Основы сравнительного подхода
Автор: Пользователь скрыл имя, 27 Ноября 2011 в 21:46, курсовая работа
Краткое описание
Целью конторльно-курсовой работы является изучение сравнительного подхода. Суть сравнительного подхода к оценке бизнеса состоит в сопоставлении стоимости оцениваемого предприятия со стоимостью других (аналогичных) предприятий. В рамках этого подхода, оценщик проводит сравнения оцениваемого предприятия с аналогичными предприятиями, чьи акции или доли в уставном капитале недавно были реализованы на открытом рынке. Данные о рыночных сделках по компаниям, долям в уставном капитале компаний или акциям служат источником объективной информации для расчета справедливой рыночной стоимости бизнеса. Этот подход можно использовать и для оценки бизнеса предприятия, акции которого не участвуют в открытой продаже на фондовом рынке, при условии сравнения его с аналогичными по своей производственной деятельности предприятиями, акции которых участвуют в биржевых операциях.
Оглавление
Введение 3
1. Сущность, общая характеристика и методы сравнительного подхода 4
2. Основные принципы отбора предприятий-аналогов 11
3. Ценовые мультипликаторы и их характеристика 15
Заключение 18
Список используемых источников 19
Файлы: 1 файл
Основы сравнительного подхода ОЦЕНКА БИЗНЕСА.doc
— 137.00 Кб (Скачать)• метод компании-аналога (метод рынка капитала);
• метод сделок;
• метод отраслевых коэффициентов.
Для оценки компании сравнительным подходом используется ценовая и финансовая информация по предприятиям-аналогам. Список критериев сходства начинается с отраслевой принадлежности и зависит от конкретных условий оценки, однако окончательное решение об аналогичности принимается по результатам финансового анализа. Сравнительный подход применим, если список содержит не менее трех компаний-аналогов.
Оценка рыночной стоимости методами сравнительного подхода основана на использовании ценовых мультипликаторов, отражающих соотношение рыночной цены и какого-либо показателя, отражающего доходность предприятия. Ценовой мультипликатор рассчитывается по аналогам и используется как множитель к адекватному показателю оцениваемой компании.
Сравнительный подход и его основные методы базируется на использовании большого объема ценовой и финансовой информации по значительному кругу предприятий. Необходимость обработки большого информационного массива в целях выявления зависимости величины рыночной стоимости собственного капитала фирмы от различных ценообразующих факторов требует применения математических методов на различных этапах оценки.[4]
Список используемых источников
- Оценка рыночной стоимости недвижимости. Учебное и практическое пособие. – М.: Дело, 2008. – 384с.
- Попов Г.В. Основы оценки недвижимости, М.: РОО, 1995.
- Грязнова А.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. и др. Оценка бизнеса: Учеб. для вузов по экон. спец. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 509с.
- Зайцев А.В. Электронный учебный курс «Оценка бизнеса»/ http://ozenka-biznesa.narod.ru
- Генри С. Харрисон. Оценка недвижимости Учеб. пособие, М.: Российское Общество Оценщиков, 1994 г. -230 с.
- Оценка рыночной стоимости недвижимости. М.: Российское Общество Оценщиков: Метод. разработка. ч.1, 1995 г.-92 с.
- Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. Спб.: ТОО «Технобалт», 2008.