Экспертиза объектов культурного наследия

Институт Искусства Реставрации

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

 

 

 

Курсовая работа студента группы Р-06-12-ЭМ

Рось В.А.

 

 

 

 

 

 

 

 

Москва

2014

 

Введение

 

Целью настоящей работы является анализ здания по ул. Уборевича,36 Литер «А» в г. Владивостоке на предмет его соответствия системе ценностей и отнесения к объектам культурного наследия подлежащих охране государством.

Выполненный анализ исторической и архитектурной значимости объекта, объёмно-планировочному, архитектурному и конструктивному решению здания, даёт необходимый материал для принятия решений по наличию ценности здания и дальнейшей его судьбе.

Для выполнения поставленных задач был выполнен комплекс мероприятий включающий:

Проведение краткого исторического исследования застройки участка, строительства и эксплуатации здания;

Определение исторической и архитектурной значимости здания;

Обследование участка и прилегающей местности;

Анализ архитектурного решения здания и его декоративного оформления;

Определение объёмно-планировочного, архитектурного и конструктивного решения здания;

Подготовку необходимых графических материалов по обследованию здания.

Для наглядного представления об обследуемом здании на момент обследования в данной работе представлена графическая часть. Графическая часть представлена планами, фото фиксацией, схемой участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всякое здание, сооружение или группы зданий, согласно «Классификации» 1 являются памятниками архитектуры (объектами культурного наследия) если они представляют какую-либо ценность. Объект культурного наследия может иметь одновременно одну или несколько видов ценностей.

Система ценностей рахитектурного наследия образовывается из ряда отдельных:

• Историческая
• Градостроительная
• Архитектурно- эстетическая
• Эмоционально-художественная
• Научно-реставрационная
• Функциональная

Указанным ценностям соответствуют определенные группы критериев.

Мы проведем анализ нашего объекта – здания по ул. Уборевича,36 Литер «А» в г. Владивостоке на предмет его соответствия вышеуазанным критериям.

 

1.1. Историческая справка

 

Участок обследуемого здания расположен в центральной исторической части города, в районе сопки Орлиное Гнездо, на западном её склоне. Участок располагается ближе к подножью сопки Орлиное Гнездо.

В первозданном виде участок представлял западный склон сопки, поросший лесом.

Освоение территории, где располагался участок обследуемого здания, началось впервые годы основания поста Владивосток с вырубки деревьев для нужд поселения. Впервые же годы Владивостока деревья на склоне сопки были вырублены полностью.

Хозяйственное освоение участка и территории прилегающей к нему началось так же в начальный период основания Владивостока. По участку обследуемого здания, проходила основная дорога, соединявшая пост Владивосток с остальной частью земель Уссурийского края. Севернее от участка обследуемого здания по склону сопки разместилось главное Покровское кладбище Владивостока.

Данный район города был размежёван и спланирован в конце 19 века. Участок обследуемого здания вошёл в обширный квартал ограниченный ул. Суйфунской (совр. Уборевича), Комаровская (совр. Пр. Комарова), Державинской и Последней (совр. Уткинская). Не смотря на ранее освоение участка, он продолжительное время не застраивался. Причинами тому были близость кладбища, большая крутизна рельефа, открытая местность подверженная студеным северо-западным ветрам значительная удалённость на тот момент от центральной части города.

История обследуемого здания по ул. Уборевича, 36 следующая:

В 1896 году Городская дума решила продать участок, тогда ещё в не обустроенном квартале в границах ул. Суйфунской (совр. Уборевича), Комаровская (совр. Пр. Комарова), Державинской и Последней (совр. Уткинская). В указанном квартале участок располагался на углу, пересечения ул. Суйфунской и ул. Последней. Участок (примерно размером 50x80 м.) был продан за 800 рублей. После торгов у участка появилось 3-й хозяина. Все три хозяина на приобретённых участках возвели свои дома.

На своём участке, на пересечении ул. Суйфунской и ул. Последней возвела за 8 тысяч 2-х этажный каменно-деревянный дом вдова статского советника Алексеева (соврм. адрес Уборевича, 38). Здание в историческом виде сохранилось до настоящего времени. Здание включено в список памятников истории и культуры г. Владивостока, с формулировкой «Жилой дом».

