Исполнительная документация в строительстве. Порядок оформления: журналы, акты, протоколы, контрольные листки, рабочие отчеты и т.д

     Вновь установленный или реконструируемый лифт до ввода в эксплуатацию должен подвергаться полному техническому освидетельствованию. Результаты освидетельствования должны быть записаны в паспорт лифта и акт - сертификат.

     Организация, смонтировавшая лифт, совместно с  генеральной подрядной строительной организацией должна произвести осмотр, проверку, испытание лифта с оформлением акта технической готовности по форме и передать его заказчику.

     Комиссия  по приемке лифта в эксплуатацию должна составлять акт приемки по форме.

4.9.5. Технологическое оборудование и технологические трубопроводы

Индивидуальные  испытания смонтированного оборудования и трубопроводов

     Порядок и сроки проведения индивидуальных испытаний, должны быть установлены  правилами, согласованными монтажной  организацией, генподрядчиком, заказчиком и другими организациями, участвующими в выполнении строительно-монтажных работ.

     Сосуды  и аппараты, сборку которых производили  на объектах, следует подвергать испытаниям на прочность и герметичность  в соответствии с требованиями СНиП 3.05.05-84.

     Вид испытаний (прочность, герметичность), способ испытаний (гидравлическое, пневматическое), величина испытательного давления, продолжительность  и оценка результатов испытаний  должны быть указаны в сопроводительной или рабочей документации.

     Сосуды  и аппараты, поступающие на строительную площадку, полностью собранными и  испытанными на предприятии-изготовителе, индивидуальным испытаниям на прочность  и герметичность дополнительно  не подвергаются.

     Трубопроводы  необходимо испытывать на прочность и герметичность. Вид, способ, продолжительность и оценку результатов испытаний следует принимать в соответствии с рабочей документацией и требованиями СНиП 3.05.05-84.

     Индивидуальные  испытания технологического оборудования проводят в соответствии с требованиями СНиП 3.05.05-84. До начала индивидуальных испытаний осуществляются пусконаладочные работы по электротехническим устройствам, автоматизированным системам управления, санитарно-техническому и теплосиловому оборудованию согласно требованиям, приведенным в СНиП по производству соответствующего вида монтажных работ.

     Завершающей стадией индивидуального испытания  оборудования и трубопроводов должно являться подписание акта их приемки  после индивидуального испытания  для комплексного опробования.

Комплексное опробование оборудования

     Комплексное опробование оборудования осуществляется эксплуатационным персоналом заказчика с участием представителей генерального подрядчика, проектной и субподрядных монтажных организаций, а при необходимости - персонала предприятия-изготовителя оборудования. Объем и продолжительность комплексного опробования оборудования определяются программой и графиком проведения испытаний.

     По  окончании комплексного опробования  оборудования комиссия выносит решение  о готовности объекта и систем для предъявления их государственной приемочной комиссии с оформлением акта по форме.

4.9.6. Тепловые сети

Испытания трубопроводов на прочность и герметичность

     Монтажные работы подлежат приемке с составлением актов освидетельствования скрытых  работ.

     После завершения работ трубопроводы тепловой сети должны быть подвергнуты окончательным (приемочным) испытаниям на прочность и герметичность в соответствии с требованиями СНиП 3.05.03-85.

     Трубопроводы  прокладываемые бесканально и в  непроходимых каналах, подлежат также предварительным испытаниям на прочность и герметичность в процессе производства работ. Предварительные испытания следует выполнять, как правило, гидравлическим способом.

     Перед выполнением испытаний на прочность  и герметичность надлежит:

  - произвести контроль качества  сварных стыков трубопроводов  и исправление обнаруженных дефектов;

  - отключить заглушками испытываемые  трубопроводы от действующих  и от первой запорной арматуры, установленной в здании (сооружении);

  - установить заглушки на концах испытываемых трубопроводов и вместо сальниковых (сильфонных) компенсаторов, секционирующих задвижек при предварительных испытаниях

  - обеспечить на всем протяжении  испытываемых трубопроводов доступ  для их внешнего осмотра и  осмотра сварных швов на время проведения испытаний;

  - открыть полностью арматуру и  байпасные линии.

     Использование запорной арматуры для отключения испытываемых трубопроводов не разрешается.

     Конденсатопроводы и трубопроводы водяных тепловых сетей должны быть промыты, паропроводы - продуты паром, а трубопроводы водяных тепловых сетей при открытой системе теплоснабжения и сети горячего водоснабжения - промыты и продезинфицированы.

     Продувку, промывку, дезинфекцию трубопроводов  необходимо производить по технологическим  схемам, согласованным с эксплуатационными организациями, регламентирующими технологию и технику безопасности проведения работ.

4.9.7. Наружные сети водоснабжения и канализации

Испытания напорных трубопроводов  наружных сетей водоснабжения  и канализации

     Напорные  трубопроводы подлежат испытанию на прочность и герметичность, как правило, гидравлическим способом в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85.

