Обоснование создания строительной организации

Транспортный отдел организует бесперебойное обслуживание подразделений предприятия для обеспечения поставки продукции при наименьших затратах.

Отдел кадров выполняет работу по обеспечению подбора, расстановки, изучения и использования рабочих кадров и специалистов, участвует в формировании стабильного коллектива, в создании кадрового резерва и осуществляет работу с ним. Организует системы учета кадров, анализирует текучесть кадров.

Мастер является полноправным руководителем на своём участке производства, организующим выполнение участком производственного плана. Следит за максимальным использованием производственных мощностей и их правильной эксплуатацией. Организовывает решения производственных и социальных вопросов деятельности подразделения. Следит за трудовой дисциплиной и качеством продукции [10].

Участок 1 выполняет фасадные и кровельные работы.

Участок 2 занимается благоустройством прилегающих территорий.

Участок 3 выполняет ремонтно-отделочные и электромонтажные работы.

Основной деятельностью участка 4 является деревообработка.

Во втором разделе мы подробно рассмотрели особенности создания и регистрации создаваемого предприятия, его организационную структуру, которая отвечает задачам и потребностям создаваемой организации [1, c.85]. 

3) ФОРМИРОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ

3.1 Определение потребности в финансировании

Имуществом организации являются активы – основные фонды и оборотные средства.

Основными фондами называются средства труда, которые вовлечены в производственный процесс, функционируют во многих производственных циклах, сохраняя при этом свою натурально-вещественную форму, и переносят свою стоимость на стоимость готовой продукции по частям, по мере изнашивания.

Основные фонды по своему натуральному (вещественному) составу неоднородны и включают «активные» и «пассивные» средства труда, выполняющие различные функции в производственном процессе. Например, непосредственное воздействие на предметы труда оказывает только часть средств труда (например, машины, агрегаты и т.д.). Эту часть средств труда принято называть «активной»; остальная же часть основных фондов (здания, дороги, передаточные устройства, транспортные средства), которая обеспечивает нормальное течение производственного процесса, относится к «пассивным» основным фондам. [1, c. 45].

По роли в процессе производства основные фонды подразделяются на «производственные» и «непроизводственные». К производственным основным фондам относятся средства труда, которые либо участвуют в производственном процессе, либо способствуют его осуществлению (производственные здания, сооружения, транспортные средства и другие).

К непроизводственным основным фондам относятся фонды, не участвующие в производственном процессе и предназначенные для целей непроизводственного потребления (например, жилые дома, амбулатории, дома отдыха).

В зависимости от выполнения технологических функций и от роли в производственном процессе вся совокупность средств труда подразделяется на несколько видовых групп: здания, сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, транспортные средства, инвентарь [16, c. 61].

По принадлежности основные фонды подразделяются на собственные и арендованные. В отличие от собственных арендованные учитываются «за балансом», без начисления на данном предприятии амортизации и износа.

Оборотные средства – ресурсы, используемые предприятиями для создания производственных запасов, авансирования затрат в процессе производства и реализации продукции. Следовательно, оборотные средства обслуживают как процесс производства продукции, так и процесс ее реализации. Оборотные средства делятся на две группы: оборотные фонды и фонды обращения.

Оборотные фонды включают ту часть средств производства, которую образуют предметы труда. По характеру участия в производстве все оборотные фонды можно разделить на три группы – производственные запасы, незаконченная продукция и расходы будущих периодов.

Изготовленная и находящаяся в процессе реализации продукция, а также имеющиеся в распоряжении предприятия денежные средства образуют фонды обращения.

Фонды обращения можно разложить на следующие элементы:

– готовая продукция, находящаяся на складе предприятия,

– отгруженная, но еще не оплаченная покупателем готовая продукция,

– денежные средства предприятия в финансовых инструментах (на счетах в банке, аккредитивах, ценных бумагах),

– денежные средства предприятия в его кассе и в расчетах (дебиторская задолженность).

Источниками финансовых ресурсов могут быть собственные денежные средства (прибыль; амортизационные отчисления; средства, полученные от продажи ценных бумаг; паевые и иные взносы собственников (уставный капитал), членов трудового коллектива, юридических и физических лиц; средства от реализации залоговых свидетельств, страховых полюсов и др. поступления) и привлеченные - чужие (кредиторская задолженность, постоянно находящаяся в распоряжении предприятия; кредиты и займы) [ 2, c. 52].

