Экспертиза объектов культурного наследия

В объёмно-планировочном архитектурно-композиционном решении обследуемое здание строилось как особняк, с формой в плане и построений своих объёмов на будущую разобщённую квартальную застройку и возможно сплошную застройку в северном направлении. Проведённая в Советское время не совсем продуманная реконструкция части квартала, выходящая на ул. Уборевича и Прапорщика Комарова, делает квартальную застройку хаотичной, не уравновешенной, с отсутствием гармоничного архитектурно-композиционного ансамбля. С северной стороны, включённое в список памятников истории соседнее деревянно-каменное здание, так же, вероятно, будет представлять разобщённую застройку. Из выше сказанного следует, что обследуемое здание и в будущем в сложившейся застройке будет представлять особняк.

 

2.3. Архитектурно-эстетическая  ценность.

 

Здание построено в «кирпичном» архитектурном стиле. «Кирпичный» стиль был характерны для Владивостока в конце 19 века. Фасады здания в большей части облицованы глиняным кирпичом под расшивку швов. Декоративные архитектурные элементы так же выполнены в кирпиче. Не большая часть дворового фасада в уровне 1-го этажа облицована бутовым камнем. В архитектурном аспекте, гражданские здания в таком стиле, этажности и оформлении фасадов в городе возводились до 1900 года. Позже гражданские здания повышенной этажности, как правило, возводились в другом стиле и по другому отделывались.

Не смотря на имеющиеся отдельные недостатки архитектурно- композиционного решения, обследуемое здание является одним из не многих строений в городе выполненных в кирпичном стиле в конце 19 века, представляющим интерес в архитектурном плане, наряду с исторической ценности.

Находясь на одной из главных улиц исторического центра города, формируя её застройку, обследуемое здание, не смотря на малый объём, является на ряду с другими зданиями, акцентным в сложившейся застройке.

В виду того, что в здании проводились многочисленные перепланировки, часть внутреннего декоративного убранства на момент обследования не сохранилось. Внутреннее историческое декоративное оформление сохранилось в большей степени в помещениях западного крыла здания. Полностью сохранился исторический внутренний лепной декор в парадной лестнице, в комнатах 2-го этажа.

Обследуемое здание в историческом виде имело два балкона. Один балкон располагался со стороны западного фасада в уровне 2-го этажа. Другой балкон расположен в дворовой средней части здания в уровне 2-го этажа. В Советское время балкон со стороны западного фасада был разобран, балкон в дворовой части здания сохранился до настоящего времени.

Также в здании сохранилась керамическая плитка покрытия пола, уложенная ещё при строительстве.

 

2.4. Эмоционально-художественная  ценность

 

В художественном аспекте обследуемое здание играет важную роль в формировании архитектурной и исторической застройки центра города. Основным архитектурным качеством является то, что сохранился первозданный облик как в наружной так и в части внутренней отделке здания. В большей частью, все проводимые ремонты и частичные перепланировки, на протяжении 112 лет, не затронули внешний вид здания, его архитектурное решение, стиль. В архитектурном плане обследуемое здание так же имеет определённую ценность. Здание является ярким представителем архитектурного «кирпичного» стиля в оформления фасадов. Не заурядное архитектурно-композиционное построение всего объёма здания существенно, в лучшую сторону, выделяет из сохранившихся построек города в «кирпичном» стиле. В оформлении фасадов здания применили декоративные элементы, выполненные в кирпиче. Фасады имеют довольно богатый декор для зданий в «кирпичном» стиле. Не смотря на утрату отдельных декоративных элементов фасадов, обследуемое здание в настоящее время является одним из лучших архитектурных произведений «кирпичного» стиля дореволюционного Владивостока.

Располагаясь на одной из главных улиц исторической части города Уборевича, обследуемое здание занимает акцентное положение. Здание является акцентным в сложившейся застройке, не смотря на небольшой свой объём. Выше указанным качествам способствовали принятые архитектурные формы в построении объёма и оформление фасадов здания.