     Испытание напорных трубопроводов всех классов  должно осуществляться строительно-монтажной  организацией, как правило, в два этапа:

     первый - предварительное испытание, выполняемое  после засыпки пазух с подбивкой  грунта на половину диаметра трубе  оставленными открытыми для осмотра  стыковыми соединениями; испытание  допускается выполнять без участия  представителей заказчика и эксплуатационной организации с составлением акта, утверждаемого главным инженером строительно-монтажной организации;

     второй - приемочное испытание следует выполнять  после полной засыпки трубопровода при участии представителей заказчика  и эксплуатационной организации, по результатам испытаний должны оформляться акты по формам.

Испытания безнапорных трубопроводов  наружных сетей канализации

     Испытания безнапорных трубопроводов следует  проводить на герметичность в  два этапа: предварительное (до засылки) и приемочное (окончательное) после засыпки одним из способов:

     первым - определение объема воды, добавляемой  в трубопровод;

     вторым - определение притока воды в трубопровод, проложенный в мокрых грунтах.

     Способ  испытания устанавливается проектом.

     Испытания безнапорных трубопроводов на герметичность следует подвергать участки между смежными колодцами в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85.

Испытание емкостных сооружений водоснабжения и канализации

     Гидравлическое  испытание на водонепроницаемость (герметичность) емкостных сооружений необходимо производить после достижения бетоном проектной прочности, их очистки и промывки в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85.

     Устройство  гидроизоляции и обсыпку грунтом  емкостных сооружений следует выполнять  после получения удовлетворительных результатов гидравлического испытания  этих сооружений, если другие требования не обоснованы проектом.

     Испытания оформляются актом, подписываемым  представителями строительно-монтажной  организации, заказчика и эксплуатирующей  организации.

     Гидравлические  испытания металлического бака водонапорной башни следует производить наливом воды до высоты, предусмотренной проектом. На сдаваемый бак следует составлять паспорт.

Промывка  и дезинфекция  трубопроводов и  сооружений хозяйственно-питьевого  водоснабжения

     Законченные строительством трубопроводы и сооружения хозяйственно-питьевого водоснабжения перед приемкой в эксплуатацию подлежат промывке (очистке) и дезинфекции хлорированием с последующей промывкой до получения удовлетворительных контрольных физико-химических и бактериологических анализов воды.

     Промывка и дезинфекция должны производиться строительно-монтажной организацией, выполняющей работы по прокладке и монтажу трубопроводов и сооружений, с участием представителей заказчика и эксплуатационной организации и санитарно-эпидемиологической службы. Порядок проведения промывки и дезинфекции должен соответствовать требованиям СНиП 3.05.04-85.

     По  результатам произведенной промывки и дезинфекции трубопроводов  и сооружений хозяйственно-питьевого водоснабжения должен быть составлен акт по форме.

4.9.8. Акты приемки инженерных систем в эксплуатацию

     Приемку законченных строительством инженерных систем в эксплуатацию следует производить  в соответствии с требованиями СНиП по производству соответствующего вида монтажных работ с оформлением актов приемки.

4.10. Проверка качества теплоизоляции ограждающих конструкций

     Письмом Госстроя России от 23.12.02 № 9-14932 введена  в действие и рекомендована к  применению «Комплексная методика контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений», разработанная ЗАО «ТТМ» и Санкт-Петербургским отделением Общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства».

     Контроль  качества тепловой изоляции ограждающих  конструкций проводится методом тепловизионного контроля в натурных и лабораторных условиях, в том числе и для целей сертификации.

4.11. Теплоэнергетический паспорт здания

     Теплоэнергетический паспорт здания рекомендуется составлять для новых, реконструируемых, капитально ремонтируемых и эксплуатируемых жилых и общественных зданий. При этом он входит в состав проектной и приемо-сдаточной документации здания.

     Теплоэнергетический паспорт здания характеризует соответствие теплотехнических показателей зданий требованиям СНиП 23-02-2003 с учетом правил СП 23-101-2000. С его помощью обеспечивается последовательный контроль качества в процессе разработки проектной и конструкторской документации, при экспертизе проекта, строительстве, приемке здания и при эксплуатации здания.

     Теплоэнергетический паспорт здания должен заполняться:

  - на стадии разработки проекта  после привязки к условиям конкретной площадки - проектной организацией;

  - на стадии сдачи строительного  объекта в эксплуатацию - проектной  организацией на основе анализа  отступлений от первоначального  проекта, допущенных при строительстве  здания;

  - на стадии эксплуатации - организацией, эксплуатирующей здание, или инспектирующей организацией после годичной эксплуатации здания.

     Присвоение  категории энергетической эффективности  должно выполняться независимыми организациями (фирмами), аккредитованными в установленном  порядке. В случае получения в результате испытаний результата ниже стандартного уровня инспектирующей организации следует разработать рекомендации по повышению энергоэффективности здания.