Проект организации фермерского хозяйства "Восток" Павлоградского района Омской области

     Приезжие  и местные граждане (кроме членов коллективных сельхозпредприятий) приобретают  имущество для жизнеобеспечения семьи и ведения хозяйственной деятельности за счет личных накоплений и получения кредитов

     Организация К(Ф)Х членами коллективных хозяйств имеет свои особенности.

     

     Член  коллективного хозяйства (кроме  опытных хозяйств) имеет право  получить земельный и имущественный  паи. Размер земельного пая каждого члена коллективного хозяйства определяется по решению коллектива и удостоверяется соответствующим документом, при этом размер пая не должен превышать среднего размера земельного пая для данного района в расчете на одного работающего в хозяйстве.

     Работнику, вышедшему из коллективного хозяйства  в целях создания К(Ф)Х, предприятие  должно выдать денежные или материальные средства (сельскохозяйственные машины, семенной и посадочный материал, поголовье животных или др.). Если хозяйство не имеет такой возможности, то оно обязано выступить для К(Ф)Х гарантом получения кредитов в банке на сумму его доли ОПФ и компенсировать проценты за пользование таким кредитом.

     Перечень  документов и порядок их оформления. Порядок выхода работников из коллективного хозяйства с получением земельного участка и имущественного пая утвержден соответствующими законами и осуществляется посредством оформления следующих документов:

• заявление о выходе из хозяйства и получении земельного участка и имущественного пая ОПФ;
• решение Совета трудового коллектива (выписка из протокола) о выходе работника из хозяйства, получение земельного участка и имущественного пая;
• приказ руководителя хозяйства о выходе работника из состава коллектива в связи с организацией К(Ф)Х;
• заявление гражданина в районную администрацию о выделении земельного участка и регистрации К(Ф)Х с правом юридического лица или предпринимателя.

     На  основании решения районной администрации  о предоставлении земельного участка главе К(Ф)Х выдается государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок (пая и выкупленной земли) или подписывается с ним договор на аренду земельного участка, к которому прилагается план земель, предоставленных для ведения К(Ф)Х, с указанием качественной характеристики и рекомендуемого режима использования земель.

     

     После выдачи Государственного акта К(Ф)Х  регистрируется в районном комитете по земельной реформе и земельным  ресурсам и его вносят в Книгу  учета хозяйств. После этой регистрации  К(Ф)Х приобретает статус юридического или физического лица и все  права, связанные с ним.

2.2. Правовые нормы создания и деятельности хозяйства

     Правовое  регулирование создания и деятельности фермерских хозяйств осуществляется на базе соответствующих законов и  указов, постановлений и требований государственных и региональных органов управления.

     Основными нормативно-правовыми и организационно-экономическими признаками фермерского хозяйства являются:

     предпринимательская деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, осуществляемая самостоятельным хозяйствующим субъектом на правах юридического или физического лица, основанная на принципах экономической выгоды;

• наличие определенного имущества, а также земельного участка, который может принадлежать гражданину: на основе права собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды;
• крестьянское хозяйство может быть индивидуальным (представленным отдельным гражданином), семейным или партнерским (представленным группой лиц, не связанных родственными отношениями);
• в правоотношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами интересы крестьянского хозяйства представляет его глава]

     Согласно  новому Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ) К(Ф)Х имеет статус физического лица. В то же время ГК РФ не запрещает фермерскому хозяйству выступать и в качестве юридического лица, но при условии регистрации в качестве организационно-правовой формы, представляющей это лицо — хозяйственного товарищества или производственного кооператива (ст. 259).

     В п. 1 ст. 259 ГК РФ говорится: «Членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Такое хозяйственное товарищество или кооператив как юридическое лицо обладает правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами фермерского хозяйства, а также на имущество, полученное в результате его деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом».

     Статья 23 п. 2 ГК РФ гласит: «Глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющий деятельность без образования юридического лица, признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства». Таким образом, законодатель признает, что глава крестьянского хозяйства может осуществлять свою предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

     В современном правовом поле есть возможность  существования крестьянских и фермерских хозяйств, имеющих статус юридического лица, а также хозяйств, действующих в статусе «предпринимателей без образования юридического лица».

     Фермерское  хозяйство является самостоятельным  хозяйствующим субъектом. Каждый из членов хозяйства имеет свои права и выполняет определенные обязанности. Члены хозяйства выполняют работы внутри хозяйства или вне его по поручению главы, а наемные работники — объем работ, предусмотренный договором.

