2. Выделение на территории субъекта РФ кластеров  административных районов, поселений, кадастровых кварталов, а также  выделение на территории поселения  характерных точек (перекрестков улиц, центров садовых и гаражных массивов и т.п.) и отнесение их к конкретному  кластеру;
3. Выделение тестовых объектов (наиболее типичных по совокупности показателей) в каждом кластере (тестовое поселение, тестовый кадастровый квартал и т.п.) и определение по выделенным тестовым объектам аналитических зависимостей между ценами сделок на земельные участки и другие объекты недвижимости и ценообразующими факторами;
4. Расчет по тестовым объектам кластера удельных показателей кадастровой стоимости земель по видам функционального использования
5. Распределение (присвоение) на основе аналитических зависимостей удельных показателей кадастровой стоимости земель, рассчитанных по тестовым объектам кластера, на другие объекты данного кластера
6. Расчет кадастровой стоимости земельных участков на основе удельных показателей кадастровой стоимости земель объектов кластера, в котором находится земельный участок

4.Цели  охраны земли 

1.Земля в Российской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. 
 
Использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности. 
 
2. Целями охраны земель являются: 
 
1) Предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности; 
2) Обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

3. В целях  охраны земель собственники земельных  участков, землепользователи, землевладельцы  и арендаторы земельных участков  обязаны проводить мероприятия  по:  
1) Сохранению почв и их плодородия.  
2) Защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель.  
3) Защите сельскохозяйственных угодий и других земель от заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания сорными растениями, кустарниками и мелколесьем, иных видов ухудшения состояния земель.  
4) Ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель;  
5) Сохранению достигнутого уровня мелиорации.  
6) Рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот. 
7) Сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель.

 
4. В целях охраны земель разрабатываются федеральные, региональные и местные программы охраны земель, включающие в себя перечень обязательных мероприятий по охране земель с учетом особенностей хозяйственной деятельности, природных и других условий.  
Оценка состояния земель и эффективности предусмотренных мероприятий по охране земель проводится с учетом экологической экспертизы, установленных законодательством санитарно-гигиенических и иных норм и требований.  
5. Внедрение новых технологий, осуществление программ мелиорации земель и повышения плодородия почв запрещаются в случае их несоответствия предусмотренным законодательством экологическим, санитарно-гигиеническим и иным требованиям.  
6. При проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и работ по добыче полезных ископаемых плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель.  
7. Для оценки состояния почвы в целях охраны здоровья человека и окружающей среды Правительством Российской Федерации устанавливаются нормативы предельно допустимых концентраций вредных веществ, вредных микроорганизмов и других загрязняющих почву биологических веществ.  
Для проведения проверки соответствия почвы экологическим нормативам проводятся почвенные, геоботанические, агрохимические и иные обследования.  
8. В целях предотвращения деградации земель, восстановления плодородия почв и загрязненных территорий допускается консервация земель с изъятием их из оборота в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  
9. Охрана земель, занятых оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными, сезонными пастбищами, осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.  
10. В целях повышения заинтересованности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков в сохранении и восстановлении плодородия почв, защите земель от негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности может осуществляться экономическое стимулирование охраны и использования земель в порядке, установленном бюджетным законодательством и законодательством о налогах и сборах. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                              Список используемой  литературы: 
 

1. «История земельных  отношений и землеустройства», под  ред. И. В. Бочкова, М., 1956;

2. «Землеустроительное проектирование», под ред. С. А. Удачина, 5 изд., М., 1969;

3. «Научные основы  землеустройства», М., 1965; Удачин С.  А.;

4. Бурихин Н.  Н., Первова Е. Н., Цфасман Я.  М., «Экономическое обоснование землеустройства  колхозов нечерноземной зоны  РСФСР», М. 1967;

5. Земельный  кодекс Российской Федерации,  официальный текст, - М., 2007;

6.Заплетин В.Я.  « Организация территории колхоза»- Воронеж, 1973;