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного города ограничено вдвойне: и по количеству, и по качеству.

Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта работников.

Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.

Спрос на землю неоднороден. Он включает 2 элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот нужно переходить от лучших по плодородию земель к средним и худшим. Закон уменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Рикардо.

Мировая практика давно уже  использует метод денежной оценки  земли, который представляет собой рентную оценку их, т. е. способность обеспечивать определенную величину дохода. Будучи капитализированным, рентный доход и составляет основу денежной оценки земли. Смысл капитализации заключается в определении суммы годовых рентных доходов, которые, будучи вложенными в банк, могут приносить доход в виде банковского процента, равный годовой ренте. Именно этим механизмом порождено выражение: цена земли есть капитализированная рента или сумма покупаемых годовых рентных доходов. Этот принцип можно выразить формулой:

 

ЭОЗ= ЗР/БП

      где ЭОЗ  — экономическая оценка  земли; ЗР — земельная рента;  БП  — ставка банковского процента (в %).

      Например, если величина годовой  земельной  ренты, с некоторого  участка земли  составляет 40 денежных  единиц, а  годовая норма процента  равна 5%, то цена земельного  участка  будет равна:        100% = 800 денежных единиц. Эти 800 денежных  единиц, будучи положенными в  банк под 5% годовых, принесли бы  их владельцу доход в виде  ссудного процента, равный 40 денежным  единицам. Поэтому говорят, что цена  земли — это капитализированная  рента, исчисленная в соответствии  с обычной нормой процента.

Существует два типа рынка земли.

1. Купля-продажа земли  во временное пользование, т.е. аренда  услуг земли, при которой собственность  на данный экономический ресурс  не отчуждается от владельца. При этом составляется арендный  договор, в соответствии с которым  арендодатель передает землю  во временное пользование арендатору  по определенной цене, которая  называется арендной платой.

2. Купля-продажа земли  как актива в полную собственность, при которой она отчуждается  от владельца. При этом цена  земли определяется как дисконтированная  стоимость, рассчитанная за бесконечный  период времени, поскольку земля  приносит доход бесконечно долго:

 

где R – размер ежегодной ренты; i – годовая процентная ставка.

Цена земли выступает как капитализированная рента, экономический смысл которой заключается в том, что она обеспечивает землевладельцу такую сумму денег, которая, будучи положена в банк, приносила бы доход не меньше, чем ежегодная рента.

Графическое выражение спроса и предложения на землю:

Рис. 1.1. Спрос и предложение земли:   Рис. 1.2. Дифференциальная рента

 S – неэластичное предложение;

 D1 – потенциальный спрос на землю;  

 D2 – спрос на землю в условиях, когда земля не приносит ренту;

 Е – точка равновесия.

Тема №3. « Рынок капитала и ссудный процент».

 

1. Капитал как фактор производства, кругооборот капитала.

Капитал – средства производства и различные ресурсы, используемые для производства товаров и услуг; всё что способно приносить доход.

Под капиталом на рынке факторов производства понимается физический капитал, или производственные фонды. Последние можно назвать капитальными благами. К капитальным благам относятся, во-первых, жилые здания; во-вторых, производственные сооружения, машины, оборудование, инфраструктура; в-третьих, товарно-материальные запасы.

 Капитал в широком  смысле можно определить как  ценность, приносящую поток дохода. С этой точки зрения, капиталом  можно назвать и производственные  фонды предприятия, и землю, и  ценные бумаги, и депозит в  коммерческом банке, и «человеческий  капитал» (накопленные профессиональные  знания) и т. п. Все перечисленные  блага приносят поток доходов  в различных формах: в виде  арендной платы, выплат процентов  по депозитам, дивидендов по ценным  бумагам, земельной ренты и т. д.

 Таким образом, можно  говорить о трех сегментах  рынка капитала: во-первых, о рынке  капитальных благ, где покупаются  и продаются производственные  фонды; во-вторых, о рынке услуг  капитала, где эти фонды могут  быть сданы напрокат за определенную  плату. Для покупки и продажи  капитальных благ субъектам требуются  денежные средства. Следовательно, в-третьих, можно выделить еще  один сегмент рынка капитала  — рынок заемных средств, или  ссудного капитала. Доход, порождаемый  ссудным капиталом, называется процентом.

 

Экономическая теория различает:

1. физический (технический) капитал – совокупность материальных средств. Которые используются в различных фазах производства и увеличивают производительность человеческого труда (станки, здания, компьютеры и т.д.);
2. финансовый (денежный) капитал – совокупность денежных средств и ценных бумаг в определенных ценах;
3. юридический капитал – совокупность прав распоряжения некоторыми ценностями, причем эти права дают их обладателям без соответствующих затрат труда;
4. человеческий капитал – это те вложения, которые увеличивают физические или умственные способности человека.

Кругооборот капитала (Capital cycle) — это процесс, представляющий из себя поток финансовых ресурсов, последовательно трансформирующихся в физические факторы производства, готовую физическую продукцию (товары и услуги), которая посредством реализации превращается в выходящие потоки финансовых ресурсов, вновь вводимых в производство.

На первой стадии кругооборота (см. схему) приобретаются необходимые средства производства (физический капитал) и авансируются деньги на оплату привлекаемого труда (L). Денежная форма капитала (Д) трансформируется в производительную.

На второй стадии происходит процесс производственного потребления средств производства и рабочей силы, в результате которого производительный капитал приобретает товарную форму (Г), то есть производительная стадия завершается созданием товара.

На третьей стадии совершается реализация продукции, капитал вновь принимает денежную форму (Д'), после чего процесс возобновляется.

В зависимости от характера оборота капитал делится на основной и оборотный.

 Материальной основой  движения капитала являются основной капитал предприятия, основные производственные фонды. К ним относятся здания, сооружения (пассивная часть), машины, механизмы, оборудование, аппаратура (активная часть).

Оборотный производственный капитал — часть производственного капитала, которая целиком потребляется в каждом производственном цикле. Это сырье, материалы, топливо, полуфабрикаты, заработная плата, потребление которых в производстве ведет к изменению их натуральной формы и изготовлению продукции с совершенно новыми потребительскими свойствами.

Оборотный производственный капитал (запасы сырья и материалов на складах предприятия) в денежной форме вместе с фондом обращения в денежной форме составляют оборотные денежные средства предприятия.

В процессе оборота основных производственных фондов осуществляется их воспроизводство. Экономическое содержание этого процесса сводится к возмещению потребленной стоимости основных производственных фондов в форме износа.

Износ основных производственных фондов — это уменьшение их стоимости с постепенной утратой основными производственными фондами их потребительных свойств и производственной полезности. Различают физический и моральный износ.

 

Банковский капитал — денежный капитал, привлеченный банком из разных источников, используемый для проведения банковских операций, образующий финансовые ресурсы банка. Собственный капитал банка (равный сумме акционерного и резервного капитала) представляет часть банковского капитала, вложенную владельцами (акционерами) банка.

Банковский капитал — 1) совокупность денежных капиталов, привлеченных в банки и используемых ими для кредитно-расчетных и других операций, т.е. банковские ресурсы; 2) собственный (акционерный и резервный) капитал банков, составляющий меньшую часть банковского капитала.

 

2. Ссудный процент, как цена производственного фактора «капитала».