Право собственности в России

• первоначальные, т.е. способы, при которых право собственности возникает впервые или помимо воли прежнего владельца;
• производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника и при согласии приобретателя.

     К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

• создание (изготовление) новой вещи;
• переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;
• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право;
• находка, клад;
• приобретательная давность.

     К производным способам приобретения права собственности относится  приобретение этого права:

• на основании наследования после смерти гражданина;
• в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

     Существуют  также специфические способы  возникновения права собственности, присущие государственной (муниципальной) собственности, такие как национализация, конфискация, взимание налогов и др.

     При производных способах приобретения права собственности на вещь при  совершении сделок, кроме согласия собственника, необходимо учитывать возможность существования на эту вещь прав других лиц – несобственников (например, права залогодержателя, арендатора).

     Достаточно  новый в российском гражданском  праве способ возникновения права собственности в силу приобретательной давности – приобретении по давности владения.

     Приобретательная  давность распространяется на случаи фактического, беститульного владения чужим имуществом. Существование у владельца какого-либо юридического титула (основания) владения исключает действие приобретательной давности. Например, никакая длительность договора аренды не является основанием возникновения права собственности у арендатора на арендованное имущество. Если имущество не имеет собственника или утратило его, в определенных законом случаях, претендовать на роль его собственника может фактический владелец. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу³¹.

     Для приобретения права собственности  на вещь по давности фактического владения ею в соответствии с нормой ГК РФ (ст. 234) необходимо³²:

• владение вещью открыто и добросовестно;
• владение должно быть непрерывным в течение установленного законом времени: движимым имуществом пять лет, а недвижимым – пятнадцать лет.

     Право собственности на недвижимость в  силу истечения срока приобретательной давности возникает только с момента государственной регистрации данного имущества.

     При производных способах приобретения права собственности основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого права у других лиц. Производные способы возникают при заключении различных договоров – купли-продажи, мены, дарения, подряда и т.д.

     Значение  имеет точное определение момента, с которого у приобретателя вещи по договору возникает право собственности. С этого момента на него переходят бремя содержания собственности и риск случайной (порчи) вещи. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента фактической передачи ему отчуждаемой вещи, если законом или договором не установлено иное. Например, по соглашению сторон может быть установлен иной момент перехода права собственности: заключение договора, оплата имущества и др³³.

     В соответствии со ст. 224 ГК РФ передачей  вещи признается³⁴:

• вручение вещи приобретателю;
• сдача вещи перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю;
• фактическое поступление имущества во владение приобретателя или указанного им лица (например, доставка на его склад), а также передача ему товарораспорядительного документа на вещи.

     Необходимо  отметить, что право собственности на имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает в момент регистрации перехода прав (например, объекты недвижимости). Различают регистрацию (учет) имущества и регистрацию прав на имущество. Например, регистрация в ГИБДД автомобилей или охотничьего и стрелкового оружия в органах внутренних дел является регистрацией имущества. Право собственности на автомобили, стрелковое оружие переходит по общим основаниям, т.е. в момент передачи имущества³⁵.

3.2.Прекращение права собственности

     Право собственности составляет основу имущественного оборота. Конституция и Гражданский Кодекс Российской Федерации провозглашают принцип неприкосновенности собственности. Исполняя этот принцип, закон установил основания прекращения права собственности.

     Право собственности прекращается при  наступлении определенных юридических фактов. Юридические факты, с которыми закон связывает прекращение права собственности, называются основаниями прекращения права собственности.

     Прекращение права собственности допускается  по основаниям, прямо предусмотренным  законом. Эти случаи  можно разделить  на две группы³⁶:

1. Случаи прекращения данного права по воле собственника;
2. Случаи принудительного изъятия или выкупа имущества у собственника.

     Прекращение права собственности по воле собственника возникает:

• при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (сделка по отчуждению своего имущества, совершаемые его собственником: купля-продажа, мена, дарение, подряд и т.д.);
• при добровольном отказе собственника от своего права.

     Отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ) допускается добровольный отказ собственника (гражданина или юридического лица) от принадлежащего ему права путем либо публичного объявления об этом, либо совершения действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении. До приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются³⁷.

     ГК  РФ предусматривает такие способы  прекращения права собственности, как³⁸:

• приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217, 235);
• гибель или уничтожение имущества (ст. 211);
• смерть физического лица (ст. 218);
• ликвидация или реорганизация юридического лица (ст. 218).