     Следует отметить, что наем работников в  соответствии с ГК РФ разрешается  осуществлять фермерским хозяйствам, которые имеют статус юридического лица. Оплата труда наемного работника не должна быть ниже минимальной тарифной ставки или должностного оклада, предусмотренного

     

 государством  для соответствующей профессии и квалификации.

     Если  фермер при организации хозяйства  выступает как предприниматель, ему необходимо получить «Свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица».

     В соответствии с Федеральным законом  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ предусматриваются: купля, продажа и залог земельных участков; обязательное определение границ земельного участка в соответствии с требованиями землеустройства.

     Документом, удостоверяющим право на земельную  долю, является свидетельство «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; выписки из решения органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий; записи в «Едином государственном реестре прав».

     В процессе хозяйственной деятельности фермер должен не только соблюдать законы, но и выполнять требования по правильной эксплуатации земли. Законом предусмотрено принудительное изъятие участка государством и прекращение прав на земельные участки. Это может произойти в следующих случаях:

• использование земли не по назначению или нанесение вреда окружающей среде и земле;
• на основании и в порядке, установленном земельным кадастром РФ, а аренда — в соответствии с требованиями земельного кадастра и ГК РФ;
• использование земель, не подлежащих эксплуатации. Изъятие участков земли производится на основании судебных решений.

     Регулирование наследования осуществляется по завещанию  и по закону. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных кодексом (ст. 1111). В  наследство входят земля и имущество, не входят — права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (на возмещение причиненного вреда и другие нематериальные блага) (ст. 1112).

     Завещание является односторонней сделкой, создающей  права и обязанности после  открытия наследства (ст. 1118). Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, определить доли в наследстве и лишить наследства. Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1119).

     При завещании земельного участка нужно  указать категорию земельного участка, его кадастровую оценку, размер, местоположение. Завещатель должен знать об обязательной доле (ст. 1149).

2.3. Организационно - экономические мероприятия

     Фермерское  хозяйство создается, как уже  было сказано, на добровольной основе различным путем.

     Имущество, необходимое для производственной и других видов деятельности фермерского хозяйства, формируется за счет:

• безвозмездно получаемых паев земли и имущества при выходе из общественного, коллективного хозяйства;
• покупки, аренды земли, имущества, собственных денежных сбережений на этапе становления;
• денежных и материальных средств, доходов, полученных от производственной и другой деятельности, реализации произведенной продукции и услуг в процессе работы; банковских кредитов и др.; капитальных вложений и дотаций из бюджета;
• безвозмездной благотворительной помощи отечественных и зарубежных спонсоров и т.д.

     На  основе действующего законодательства фермерские хозяйства могут использовать наемный труд на договорных началах, добровольно страховать

     

свое  имущество, имеют право на социальное страхование и социальное обеспечение своих членов. Трудовой распорядок в фермерском хозяйстве устанавливается его членами согласно договору или устной договоренности.

     Фермерское  хозяйство согласно законодательству имеет широкие права:

• эффективно использовать полученные в собственность землю, животных, помещения, технику;
• покупать, брать в аренду, заключать договора на аренду земли и любого имущества, необходимого для производства;
• пользоваться финансовыми кредитами, услугами разных организаций наравне с другими организациями;
• вступать в договорные отношения в области сбыта продукции с любыми организациями и рыночными структурами не только в России.

     При получении и реализации продукции  фермер несет определенные затраты. Эффективность производства той или иной продукции зависит от затрат.

     Эффективно  вести предпринимательскую деятельность позволит знание основ такой науки, как экономика.

     Экономика — это наука, которая помогает человеку при его ограниченных возможностях выбрать наиболее выгодное решение в процессе предпринимательской (производственно-хозяйственной) деятельности.

     Экономика для фермера является путеводителем  при эффективном ведении хозяйства. Она показывает, какие действия в условиях рыночных отношений нужно предпринять фермеру, чтобы при малых затратах получить большую прибыль.

     Базовой основой производства фермерской продукции  являются: земля, техника, животные, семена и др. средства производства, что позволяет получить продукцию только при правильном управлении и непосредственном

     

 участии  в производственном процессе членов К(Ф)Х. д

     На  этапе становления К(Ф)Х в целях  эффективной работы фермер должен учитывать  и выполнять следующие экономические  условия:

• обеспечивать выполнение всех работ квалифицированно и в установленные сроки;
• обеспечить достаточное финансирование производства, используя различные источники;
• проводить комплекс мероприятий для получения высокой урожайности и продуктивности животных;
• полностью обеспечить хозяйство техникой и другими производственными ресурсами;
• установление коммерческих связей между поставщиками ресурсов и услуг и потребителями продукции хозяйства.