Инвестиционный потенциал Московской области

СОДЕРЖАНИЕ

1. Нормативно-законодательная база привлечения инвестиций………..2
2. Инвестиционный потенциал Московской области…………………....4
3. Инвестиционные риски………………………………………………….9
4. Характеристика привлечения иностранных инвестиций…………….12
5. Международные инвестиционные проекты………………………….17
6. Список использованной литературы…………………………………19

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Нормативно-законодательная база привлечения инвестиций

Постановлением Правительства  Московской области от 24 июля 2012 года № 935/23 создано ОАО «Корпорация развития Московской области». Основными задачами Корпорации являются повышение инвестиционной привлекательности Подмосковья, обеспечение развития инфраструктуры промышленных зон и технопарков, осуществление предпроектной подготовки и разработки предложений по размещению инвестиционных проектов, а также их сопровождение. Деятельность Корпорации координируется Министерством инвестиций и инноваций Московской области.    

 При Губернаторе Московской  области формируется Инвестиционный  совет для обеспечения стабильных  условий осуществления инвестиционной  деятельности на территории региона,  выработки предложений по совершенствованию  инвестиционного климата. В состав  совета войдут руководители и  акционеры крупных российских  и иностранных инвесторов, представители  экспертного сообщества, муниципальных  образований и органов государственной  власти.   

 Действующим законодательством  Московской области закреплены  гарантии на осуществление инвестиционной  деятельности и предусмотрены  различные формы государственной  поддержки для инвесторов.   

 В рамках нормативного  правового регулирования инвестиционного  процесса в Московской области  действуют пять основных законов,  призванных стимулировать приток  инвестиций:    

 Закон Московской области  от 16.07.2010 № 96/2010-ОЗ  
«Об инвестиционной политике органов государственной власти Московской области»;    

 Закон Московской области  от 10.02.2011 № 15/2011-ОЗ «Об инновационной  политике органов государственной  власти Московской области»;   

 Закон Московской области  от 23.05.2008 № 71/2008-ОЗ «О промышленных округах Московской области»;   

 Закон Московской области  от 24.11.2004 № 151/2004-ОЗ «О льготном налогообложении в Московской области»;   

 Закон Московской области  от 08.06.2011 № 80/2011-ОЗ «Об участии  Московской области в государственно-частном  партнерстве».   

 Правительством Московской  области разработан и одобрен  проект закона Московской области  «О развитии инвестиционной деятельности  в Московской области». В настоящее время законопроект находится на рассмотрении в Московской областной Думе. Закон призван стимулировать привлечение инвестиций в Московскую область, обеспечить гарантии равной защиты прав и интересов участников инвестиционной деятельности, а также предусматривает возможность присвоения отдельным инвестиционным проектам статуса «стратегический», «приоритетный» и «значимый», устанавливает формы государственной поддержки инвестиционной деятельности.    

 В развитие законопроекта  вносятся изменения в Закон  Московской области «О льготном  налогообложении в Московской  области», 22 ноября 2012 года Московской  областной Думой одобрен пакет  льгот для новых инвесторов: снижение  ставки налога на имущество  организаций и ставки налога  на прибыль,  дифференцированных в зависимости от статуса инвестиционного проекта. Воспользоваться данными льготами инвесторы смогут уже с 2013 года.   

 Изменения в законодательстве  позволят привлечь дополнительные  инвестиции в размере свыше  180 млрд. рублей в 2013-2015 годах и  обеспечить увеличение доходов  областного бюджета до 1 трлн. рублей.    

 Кроме того, на постоянной  основе с компаниями – инвесторами  осуществляется взаимодействие  по решению проблем, возникающих  при реализации проектов (фактически  функции омбудсмена по инвестициям).

2. Инвестиционный потенциал Московской области

Составляющие рейтинга инвестиционного потенциала

Год	Ранг потенциала	Доля в общероссийском потенциале, %	Трудовой ранг	Потреби тельский ранг	Производ ственный ранг	Финан совый ранг	Институ циональный ранг	Иннова ционный ранг	Инфра структурный ранг	Природно-ресурсный ранг	Туристи ческий ранг
2000	3	4,0300	2	2	8	4	3	2	4	51	-
2001	3	4,4100	2	2	6	4	3	2	4	51	-
2002	3	4,6400	3	3	3	4	3	2	4	51	-
2003	3	4,8500	3	2	3	4	3	2	3	51	-
2004	3	4,5100	3	2	3	3	3	2	4	48	-
2005	3	4,2600	3	2	3	4	3	2	4	48	2
2006	3	4,5410	3	2	2	4	3	2	4	49	4
2007	3	4,7200	2	2	2	4	3	2	4	51	4
2008	3	4,8440	2	2	2	3	3	2	3	53	4
2009	2	5,2260	2	2	2	3	3	2	3	47	3
2010	3	5,2800	2	2	2	3	3	2	3	47	4
2011	2	6,1880	2	2	2	-	3	1	3	49	3
2012	2	6,2490	2	2	2	2	3	2	3	49	3

Инвестиционный  потенциал российских регионов в 2012 году:

 

Ранг потенциала		Ранг риска, 2012 год	Регион (субъект федерации)	Доля в общероссийском потенциале, 2012 год, %	Изменение доли в потенциале, 2012 год к 2011 году, п.п.
2012 год	2011 год
1	1	10	Москва	14.832	0.120
2	2	5	Московская  область	6.249	0.061
3	3	4	Санкт-Петербург	5.434	0.202

 

 

Ранги составляющих инвестиционного  потенциала в 2012 году									Изменение ранга потенциала, 2012 год к 2011 году
Трудовой	Потребительский	Производственный	Финансовый	Институциональный	Инновационный	Инфраструктурный	Природно-ресурсный	Туристический
1	1	1	1	1	1	1	82	1	0
2	2	2	2	3	2	3	49	3	0
3	3	3	3	2	3	2	83	4	0