     Принудительное  изъятие у собственника имущества  не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (ст. 235 ГК РФ). Перечень таких случаев является исчерпывающим:

• обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237);
• отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу (например, вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте) (ст. 238);
• отчуждение недвижимости (зданий, строений и т.п.) в связи с изъятием земельного участка (ст. 239);
• выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240);
• выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241);
• реквизиция имущества (ст. 242);
• конфискация (ст. 243);
• выплата компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле (ст. 252);
• выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда (ст. 282);
• изъятие у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства (ст. 285);
• продажа с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения (ст. 293);
• национализация имущества собственников в силу принятия специального закона (ст. 235);
• изъятие из оборота и уничтожение контрафактных материальных носителей, в которых выражены результат интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации (п. 4 ст. 1252);
• изъятие из оборота и уничтожение за счет нарушителя оборудования, прочих устройств и материалов, главным образом используемых или предназначенных для совершения нарушений исключительных прав на результат интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации (п. 5 ст. 1252).

     ГК  РФ предусматривает следующие случаи безвозмездного принудительного изъятия имущества собственника помимо его воли:

• обращение взыскание на имущество по его обязательствам (ст. 237);
• конфискация имущества (ст. 243).

     Наиболее  распространенным основанием принудительного изъятия имущества у собственника является обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника. В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда (арбитражного суда), если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Федеральным Законом от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в ред. От 13.05.08 г.) определено, что взыскание на заложенное имущество производится исключительно по исполнительному документу, являющемуся судебным актом или выданному на основании судебного акта (п. 1 ст. 78)³⁹.

     В соответствии с п. 3 ст. 12 Федерального Закона от 19.07.2007 г. № 196-ФЗ «О ломбардах» «обращение взыскания на невостребованные вещи осуществляется в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса. Договором займа может быть предусмотрена возможность обращения взыскания на невостребованные вещи без совершения исполнительной надписи нотариуса»⁴⁰.

     Как правило, взыскание в первую очередь  обращается на денежные средства должника, а при отсутствии у юридического лица (гражданина-предпринимателя) денежных средств, достаточных для удовлетворений требований, взыскание может быть обращено согласно АПК РФ на принадлежащее должнику имущество⁴¹.

     Также к основаниям принудительного изъятия  имущества у собственника без компенсации относится конфискация.

     Конфискация – это санкция за совершение преступления или иного правонарушения, посредством безвозмездного изъятия у собственника имущества (ст. 243 ГК РФ)⁴².

     Как правило, конфискация осуществляется в судебном порядке. Законом может предусматриваться административный порядок конфискации. Например, изъятие товаров и наложение ареста на них производится на основании мотивированного постановления должностного лица таможенного органа, проводящего специальную таможенную ревизию (п. 5 ст. 377 Таможенного Кодекса РФ)⁴³.

     Решение о конфискации, принятие в административном порядке, может быть оспорено в суде (ст. 243 ГК РФ)⁴⁴.

     Стоит отмутить, что основным способом прекращения права собственности на имущество является отчуждение имущества собственником по своей воле при заключении договоров купли-продажи и иных договоров, как предусмотренных, так и не предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, но не противоречащих ему.

3.3.Защита права собственности

     Защита  участников экономических отношений  от недобросовестных действий различных лиц является задачей государства и осуществляется различными отраслями  права: государственным, уголовным, гражданским, трудовым, административным.

     Защита  права собственности представляет собой совокупность гражданско-правовых способов, которые применяются к нарушителям отношений собственности⁴⁵.

     Защита  права собственности может быть осуществлена различными способами, которые в своей совокупности гарантируют собственнику его право собственности.

     Наиболее  распространенными являются вещно-правовые способы защиты права собственности, которые имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствие в осуществлении этих правомочий. В основу вещно-правовых способов защиты заложено предъявление исков. К вещно-правовым искам относятся⁴⁶:

• иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);
• иск об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск);
• иск о признании права собственности.

     Виндикационный  иск установлен на случай незаконного выбытия (утраты) вещи из фактического владения собственника и заключается в принудительном истребовании собственником своего имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ)⁴⁷.

     Правом  на предъявление виндикационного иска обладает как собственник, так и иной титульный (законный) владелец, который должен доказать свое право на истребуемое имущество. Например, если имущество, заложенное по договору об ипотеке, оказалось в незаконном владении третьих лиц, залогодержатель вправе, действуя от своего имени, истребовать это имущество из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301-303 ГК РФ для его передачи во владение залогодержателя.