Специфические проблемы строительной отрасли Беларуси

МИНИСТЕРСТВО  ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Экономический факультет 

Кафедра банковской и финансовой экономики 
 
 
 
 
 
 

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ О ПРОХОЖДЕНИИ 

ПРЕДДИПЛОМНОЙ ПРАКТИКИ 
 

на тему:

Специфические проблемы строительной отрасли Беларуси 
 
 
 
 
 

Студентка 5 курса

дневного  отделения

«Финансы  и кредит»   _________________   Н.Л. Млынец 
 
 
 

Научный руководитель от БГУ  _________________   Н.А.Яковлева 
 
 
 

Руководитель  от предприятия  _________________          О.В. Парахневич 
 
 
 

Минск 2012

 

 

Введение.

Место преддипломной  практики было выбрано ОДО “Максда”, как крупная, динамично-развивающаяся строительная компания.

Строительная  отрасль Республики Беларусь объединяет более 4 тысяч субъектов хозяйствования различных форм собственности. Это строительные тресты и объединения, предприятия строительной индустрии, проектные институты, научно-исследовательские и конструкторско-технологические организации. Используя созданный потенциал, организации Министерства вносят весомый вклад в реализацию важнейшего приоритета социально-экономического развития страны – строительства жилья для граждан Республики.

ОДО  “ Максда” занимается ремонтно-строительной деятельностью с 1996 года, компания динамично развивается, использует современные методы, как при выполнении работ, так и при осуществлении документооборота.

Выбор места  прохождения преддипломной практики не был случайным: в настоящее время в Республике Беларусь строитеьлство является одной из важнейщих отраслей, постоянно строятся жилые дома, культурные и спортивные объекты, поэтому ознакомление с деятельностью данной отрасли я для себя считаю актульаным.

Целью прохождения  практики было рассмотрение экономических  аспектов работы строительной компании, а так же изучение работы бухгалтерского отдела.

 

1 Характеристика ОДО “Максда”.

Название предприятия:  Общество с дополнительной ответственностью “Максда” (сокращенное названиеОДО  “Максда”)

Адрес предприятия:  г.Минск, ул. Мележа 5 к.2 офис 810. Тел./факс. (017) 216-04-01, 237-11-76, 237-11-77, 237-11-78, 237-26-97, 237-26-98

Руководитель  предприятия: Директор Францкевич Валерий  Евгеньевич.

Юридический статус:  Общество с дополнительной ответственностью с 1996 года.

1.1 Общие положения.

ОДО “Максда” было создано в 1996 году и на данный момент имеет лицензию № 02250/0001747, зарегистрированную в реестре лицензий Министерства архитектуры и строительства Респулики Беларусь за № 593, действительна до 26.03.2013.

Компания имеет  зарегистрированное название ОДО “Максда  ” . Компания располагает достаточным  количеством ресурсов для выполнения ремонтно-строительных работ, в частности основные средства составляют порядка 3.2 млрд рублей, имеет офисное помещение, площадью более 300 квадратных метров.

ОДО “Максда  ” является юридическим лицом  имеет самостоятельный баланс, может от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком суде.

ОДО “Максда” имеет  круглую печать, может иметь штамп  и бланки с изображением своего наименования на русском языке, эмблему и товарный знак, а так же прочие атрибуты юридического лица, открывает расчётные и иные счета в банках.

ОДО “Максда” осуществляет все виды внешне экономической деятельности в установленном законодательством  порядке.

Целью компании, согласно уставу, является извлечение прибыли.

Предметом деятельности, согласно уставу, является выполнение ремонтно-строительных работ, таких  как:

• Отделочные (внутренние и наружные);
• Замена окон;
• Замена полов;
• Ремонт мягких и металлических кровель;
• Кровли из металлочерепицы;
• Гидроизоляционные работы;
• Облицовка фасадов сайдингом, профнастилом;
• Монтаж, наладка и паспортизация систем вентиляции.

Также, помимо выполненияя  вышеперечисленного,  ОДО “Максда” осуществляет продажу со склада и  под заказ декоративных штукатурок Sempre,  грунтовок, акриловых и силикатных красок. Список представленной в ассортименте продукции представлен в приложениях (Приложение 1).

ОДО “Максда” выполняет  ремонтно-строительные работы в минимально-короткие сроки, в хорошем качестве, в соответствии с проектной и действующей нормативно-технической документацией. Качество выполняемых работ и материалов, применяемых при их выполнении полностью соответствуют требованиям СниП и действующих ГОСТов.

На объектах строго соблюдаются правила технической безопасности и производственной санитарии. Квалифицированные штат рабочих и инженерно-технический персонал способны выполнять любые поставленные им задачи. в организации действует менеджмент ресурсов, мониторинг информации, мониторинг и измерения процессов и продукции, постоянно проводится работа по предупреждению последствий потенциальных проблем.

В организации  имеется вся нормативно-технологическая  документация (СТБ, СНБ, СНиПы) и технологические  карты на проведение всех видов строительных работ, поверенный инструмент и приборы.

Ремонтно-строительные работы проводятся в минимально короткие сроки с хорошим качеством.

На все выполненные  работы выдаются гарантии. Как показали наблюдения, в течение гарантийного срока протечек кровель и других замечаний по качеству выполненных работ не возникало.

При условии  стабильной оплаты организация может  работать без авансовых платежей.

На все выполняемые  работы ОДО «Максда» дает гарантийный  срок.

