Защита интересов добросовестного приобретателя при хищении имущества у собственника

      Тема: Защита интересов добросовестного  приобретателя при хищении имущества  у собственника  

      Содержание  работы

Введение

      В соответствии с практикой арбитражных  судов судебная защита прав добросовестного  приобретателя осуществляется в  соответствии с тем правовым регулированием данного гражданского правового  института, который существует в  действующем российском законодательстве, исходя из тех принципов, на которых базируется этот институт добросовестного приобретателя.

      Первым  из таких основополагающих принципов  является закрепленный Конституцией Российской Федерации¹ и Гражданским кодексом Российской Федерации² принцип защиты права собственности и прав собственника. Предоставляемая законом добросовестному приобретателю защита его прав - это исключение из принципа защиты прав собственности. И потому защита прав добросовестного приобретателя не может быть абсолютной. Изменить соотношение этих двух принципов невозможно, так как в противном случае нужно будет пересмотреть всю систему российского гражданского законодательства.

      Второй  принцип заключается в том, что  действующее гражданское законодательство использует единую конструкция добросовестного приобретателя имущества независимо от того, о каком - движимом или недвижимом имуществе идет речь. Для постановки вопроса о создании отдельно режима регулирования института добросовестного приобретателя движимого и отдельно - недвижимого имущества нет никаких оснований: ни экономических, ни правовых. Сегодня практика арбитражных судов исходит из того, что защищать права добросовестного приобретателя нужно безотносительно к тому, о каком виде имущества идет речь.  Именно поэтому вопрос о защите интересов добросовестного приобретателя при хищении имущества у собственника является очень актуальным на данный момент.

      Настоящая курсовая работа посвящена изучению проблем, связанных с регулированием положения добросовестного приобретателя в контексте предоставления ему гражданско-правовой защиты его прав. Проблема эта в первую очередь сводится к признанию за добросовестным приобретателем права собственности на получаемое им по сделке имущество, а также к определению места этого основания приобретения права собственности в системе других способов, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

      Объектом  данной работы стали понятие добросовестного  приобретения, его защиты. Цель работы - защита интересов добросовестного приобретателя при хищении имущества у собственника. Предмет исследования законодательная база РФ и ее положения относительно защиты прав добросовестного приобретателя.

       Глава 1 Общие понятия

      1.1 Понятие добросовестный приобретатель

      Добросовестный приобретатель — добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрёл имущество у лица, которое не вправе его отчуждать.

      По  действующему российскому праву  имущество от добросовестного приобретателя  возвращается собственнику лишь в двух случаях: если оно приобретено безвозмездно или если имущество было утеряно собственником, либо похищено, либо выбыло из владения собственника иным путем помимо его воли. Исключение составляют деньги и ценные бумаги — от добросовестного приобретателя они не могут быть истребованы (п.3 ст. 302 ГК РФ)³.

      Выяснение вопроса о способах защиты добросовестного  приобретателя от собственника связано  с широко известной российскому  законодательству и судебной практике проблемой конкуренции исков  о реституции владения, с одной стороны и виндикации - с другой.

      В действительности, защищенный от виндикации нормами статьи 302 ГК РФ добросовестный приобретатель является беззащитным  против реституции (п. 2. ст. 167 ГК РФ)⁴, так называемый иск о применении последствии недействительности сделки. Сложившуюся практику несколько изменил Пленум Высшего арбитражного суда РФ в постановлении от 25 февраля 1998 года № 8⁵, который разъяснил: «Если собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю, в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано».

      Позиция судов, не допускающая применения реституции и виндикации по отношению к приобретателю, отвечающему требованиям добросовестности, представляется единственно верной для российской доктрины права. Однако широко применяемая практика арбитражных  судов, не нашла своего подтверждения у судов общей юрисдикции. Не учитывая добросовестность приобретателя, суды общей юрисдикции применяли реституцию и возвращали имущество его первоначальному обладателю. Особенно трагично такая практика была применима к правоотношениям о купле-продаже недвижимости. Так, добросовестный приобретатель лишался купленной квартиры, не имея реальной возможности взыскать уплаченные за квартиру денежные средства с продавца, зачастую без вести пропавшего или уже истратившего средства от продажи квартиры.

      21 апреля 2003 года Конституционный  суд РФ своим постановлением  №6 подтвердил невозможность  изъятия вещи в порядке реституции  у лица, отвечающего установленным  в ст. 302 ГК РФ требованиям. Кроме  этого, суд сделал вывод о  том, что защита прав собственника, не являющегося стороной по сделке, возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.). 

      1.2 Понятие собственник и собственность

Собственник - субъект  собственности; физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распределителя, пользователя объекта собственности.