Выше по рельефу по ул. Последней, на своём участке, возвёл за 4-е тысячи рублей одноэтажный каменный дом лесник Кочетов (соврм. адрес Уборевича, 38- а). В Советское время здание было реконструировано - надстроено одним этажом.

И наконец, по ул. Суйфунской, за 15 тысяч рублей, выстроил 2-х этажный каменный дом (часть обследуемого здания в осях «1-6» - «А-Д» (см. графическую часть)) выстроил городской доктор Тенчинский. Участок Течинского составлял примерно половину от участка, приобретённого 3- мя хозяевами. По размеру был половины длины по ул. Суйфунской и на всю длину в сторону нагорной части.

Через два года Течинский реконструировал здание, с пристройкой в дворовой части 2-х этажного объёма (в осях «1-2» - «Г-Ж»). После реконструкции стоимость здания возросла до 22 тыс. рублей.

Чуть позже, в начале первого десятилетия XX века, Течинский провёл ещё одну реконструкцию здания. Реконструкция здания включала: надстройку 3-го этажа над пристройкой (в осях «1-2» - «Г-Ж»); И новую 3-х этажную пристройку с мансардным этажом (в осях «1-3» - «Ж-К»). После 2-й реконструкции стоимость здания уже оценивалась в 36 тыс. рублей.

Одна из больших комнат здания имела помост и представляла домашний театр. Выяснилось, что в этом доме жила балерина, именно для неё он выстроил этот дом. Говорят после революции эта балерина приезжала во Владивосток и пыталась искать что-то на чердаке, но её туда не пустили. Так при новой реконструкции здания возможны сюрпризы.

Доктор Тенчинский 10 лет был главным врачом городской больницы. В 1907 году он перебрался в Сучан, был сельским врачом, в 1910 уехал в Хабаровский край и там врачевал. Умер Тенчинский в 1912 году в С. Петербурге. Почему уехал он из Владивостока, и кто эта была балерина, пока покрыто тайной.

С отъездом в Хабаровский край Тенчинский вероятно продал свой дом. В 1911 году дом на ул. Суйфунской, 36 по документам уже принадлежит Костромскому банку. Но не удачное место для расположения банка, привело к тому, что в 1918 году дом покупает Приморская ветеринарная служба.

В Годы Гражданской войны не ясно работала в здании ветеринарная служба. Но в 1925 году Владивостокская ветеринарно-биологическая лаборатория стала функционировать как филиал Дальневосточного института экспериментальной ветеринарии. В 1947 году Приморская ветеринарно-биологическая лаборатория была реорганизована в Приморскую научно-исследовательскую ветеринарную станцию. ПНИВС РАСН в здании просуществовала до последнего времени.

В последний период в здании стали размещаться различные организации, которые арендовали отдельные помещения.

2.1. Историческая ценность

2.1.1. Причастность к историческому  событию

Из анализа исторической справки видно, что данное здание никак не связано с каким бы то ни было историческим событием. Представляется возможным проведение отдельного исторического исследования на предмет выяснения личности «таинственной балерины», для которой и был построен этот дом. Возможно, исследование в этом направлении грозит новыми открытиями.

2.1.2. Историческая достоверность, правдивость

Исторически подлинные архитектурные элементы здания.

Из объёмных исторических архитектурных элементов на фасаде сохранились в западном крыле фасада кровельные карнизы, 2-а междуэтажных пояска и подоконники на месте бывших оконных проёмов. В уровне 1-го этажа клинчатые перемычки выполнены с замками. Два окна ризалита в уровне 2-го этажа имеют арочные перемычки. Завершает фасад выносной кровельный карниз. Из объёмных декоративных архитектурных элементов на фасаде присутствуют: широкий фриз в прикарнизной части; пояски в подоконной части и в уровне междуэтажного перекрытия; импосты и дуги в арочных оконных перемычках; панели в пространстве между поясами подоконной части 2-го этажа и в уровне междуэтажного перекрытия. Исторический фасад претерпел изменения в части: надстройки над тамбуром; разборки балкона; частичной закладки дверного балконного проёма и входа в тамбур.

