Судебный порядок разрешения земельных споров

В системе российских судов особое место занимает Конституционный суд РФ. Он не разрешает судебные земельные споры как таковые, поскольку рассматривает сугубо правовые вопросы и не уполномочен устанавливать фактические обстоятельства по делу. Он осуществляет проверку тех или иных наиболее значимых законов на их соответствие положениям Конституции России. При признании же несоответствия Конституции данные нормы права утрачивают силу (не действуют). Поэтому судебные акты Конституционного суда РФ также оказывают влияние на разрешение судебных земельных споров, но только как акты, корректирующие нормативно-правовую базу, которая определяет практику рассмотрения земельных споров в судах всех ветвей.

Помимо государственных судов в России все большее значение приобретают суды частные – третейские суды. Так, участники гражданского оборота вправе сами предоставить спор частноправового характера на рассмотрение суда, образованного из выбранных им граждан, авторитету или квалификации которых доверяют спорящие стороны.4

Однако, судебное разрешение земельных споров третейскими судами не представляется возможным, поскольку земельные участки относятся к объектам недвижимости, которые подлежат особому учету государства (кадастровому учету) и права на которые подлежат государственной регистрации. Одним из принципов земельного права является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, при котором допускается регулирование использования и охраны земель в интересах всего общества. Поэтому оформление земли через суд (то есть прав на землю), споры по границам земельных участков и т.п. споры имеют публично-правовую либо смешанную (публично- и частноправовую) природу и не могут при таких обстоятельствах относиться к компетенции третейских судов. Дела же такие, например, как о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка не относятся собственно к судебным земельным спорам, поскольку основаны на обязательственном правоотношении. В данном случае не важно, что является предметом договора – земельный участок или, например, автомобиль.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Подводя итоги проведенного исследования, прежде всего, следует отметить, что реформирование системы земельных отношений в России начало которому было положено в 90-е годы XX века, открыло для современной правовой науки новую сферу исследования — отношения, связанные с возникновением, разрешением и предупреждением появления земельных споров.5

Представители юридической науки и практикующие юристы открыто рассматривают проблемы правового регулирования разрешения земельных споров в целях формирования эффективных механизмов разрешения земельных споров и создания системы совершенного земельного законодательства.

В действительности земельные споры существовали во все времена: при любом общественном или государственном строе, начиная с того момента, когда люди стали осознавать ценность земли как природного и имущественного объекта. О важности правового регулирования вопросов, связанных с разрешением земельных споров, свидетельствуют факты закрепления норм, посвященных земельным спорам, в самых первых источниках русского права. В дальнейшем со сменой исторических этапов развития российского государства, проведением преобразований в области земельных отношений, законодательство, регламентирующее порядок разрешения земельных споров, продолжало формироваться.

Тенденции развития современного земельного законодательства отражают объективную необходимость детального правового регулирования вопросов, связанных с разрешением земельных споров. Закрепление в Земельном кодексе РФ нормы, устанавливающей единый судебный порядок разрешения земельных споров посредством деятельности судов общей юрисдикции, арбитражных и третейских судов, является показателем стремления законодателя обеспечить субъектам земельных отношений высокие гарантии защиты их прав и законных интересов. Субъекты земельных отношений, права которых нарушены или оспорены, имеют право выбора наиболее приемлемого для них способа защиты своих прав, в том числе возможность непосредственного обращения в суд, минуя административные инстанции.

Земельные споры представляют собой самостоятельную категорию правовых споров, отличных от гражданско-правовых и административно-правовых споров, возникающих по поводу земли, а также от споров о праве лесопользования, водопользования и недропользования. Земельные споры специфичны своим субъектным составом, объектом и предметом спора, мотивами возникновения, содержанием спорных отношений. Земельный спор, на мой взгляд, наиболее целесообразно определять как особое правоотношение, регулируемое нормами земельного, гражданского, гражданского процессуального и арбитражного процессуального права и разрешаемое дозволенными законом методами, возникающее между индивидами или группами лиц, органами государственной власти и местного самоуправления при нарушении или оспаривании их субъективных прав на землю, интересов или обязанностей и имеющее своим содержанием взаимные притязания сторон относительно этих субъективных прав, интересов или обязанностей.

Учитывая индивидуальность каждого земельного спора, стадии его развития и их продолжительность могут варьироваться, ограничиваясь досудебным разрешением конфликта, или наоборот, дополняться новыми этапами, связанными собжалованием и отменой судебных актов, направлением дела на новое рассмотрение, пересмотром по вновь открывшимся обстоятельствам. Общим для всех земельных споров является момент возникновения спора.

В завершении контрольной работы, я  хочу сказать, что проделанная мной работа раскрывает полностью суть данной мне темы. И на данном этапе я считаю эту работу полностью завершенной.

Список использованной литературы

Нормативно-правовые источники

1. Конституция РФ  от 12.12.1993 г.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации

3. Земельный кодекс Российской Федерации

 

Теоретические источники

1.Боголюбов С.А., Галиновская Е.А. Земельное право в вопросах и ответах. - М.: ПРОСПЕКТ, 2009.

2.Воробьева Л.В. Земельное право Российской Федерации: учебное пособие. - Тамбов: ТГТУ, 2009.

3. Кроссов О.И. Земельное  право: учебник. - М.: ФОРУМ, 2009. 
4.Защита прав на землю: комментарии, судебная практика, образцы исковых заявлений / под ред. Тихомирова М.Ю. - М.: Изд. ТИХОМИРОВА М.Ю., 2009. 
5.Сухарев А.Я. Большой юридический словарь. - М.: ИНФРА-М, 2010.

6. Нецветаев А.Г. Земельное право. - Учебно-методический комплекс, М., - 2009 - 386 с.

7. Воробтева Н.Л. Земельное право Российской Федерации. - Практическое пособие 2010. — 92 с.

8. Ерофеев Б.В. Земельное право России. - Учебник - 2009. - 656 с.

9.Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э. Земельное право.  - Учебник - 2010 - 344 с.

.

 

 

 

1 Кроссов О.И. Земельное  право: учебник. - М.: ФОРУМ, 2009. – с.89

2 Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э. Земельное право.  - Учебник - 2010 – с.103

3 Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э. Земельное право.  - Учебник - 2010 - с.111

4 Воробьева Л.В. Земельное право Российской Федерации: учебное пособие. - Тамбов: ТГТУ, 2009. – с.90

5 Воробьева Л.В. Земельное право Российской Федерации: учебное пособие. - Тамбов: ТГТУ, 2009. – с.57