Фасад - это лицо любого здания. Он требует постоянного  внимания, потому что, именно к нему обращены взоры посетителей. Текущий, сезонный, косметический ремонт фасада и его элементов позволит сделать внешний вид здания просто безукоризненным. Но, помимо своей декоративной функции, фасад - это еще и защита, которая оберегает от всех ненастий. <>

Специалистам  ОДО "Максда" известна процедура  утепления фасадов с применением  передовых технологий теплоизоляционных  технологий теплоизоляции, а также  облицовка сайдингом. Сайдинг-панели - это профилированные металлические  листы с полимерным покрытием, которые не только не выцветут и надежно защитят фасад от непогоды, но и сделают его узнаваемым и нарядным на многие годы.

Крыша - одна из главнейших частей здания, защищающая от атмосферных воздействий и  его обитателей, и само здание. В  крыше существует взаимосвязь конструкции и материала. Архитектурное ее решение (форма, уклон) очерчивает круг возможных материалов для устройства кровельного покрытия; конструкция и материал, в свою очередь, определяют технологические и эксплуатационные свойства кровельного покрытия: трудоемкость усторойства, долговечность и простоту ремонта.

Обработка конструкций  зданий материалами строительной химии  называется гидроизоляцией. Она позволяет  обеспечить водонепроницаемость находящихся  под гидростатическим напором конструкций и сооружений, защитить бетон, арматуру, строительный конструктив.  

Вот такая задача ОДО “Максда” - сделать ремонт, построить  здание, обустроить помещение и установить партнерские отношения с многочисленными  заказчиками, тем самым укрепив  или даже улучшив свои позиции на рынке строительных услуг.

1.2 Организационная структура.

В ОДО “Максда” имеется четыре отдела:

     - коммерческий отдел;

     - бухгалтерский отдел;

     - строительный отдел;

     - гараж.

Наглядное изображение  организационной структуры компании представлено на схеме 1.

Организационная структура ОДО “Максда” 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ОДО “Максда  ” имеет в штате :

• 60 квалифицированых рабочих;
• Инженерно-технический персонал (15 человек);
• 6офисных служащих.

1.3 Коммерческий отдел.

Коммерческий отдел ОДО “Максда” занимается покупкой строительных и отделочных материалов и продажей товаров и услуг. Так же в функции этого отдела включается поиск покупателей (клиентов) и продавцов (поиск осуществляется по принципу “дешевле купить – дороже продать”), установление контактов с покупателями (клиентами) и продавцами, ведётся поиск постоянных клиентов и оформляются некоторые документы, так же данный отдел отвечает за рекламу. Также коммерческий отдел отвечает за продажу представленной в ассортименте продукции. Перечень продукции представлен ниже:

• Штукатурка Tesoro;
• Штукатурка Diamante;
• Силиконовая штукатурка Sempre;
• Мозаичная штукатурка Marmare;
• Акриловая краска для фасадов Eterna;
• Акриловая краска для фасадов Akrylfas;
• Латексная краска для наружных работ Semilatex;
• Кремневая фасадная краска Kristallo;
• Ultrasilica;
• Decoro;
• Amante;
• Semilatex W;
• Ekosilica;
• Raufaser;
• Жидкая клеенка;
• Tesoromont start;
• Tesoromontуниверсальный;
• Tesoro Mineral;
• Сетка из стеклянного волокна.

Заказчиками для  выполнения работ выступают такие организации, как:

• УП “Минскводоканал”;

• УП “Минские кабельные сети”;

• ЗАО “Минский транзитный банк”;

• ИООО “Орифлейм Косметикс”;

• ОАО “Автосила”;

• ООО “Митра”;

• ОАО “Электроцентрмонтаж”;

• ОАО “Свитанок”;

• УП “Белгосстрах”;

• УП “Минское отделение Белорусской железной дороги”;

• ООО “Фармтехнология” и многие другие.

1.4 Бухгалтерский отдел.

В работе данного  отдела занято два человека: главный  бухгалтер (О.В. Парахневич) и бухгалтер. Кассир в отделе отсутствует, так  как используется безналичная форма расчёта через банки, но в случае необходимости функции кассира выполняет главный бухгалтер.

В офисе имеется 2 компьютера; 2 принтера; ксерокс; машинка  для пересчёта денег, что обеспечивает полную автоматизацию ведения учёта. Все операции выполняемые бухгалтерией производятся на компьютере с помощью специализированных программ, в частности при помощи “1С Бухгалтерия: v.7.7”.

1.5 Строительный отдел.

Это самый крупный  отдел предприятия.  В работе отдела занято 55 человек.

Основными видами деятельности строительного отдела являютвсевозмножные ремонтно-строительные работы: отделочные (внутренние и наружные), смена окон, полов, ремонт мягких и метталических кровель, кровли из металлочерепицы, гидроизоляционные работы, облицовку фасадов сайдингом, профнастилом, монтаж, наладку и паспортизацию систем вентиляции.

В частности  за последние 5 лет были проведены  отделочные работы у следующих заказчиков:

• На объектах УП «Минскводоканал»;

• На объектах Минской дистанции гражданских сооружений;

• На объектах Минской дистанции электроснабжения;

• Ремонт помещений, офисов ИООО «Орифлэйм Косметикс» ул.Скрыганова, 6 в г.Минске;

• Ремонт кровель, фасадов ТП-2730, 2727, 2555, 2155, 9057, 378, 661, 21, 325, 374, 4227, РП-7, ТП-476, 3288, 3519, 570, 274, 497, 3360, 1389, 2417 и т.д. Минских кабельных сетей;

• Ремонт кровель и внутренний ремонт мастерских, гаража, административного здания ОАО «Автосила» по ул.Железнодорожной, 23 в г.Минске.