- Участники земельных правоотношений, их полномочия, права и обязанности
Участниками земельных отношений
являются граждане, юридические лица,
РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.
Под гражданами ГК РФ понимает физических
лиц: граждан РФ, иностранных граждан,
лиц без гражданства, а также лиц с двойным
гражданством.
Граждане могут иметь
земельные участки на праве
собственности, наследовать и
завещать их, совершать любые
незапрещенные законом сделки, предметом
которых выступают права и
обязанности лиц по поводу
земельных участков, а также иметь
иные имущественные права на
земельные участки. Несовершеннолетние
до 18 лет не могут осуществлять
сделки с земельными участками.
Лица, имеющие двойное гражданство,
обладают всеми правами и обязанностями
в области земельных отношений,
что и граждане РФ.
Юридические лица могут
обладать правом на получение
земельного участка для использования
его в предусмотренных законом
целях.
Российская Федерация,
субъекты РФ и муниципальные
образования осуществляют властные
функции через органы государственной
власти или органы местного
самоуправления. Среди указанных
органов можно выделить специальные
органы, выполняющие отдельные функции
в области земельных отношений.
К ним относятся органы, осуществляющие
ведение государственного земельного
кадастра, мониторинга, органы, уполномоченные
принимать решения в сфере
земельных правонарушений.
К полномочиям Российской
Федерации в области земельных
отношений относятся: установление
основ федеральной политики в
области регулирования земельных
отношений; установление ограничений
прав собственников земельных
участков, землепользователей, землевладельцев,
арендаторов земельных участков;
государственное управление в
области осуществления мониторинга
земель, государственного земельного
контроля, землеустройства и ведения
государственного земельного кадастра;
установление порядка изъятия
земельных участков, в том числе
путем выкупа, для государственных
и муниципальных нужд и иные
полномочия.
К полномочиям субъектов
РФ относятся: изъятие, в том
числе путем выкупа, земель для
нужд субъектов РФ; разработка
и реализация региональных программ
использования и охраны земель,
находящихся в границах субъектов
РФ; иные полномочия, не отнесенные
к полномочиям РФ или к полномочиям
органов местного самоуправления.
К полномочиям органов местного самоуправления
в области земельных отношений относятся:
изъятие, в том числе путем выкупа, земельных
участков для муниципальных нужд, установление
с учетом требований законодательства
РФ правил землепользования и застройки
территорий городских и сельских поселений,
территорий других муниципальных образований,
разработка и реализация местных программ
использования и охраны земель, а также
иные полномочия на решение вопросов местного
значения в области использования и охраны
земель.