 

2.5. Научно-реставрационная  ценность

 

За прошедший эксплуатационный период, после 2-ой реконструкции, в здании производились многочисленные перепланировки помещений, в основном связанные с разукрупнением больших по площади помещений. При перепланировке помещений основные несущие конструкции здания (фундаменты, стены, перекрытия, лестницы) не затрагивались. За прошедший период после 2-ой реконструкции комплексный капитальный ремонт зданию не проводился, выполнялись выборочные ремонты строительных конструкций и инженерного оборудования.

В Советское время над входным тамбуром была возведена деревянная надстройка, которая существенно ухудшила архитектурный вид основных фасадов здания. Так же в Советское время со стороны западного фасада был разобран исторический балкон. Остальные изменения исторических фасадов здания в Советское время связаны с переделками отдельных дверных и оконных проёмов.

Проводимые реконструкции здания, при замене его назначения, не значительно изменили первоначальную внутреннюю планировку. Установка новых перегородок частично изменило первоначальную планировку. Изменение внутренней планировки сказалось на утрате первозданного внутреннего убранства в отдельных помещениях здания.

Как показало проведённое обследование, за весь период эксплуатации здание неоднократно меняло назначение. Построенное здание как жилой особняк в первый период эксплуатировалось как жилой особняк. В конце 90-х годов 19 в. начала XX в. здание дважды реконструировалось, с пристройками в дворовой части. Затем в здании размещался банк. Основной период эксплуатации здание использовалось под ветеринарное учреждение. Вероятно это не последнее изменение назначения здания. При изменении назначения здания проводились перепланировочные мероприятия во внутренних помещениях. Перестройка здания в большей степени коснулась внутренних помещений. Фасады здания глобальных изменений не претерпели, что увеличивает историческую значимость объекта.

Первозданное убранство внутренних помещений до настоящего времени сохранилось в отдельных помещениях, в западном крыле здания. Из выше сказанного следует, что при реконструкции здания должен быть учтён исторический фактор в оформлении фасадов здания и возможно в отдельных внутренних помещениях.

 

 

3. Список используемой литературы.

1. «Краткий исторический очерк г. Владивостока» Н.П.Матвеев
2. «Справочная книга г. Владивостока 1902 г» Н.П.Матвеев.
3. «Город нашенский» Н.Н.Михайлов Советская Россия 1960г.
4. «Старый Владивосток» Фотоальбом Утро России 1992 г.
5. «Владивосток. Этюды к истории старого города» А.А. Хисамутдинов 1992г.
6. «Здравствуй Владивосток» В.Марков 1988 г.
7. «Владивосток. Штрихи к портрету» Н. Ефименко 1985 г.
8. «Владивосток» Путеводитель . Дальиздат 1965 г.
9. «Список зданий-памятников г. Владивостока» 2000г.
10. «Владивосток» Путеводитель по городу». Издательство Дальневосточного университета 1993 г.
11. «Встреча солнца, история освоения Дальнего Востока». Издательство «Утро России» Владивосток 1998 г.
12. «Скрепы памяти Владивосток» ИздательСВЕТЛАНАкунгу- рова Владивосток 2001г.
13. История Советского Приморья Дальневосточное книжное издательство. Владивосток 1970г.
14. Подшивки газеты «Красное знамя» за 1922, 1933, 1935 - 1951, 1959- 1965гг.
15. Подшивки газеты «Владивосток» 1899 - 1903 гг.
16. Подшивки газеты «Дальний Восток» 1904, 1906 — 1908, 1911гг.
17. «Из Владивостокской старины» А.А. Хисамутдинов Владивосток Издательство ВГУЭС 2001 г.
18. ЗАПИСКИ Общества изучения Амурского края том ХХУШ Владивосток 1992 г.
19. «Владивосток». «Советский художник» Москва 1967г.
20. «Владивосток шаг в XXI век» Хабаровск Издательский дом «Приамурские ведомости» 2001 г.
21. «Владивосток» Памятники архитектуры. Изд. «Дальпресс» 2005г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     Схема участка