Собственник может:  
- передавать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другому лицу;  
- использовать имущество для осуществления предпринимательской деятельности.

      Собственность:

1. Экономическая категория — исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеется исключительное право на распоряжение, владение и пользование объектом собственности. Совокупность вещей, принадлежащих данному субъекту (собственнику), составляет имущество соответствующего лица, поэтому отношения собственности называются также имущественными отношениями.
2. Юридическая категория — наиболее полный комплекс прав, которым может обладать субъект права в отношении своего имущества. В ряде теорий признаётся также собственность на некоторые права. Конституция РФ⁶ и Гражданский кодекс РФ⁷ признают и гарантируют любые формы собственности, при этом нормативно установлены три формы: государственная (федеральная и субъектов РФ), муниципальная и частная собственность^[4].
3. Гражданско-правовой институт — совокупность юридических норм, направленных на регулирование экономических отношений собственности методами гражданского права.
4. Имущество — непосредственно сам объект собственности, само имущество, принадлежащее кому-либо на праве собственности.^[5][6]

      Отношения собственности возникают лишь при  условии существования как минимум двух субъектов. Примером может служить Робинзон Крузо, который имел вещи в собственном употреблении, но ему не с кем было вступать в отношения по поводу них, и поэтому его нельзя назвать собственником в полном смысле слова.

      В первобытном обществе сначала не существовало понятия собственности. Но постепенно частной собственностью стали орудия труда, домашние вещи, жилье, скот. Позднее в частную собственность перешла и земля.

      Экономические отношения собственности — это прежде всего отношения, складывающиеся между субъектами экономической деятельности по поводу неких благ. При этом принимаются во внимание прежде всего фактические отношения — кто контролирует объект собственности, обладает полной информацией о нём, принимает решения о порядке его использования, отчуждения и распределении прибыли.

      Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам.

      После рецепции римского права в Средние  века один из основополагающих его  принципов римского права — недопустимость двух (нескольких) прав собственности вступил в противоречие с существовавшим при феодализме одновременным «правом собственности» сеньора и вассала на один и тот же земельный участок. Феодальное право, подобно древнему римскому праву, не содержало четкого различия между правом собственности и другими правами на вещи, что создавало возможность сосуществования нескольких близких по содержанию имущественных прав собственности на одну и ту же вещь. В связи с этим глоссаторами была разработана концепция «разделенной собственности», допускавшая и объяснявшая сосуществование двух или нескольких одноименных имущественных прав на одну и ту же землю (лен, феод).

      Современная континентальная правовая традиция рассматривает право собственности  неограниченным и неделимым, сосредоточенным в руках одного лица.

      В англо-американском праве существует система property rights (прав собственности), которая подобно феодальному средневековому праву допускает одновременное существование прав собственности, принадлежащих разным лицам, на один и тот же земельный участок (недвижимость). Полное право собственности (full ownership) может существовать только в отношении движимых вещей, а в отношении недвижимости признаются лишь различные более или менее ограниченные титулы (titles, estates), поскольку по традиционным (феодальным) представлениям «верховным собственником» земли может быть только суверен. Кроме того, наряду с титулами по общему праву (estates in law) имеются и титулы по праву справедливости (equitable estates), которые могут одновременно находиться у разных лиц, но также касаться одного и того же земельного участка.⁸

      В российском гражданском праве традиционным является представление о субъективном праве собственности как о  совокупности, «триаде» трех правомочий: владения, пользования, распоряжения.^[16]

      Приобретение  право собственности делятся  на первоначальные (когда право собственности  возникает впервые) и производные. Право собственности возникает:

• в результате изготовления вещи своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов;
• в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы);
• в результате приобретения имущества по cделке (купля-продажа, мена, дарение);
• в результате наследования или правопреемства;
• по праву первого нашедшего бесхозную вещь (см. находка, клад);
• по праву давности владения.

      Право собственности на недвижимость возникает  при регистрации.

      Право собственности прекращается при  отчуждении собственником своего имущества  другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.

      Законодательство  также допускает в ряде случаев  принудительное прекращение права  собственности. К таким случаям  относятся взыскание собственности  в счёт погашения обязательств собственника, национализация, конфискация, реквизиция, принудительный выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд, изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства, принудительный выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.

      Государственная или муниципальная собственность  может передана как в результате продажи, так и при бесплатной приватизации.

      Всеобщая  декларация прав человека (статья 17) предусматривает, что каждый человек имеет право  владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими, и никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Тем самым право собственности отнесено к одному из основных прав человека.

      Юридическая защита прав собственности составляет одну из основных функций гражданского права. Реализация гражданско-правовой защиты права собственности осуществляется через суды.⁹ В частности, для этого используются виндикационный иск и негаторный иск, а также кондикционный иск.