Виды договоров

Договором depositum называется реальный контракт, по которому лицо, получившее от другого  лица индивидуально определенную вещь (поклажеприниматель, депозитарий), обязуется безвозмездно хранить ее в течение определенного срока или до востребования и по окончании хранения возвратить в целости и сохранности лицу, передавшему вещь на хранение (поклажедателю, депоненту).Характерные признаки этого договора сводятся к следующим. Во-первых, depositum — контракт реальный: обязательство из этого договора возникало посредством передачи вещи; одно соглашение о том, что известное лицо обещает принять на хранение вещь другого лица, еще не устанавливало обязательство из договора хранения. Во-вторых, как правило, предметом договора хранения (как и предметом ссуды) являлась вещь индивидуально определенная. Однако в римском праве был допущен также и договор о хранении вещей, определенных родовыми признаками; но передачу на хранение таких вещей нельзя признать соответствующей характеру данного договора; недаром депозитум вещей, определенных родовыми признаками, называют depositum irregulare, т. е. не обычный, не нормальный вид договора, а особый, исключительный. Не требуется, чтобы поклажедатель был собственником отдаваемой в поклажу вещи; можно отдать на хранение и чужую вещь (например, находящуюся у поклажедателя в пользовании, в закладе и т. п.). Но не может быть предметом договора хранения вещь, принадлежащая поклажепринимателю. 

В-третьих, цель передачи вещи — хранение ее поклажепринимателем. Поклажеприниматель не только не становился собственником вещи, он даже не являлся  ее владельцем; он только держатель  вещи на имя поклажедателя, не имеющий  также и права пользоваться вещью.  

В-четвертых, существенным признаком договора depositum (отличающим этот договор от договора найма) являлась безвозмездность договора. 

В-пятых, вещь могла быть передана по этому  договору на определенный срок или  до востребования; следовательно, включение в договор срока хранения — несущественно. 

В-шестых, по окончании срока хранения (а  при бессрочном договоре — по заявлению  поклажедателя) вещь в соответствии с целью договора должна быть возвращена поклажедателю, притом (в случае обычного, нормального depositum) именно та индивидуальная вещь, которая была принята на хранение. 

Договор хранения (подобно договору ссуды) не устанавливал равноценных, эквивалентных  прав и обязанностей для той и  другой стороны (как-то имеет место, например, при договорах купли-продажи, найма имущества и т. д.). Поскольку depositum характеризовался признаком бесплатности хранения, поклажеприниматель не имел такого же основного права требования к поклажедателю, каким являлось требование поклажедателя о возврате переданной на хранение вещи в целости. Но depositum не являлся и таким последовательно односторонним договором как заем, из которого иск получала только одна сторона — заимодавец. 

Как и  при договоре ссуды, из depositurn вытекало основное требование поклажедателя о возврате вещи, защищаемое прямым иском – аctio depositi directa; и только в качестве случайного, возникающего при известных обстоятельствах, давался иск поклажепринимателю, именуемый actio depositi contraria, с помощью которого поклажеприниматель мог взыскивать с поклажедателя убытки, если тот, давая вещь на хранение, виновным образом причинил убытки поклажепринимателю, не знавшему о пороках переданной вещи. 

Права и обязанности сторон. На поклажепринимателе лежала обязанность хранить вещь в течение определенного времени, после чего — вернуть поклажедателю; это — главное, основное обязательство из договора depositum. Безвозмездный характер хранения ослаблял требования, предъявляемые к хранителю: про него говорят, что он «custodiam non praestat». Это выражение нельзя понимать в том смысле, что хранитель не отвечает за то, будет ли принятая вещь в сохранности или нет: поскольку хранитель вещи был обязан ее вернуть, и это его обязательство являлось юридическим, защищенным с помощью иска, очевидно, он не мог не отвечать за целость и сохранность вещи. 

Договор ссуды 

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (договор  ссуды) — гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное поль­зование др. стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. Согласно ст. 690 ГК РФ коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. 

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или  случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование  вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что  он использовал ее не в со­ответствии  с Договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом др. сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица-ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором. 