В курсовой работе предусматривается вариантное проектирование схемы финансирования формирования имущества создаваемой организации. При этом оценен результат по трем схемам финансирования и выбрана наиболее эффективная.

По первой схеме недостающие средства организация получает за счет вкладов в ее уставный капитал привлекаемых партнеров (учредителей). При этом уставный капитал предприятия будет равен балансовой стоимости имущества (основных и оборотных средств).

По второй схеме финансирования недостающие средства общество получает за счет банковского кредита. При этом собственные средства идут на приобретение основных средств, а банковский кредит – на финансирование оборотных средств. Уставный капитал предприятия будет равен наличию собственных средств.

По третьей схеме финансирования потребность в недостающих средствах покрывается за счет лизинга. По этой схеме часть собственных средств идет на оборотные средства, а другая часть – на приобретение основных средств. Недостающие основные средства организация приобретает по договору лизинга. Уставный капитал предприятия при этой схеме также будет равен наличию собственных средств учредителя [3, c.7-8].

Таблица 3.1 – Обоснование источников формирования имущества создаваемой организации по схемам финансирования

3.2 Обоснование лизинга имущества создаваемого предприятия

Лизинг — это операция по размещению движимого и недви­жимого имущества, которое специально закупается лизинговой фирмой, остается ее собственностью, но отдается в аренду пред­принимателям.

Главное преимущество лизинга в том, что получатель объекта лизинга не должен сразу его оплачивать, т. е. может не иметь необ­ходимых денежных сумм для его полного приобретения. Плата за использование объекта лизинга происходит длительное время, в течение срока использования объекта. Лизинговый объект по­зволяет получить доход, из которого осуществляется выплата сто­имости объекта с некоторым превышением, составляющим при­быль лизинговой фирмы.

В лизинговой операции участвуют три стороны: поставщик — продавец определенного имущества, лизинговая фирма (арендо­датель) и потребитель — получатель определенного имущества (арендатор).

На стадии подготовки предложений анализируются основные параметры, а именно: закупочная цена оборудования или нового имущества, аванс, полученный в момент закупки имущества, при­меняемая ставка, длительность контракта, периодичность выплат, величина выкупа, способ оплаты.

Лизинг представляет собой трехсторонний комплекс отноше­ний, в которых лизинговая компания (арендодатель) по указанию пользователя (арендатора) приобретает у изготовителя оборудова­ние, которое затем сдает пользователю в аренду.

Сделка финансового лизинга оформляется следующими доку­ментами:

-     договор купли-продажи (между лизинговой компанией и изготовителем на приобретение оборудования), где лизинговая компания — покупатель, а изготовитель — продавец;

-      договор лизинга (между лизинговой компанией и пользователем), в силу которого происходит передача во временное возмездное пользование (аренду) оборудования, купленного у изготовителя специально для этой цели;

- протокол приемки, свидетельствующий о фактической по­
ставке оборудования — предмета договора лизинга, его монтаже и
вводе в эксплуатацию без претензий поставщику. Он подписывается всеми участвующими в лизинговой операции сторонами.

Привлекательность финансового лизинга, по сравнению с обычным лизингом, состоит в том, что арендатор имеет преиму­щественное право на покупку в конце аренды оборудования по но­минальной, заранее установленной цене. Обычно это символическая сумма либо близкая к ней. Срок финансового лизинга соответ­ствует примерно сроку амортизации оборудования (10—15 лет), иногда более. Кроме того, при лизинге в первые годы платежи арен­дной платы меньше, чем суммы, уплачиваемые в погашение бан­ковского кредита.

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

        Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом настоящего Федерального закона.

Если лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга, цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон договора лизинга.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца.

Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

В целях налогообложения прибыли лизинговые платежи относятся в соответствии с законодательством о налогах и сборах к расходам, связанным с производством и (или) реализацией [10, c 23].

Размер лизинговых платежей по годам договора лизинга рассчитывается по формуле (в тыс. р.):

ЛПi=Аi+ПКi+КВi+ДУi+НДСi ,                                                                           (3.1)

где ЛПi – сумма лизинговых платежей в i-м расчетном году;

       Аi    –  величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в i-м году;

       ПКi – плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества – объекта договора лизинга в i-м году;

       КВi – комиссионное вознаграждение (плата) лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга в i-м году;

       ДУi – плата лизингодателю за оказание им дополнительных услуг лизингополучателю предусмотренных договором лизинга в i-м году. Это могут быть услуги по страхованию имущества, его техническому и сервисному обслуживанию и т.п.

       НДСi – налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя в i-м году.