Распредедение российских регионов по рейтингу инвестиционного климата в 2011-2012 гг.:

 

Максимальный потенциал  — минимальный риск (1A)
10	Московская  область
18	Москва
29	Санкт-Петербург
32	Краснодарский край
46	Республика  Татарстан

 

 

 Факторы,  оказывающие влияние на инвестиционный  потенциал Московской области

№ п/п	Факторы	Показатель	Вес фактора	Значение в баллах	Произведение
1.	Производственный	Индекс физического объема	0,334	5	1,67
2.	Трудовой	Удельный вес занятого трудовой деятельностью  населения к трудовым ресурсам	0,267	4	1,068
3.	Потребительский	Изменения покупательной способности	0,200	3	0,6
4.	Финансовый	Темп роста активов банков	0,133	4	0,532
5.	Инфраструктурный	Динамика изменения инфраструктуры	0,066	5	0,33
Итого:			1,0	21	4,2

 

Индекс  инвестиционного потенциала по Московской области высок и равен 4,2.

 

 

Регионы с наиболее высоким инвестиционным потенциалом

	Для российских инвесторов	Для иностранных инвесторов
1	Свердловская область	Свердловская область
2	Москва	Московская область
3	Московская область	Москва
4	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург

 

Как видно  из табл., Московская область занимает 3 место, в то время как Ленинградская  область даже не попадает в предлагаемый рейтинговый перечень.

Московская  область является наиболее экономически развитым регионом России, если не считать  самой столицы. Поэтому инвестиционные проекты здесь пользуются значительной привлекательностью. Близость от Москвы способствует тому, что размещенные  инвестиции строительство в области  окупает примерно так же быстро, как и в самой столице.

На сегодня  в различных районах Московской области предлагается достаточное  количество свободных земельных  участков, что позволяет по вполне приемлемым ценам делать выгодные инвестиции, недвижимость здесь постоянно дорожает, а значит - вложения быстро окупаются. Такие инвестиционные проекты Москва, находящаяся сравнительно недалеко, делает особенно выгодными, поскольку  мегаполис является центром жизни  всего региона, а соответственно - и темпы роста цен здесь  сопоставимы.

Кроме того, регион динамично развивается, и  девелоперские компании проявляют  все больше интереса к такому вложению средств, как инвестиционные проекты  в Подмосковье. Принимать в них  участие - значит, обеспечить себе стабильный доход уже в самом ближайшем  будущем, ведь в таком деле, как инвестиции, строительство в Московской области считается наиболее доходным с точки зрения большинства экспертов.

В последние  годы инвестиционные проекты в Московской области приближаются по доходности к самой российской столице. Кроме  того, здесь гораздо больше самих  видов объектов, в которые возможны инвестиции: строительство заводов, фабрик и других производств, которые  нельзя разместить в Москве, вполне допустимо начать в Московской области. В таком вопросе, как инвестиции, недвижимость Подмосковья выгодна  еще и тем, что для производственных объектов всегда будет рядом огромный рынок сбыта в виде столицы. А  на жилищные инвестиционные проекты  Москва, находящаяся в центре области, существенно влияет стабильным ростом цен на квартиры. В то же время, представляет собой достаточно выгодные инвестиции строительство в Московской области  различных рекреационных предприятий  и элитных зон отдыха: в самой  столице, из-за дефицита площадей, это  уже, к сожалению, невозможно. Образно  говоря, инвестиционные проекты в  Московской области дают больше простора, что крайне важно для коммерческой недвижимости. В то же время цены на земельные участки здесь значительно  ниже столичных, поэтому выгодные инвестиции недвижимость в Московской области делает еще и более доступными.

 

 

 

 

 

 

 

3. Инвестиционные риски

Рейтинг регионов инвестиционные риски

Составляющие рейтинга инвестиционного риска

Год	Ранг риска	Ранг риска без учета  законодательного риска	Средне взвешенный индекс риска (Россия=1)	Средне взвешенный индекс риска без учета законодательного риска	Законода тельный ранг	Полити ческий ранг	Экономи ческий ранг	Финан совый ранг	Соци альный ранг	Крими нальный ранг	Эколо гический ранг	Управленческий ранг
2005	19	-	0,9500	-	6	55	7	23	65	20	42	-
2006	4	-	0,8780	-	11	25	47	5	10	33	42	6
2007	11	-	0,8630	-	29	-	38	8	16	35	40	13
2008	14	-	0,9100	-	34	-	6	16	53	34	48	51
2009	31	-	0,9980	-	9	-	11	23	69	32	46	46
2010	26	-	0,9570	-	9	-	15	29	59	43	44	50
2011	4	-	0,1830	-	-	-	-	27	2	51	24	7
2012	5	-	0,1810	-	-	-	5	12	5	59	24	27

 

 

Год	Экологический риск	Криминальный риск	Экономический риск	Управленческий риск	Финансовый риск	Социальный риск
2010	0,240	0,196	0,251	0	0,228	0,088
2011	0,233	0,191	0,220	0	0,174	0,072

 

Интегральный риск	Ранг	Трудовой потенциал	Потребительский потенциал	Производственный потенциал	Финансовый потенциал
0,214	-	-	-	-	-
0,183	2	6,579	5,889	7.261	4.942
Институциональный потенциал	Инновационный потенциал	Инфраструктурный потенциал	Природно-ресурсный потенциал	Туристический потенциал	Суммарный потенциал
-	-	-	-	-	-
3.820	19.153	2.918	0.301	4.311	6.188