Перекрытия над помещениями подвала, 1-го этажа средней части, 1-го и 2-го этажа восточного крыла здания, площадок главной лестничной клетки выполнено кирпичными сводиками, уложенных по нижним полкам двутавровых, стальных прокатных балок. Стальные, прокатные балки перекрытия опираются на наружные и внутренние несущие стены. Шаг стальных двутавровых балок различный. Наибольшая высота двутавровых балок 30 см. Балки изготовлены на заводе Артура Коппеля в Германии и по прочностным характеристикам металла соответствуют современной марке стали класса «Ст. 3».

Безусловно представляют ценность несколько террас, которые сформировали высокие подпорные стенки из бутового камня. При строительстве и реконструкции здания были выполнены большие работы по благоустройству участка. Участок был спланирован на несколько террас, которые сформировали высокие подпорные стенки из бутового камня. Все исторические подпорные стенки сохранились до настоящего времени, и надёжно выполняют свои функции. Внутренний двор (нижняя терраса) был замощён гранитной брусчаткой, которая была разобрана в Советское время. На верхней террасе размещал не большой полузакрытый садик, для прогулок и отдыха на воздухе жильцов дома.

2.1.3. Место архитектурного сооружения, связанное с историческим событием.

2.1.4.Среда, ценимая действием, вошедшим в  историю общества

2.1.5. Историческая значимость архитектурных  элементов

Здание построено в «кирпичном» архитектурном стиле. «Кирпичный» стиль был характерны для Владивостока в конце 19 века. Фасады здания в большей части облицованы глиняным кирпичом под расшивку швов. Декоративные архитектурные элементы так же выполнены в кирпиче. Не большая часть дворового фасада в уровне 1-го этажа облицована бутовым камнем. В конструктивных решениях: сводчатые кирпичные перекрытия, имеющиеся в здании, возводились в основном до 1900 года, позже выполнялось бетонное заполнение меж балочного перекрытия. Так же в основном в чердачном перекрытии до 1900 года применяли простильный накат, поверх которого устраивался кирпичный слой на глиняном растворе. В архитектурном аспекте, гражданские здания в таком стиле, этажности и оформлении фасадов в городе возводились до 1900 года. Позже гражданские здания повышенной этажности, как правило, возводились в другом стиле и по другому отделывались.

Как свидетельство неких исторических событий можно принять то, что все деревянные конструкции перекрытий выполнены из материалов хвойных пород (американской лиственницы). В годы строительства здания в городе был большой наплыв леса из Америки. Большая часть леса предназначалась для строительства железной дороги, но часть привезённого леса на пароходах из Америки использовалась при строительстве зданий. В не разрушенном состоянии древесина деревянных конструкций по прочности соответствует материалам свежих пород. Все деревянные конструкции перекрытия выполнены в период строительства здания.

2.2. Градостроительная  ценность.

Здание строилось без композиционной увязки с окружающей застройкой. Окружающая застройка, состоящая из отдельных малоэтажных, разных по объёму, конструкций, расположению на участках домов, не могла составить с обследуемым зданием архитектурный, выразительный, ансамбль. Большая часть территории вокруг здания вообще не была застроена. Последующая застройка прилегающих территорий велась так же без учёта создания общего композиционного решения с обследуемым зданием. Повышенная этажность, крупные объёмы окружающих зданий не сочетались с малым объёмом и этажностью обследуемого здания.

Здание строилось автором проекта без увязки с окружающей застройкой. Поэтому был выбран тип здания как полу особняк. Устройство наружной лестницы и входного тамбура по западному и южному фасаду исключало возможность вести сплошную квартальную застройку вдоль улицы Уборевича в южном направлении. Северный фасад здания возводился глухим, на будущую возможную застройку ул. Уборевича в северном направлении. Расположение выше по улице ещё одного 2-х этажного особняка, являющегося памятником истории и культуры Владивостока, так же в будущем исключит возможность вести сплошную квартальную застройку вдоль улицы Уборевича. Недостатком композиционного решения здания является то, что основная интересная архитектурная часть здания располагается в дворовой части участка. Так же недостатком является то, что значимый северный фасад, выходящий на ул. Уборевича является почти глухим с минимум декоративного оформления. Имеющиеся переделки фасадов, пристройки и надстройки существенно ухудшили архитектурный вид здания.