Договор хранения 

Потребность в обеспечении сохранности имущества  в условиях, когда сам собственник  лишен возможности осуществлять присмотр за ним, достаточно давно вызвала  к жизни существование особых правовых норм о хранении. В весьма развитом виде они присутствовали уже в римском праве, которому было известно особое обязательство, возникавшее из реальных действий по передаче имущества на временное хранение. 

В современный  период, когда появилась целая индустрия услуг по хранению, правовому регулированию возникающих при этом отношений во всем мире уделяется первостепенное значение. С принятием части второй ГК РФ правила о хранении, которые и в прежнем российском гражданском законодательстве были достаточно полновесными, стали еще более подробными и, главное, отвечающими потребностям современного экономического оборота. Наряду с общими положениями, относящимися ко всем видам хранения, а также к обязательствам по хранению, возникающим в силу закона, ГК РФ впервые включает правила, посвященные хранению на товарном складе и специальным видам хранения. 

Теория  гражданского права традиционно  выделяет несколько разновидностей договора хранения, знание которых  помогает лучше уяснить природу  установленных законом правил о хранении. 

Задачей данной работы является изучение договора хранения, связанных с ним понятий  и особенностей. 

Цель  исследования - изучение проблем, возникающих  при заключении, исполнении договора хранения. 

Для выполнения поставленных задач и целей подробно будет рассмотрен такой вид договора хранения - как хранений на товарном складе, а также иные специальные виды хранения - хранений в ломбарде, хранение ценностей в банке, хранение в камерах хранения транспортных организаций, хранение в гардеробах организаций, хранение в гостиницах и секвестр. 

Всем  вышеперечисленным видам хранения присущи свои особенности - специфика  объекта хранения, срочность оказываемых  услуг, особый порядок заключения и  оформления договора и т.д. 

Данному виду договора хранения посвящено много работ - монографий, научных статей в журналах, которые были использованы при подготовке и написании курсовой работы. Также использовались учебники и учебные пособия по курсу второй части гражданского права Российской Федерации, комментарии и судебная практика. 

Договор заклада 

Договор заклада, или залога — письменное обязательство, описывающее имущество  или другие ценности. которые служат частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение указанного в договоре займа или другие выплаты денежных средств. 

К договору заклада (залога) применяются основные правила договоров в РФ, а именно: 

Название  Дата Место Стороны Предмет договора (пари) Сумма договора Сроки исполнения или график исполнения Неустойки  или штрафные санкции Ответственность сторон Хранение заклада Реквизиты Подписи сторон 

В недвижимости, только в последнее время стали  использоваться договора залога или  заклада. Пока не было собственности - нечего было и заложить. Потом острейший  дефецит жилья, и поэтому самое бережное отношение к нему, прописка - штамп в паспорте и сам рынок, где было мало свободных денег, что бы вкладывать их в эти долгие и не самые выгодные проекты. Сейчас денежной массы хватает, количество жилья на душу населения выросло вместе с конкуренцией и залоги в недвижимости стали практиковаться. Пока немного, осторожно. Отрабатывая механизмы сделок, возвратов и не возвратов, расчетов и гарантий. Но процесс идет. 

Сейчас  есть несколько форм оформления заклада  или залога в недвижимости и с вещами и ценностями - 

Договор займа и обременение через  Росреестр - обычно применяется банками  или крупными финансовыми институтами, у которых много средств. Или  при кредитовании небольших сумм. Договор заклада, займа, а сама недвижимость оформляется полностью, переводом титула, на займодателя. Конечно, с точки зрения собственника риск большой, но это только на первый взгляд: займодавец по определению и по практике рискует всегда больше. Да, он получает титул на недвижимость, но есть закладная, в которой все описано и отозвать титул через суд можно и это не сложно, правда, предварительно вернув займ и проценты по нему. Квитанции ломбарда - документ строгой отчетности, который выдается на мелкие залоги. Но именно в ломбардах сам принцип заклада, в том числе и хранения самого заклада исполняется полностью, с юридической точки зрения - присутствует хранение предмета, как существенное условие договора.