Вещные права на чужие вещи

4.Вещные права на чужие вещи

Права на чужие вещи имеют своим основанием закон, договоры и регламентируются в Англии также судебной практикой.

Залог - наиболее распространенное вещное право на чужие вещи, выступает одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Возможен залог движимых вещей и залог недвижимости. Залог движимых вещей с передачей их во владение кредитору аналогичен институту заклада по романо - германской системе частного права. Кредитор вправе удерживать заложенную вещь до полного погашения основного долга, процентов по нему и расходов. В случае неуплаты кредитор может обратиться в суд и потребовать продажи заложенной вещи для удовлетворения своих требований. Залог возникает на основании договора и, как правило, передачи его предмета кредитору. Передача закладываемого имущества может иметь и условный характер (к примеру, передача товарораспорядительных документов).

Залог движимых вещей возможен в Англии также и в форме совершаемой сторонами фидуциарной (т.е. основанной на доверии) сделки, по которой кредитору временно предоставляется право собственности на передаваемую вещь (так называемый залог с уступкой титула). Кредитор по такой сделке имеет право пользования заложенной вещью до момента исполнения должником основного обязательства, после чего обязан вернуть титул собственника залогодателю. Если основное обязательство не было исполнено в установленный срок, кредитор вправе реализовать заложенную вещь с публичных торгов, а при несостоятельности должника кредитор сохраняет право собственности на заложенную вещь.

Залог недвижимости по английскому праву понимается как юридическое средство, позволяющее должнику передать кредитору вещное право в качестве обеспечения платежа. Такой залог сходен с понятием ипотеки по праву стран континентальной Европы. Ипотека (ипотечный залог) определяется Законом о собственности 1925 г. как предоставление имущества для обеспечения денежных обязательств или обязательств, имеющих денежную оценку. Ипотечный залог недвижимости может иметь своим основанием общее право или право справедливости. Последнее предоставляет должнику право обратного выкупа земельного участка, перешедшего к кредитору в силу просрочки неисполнения основного обязательства. Условием обратного выкупа является фактическая оплата долга, соблюдение «разумного» срока после отчуждения кредитором заложенной недвижимости и передачи должнику оставшейся после удовлетворения требований кредитора части выручки. Такое отчуждение возможно исключительно в порядке публичных торгов.

Сервитутом признается обременение, служащее законным ограничением полномочий собственника одного земельного участка (так называемого «служащего земельного участка») в пользу собственника другого участка (так называемого «господствующего»), не сопровождаемое передачей владения. Содержание этого правового института регламентируется в Англии судебной практикой.

В праве Англии существуют и обременения в отношении движимого имущества, объединенные институтом зависимого держания. Он был сформирован под влиянием римского права и развит судебной практикой. Все виды зависимого держания имеют в качестве общего признака передачу индивидуально - определенной движимой вещи ее собственником в целях ее хранения или использования определенным образом. Они возникают на основании различных договоров, но в качестве средства правовой защиты применяются иски из гражданских правонарушений (деликтов).

Выделяют:

· безвозмездное хранение движимого имущества в интересах его собственника;

· передачу движимого имущества по договору ссуды в безвозмездное пользование ссудополучателя и в его интересах;

· передачу движимого имущества держателю для безвозмездного совершения последним действий в отношении переданного имущества или с его помощью;

· передачу движимого имущества в залог для обеспечения обязательства;

· передачу движимого имущества в наем (за плату) другому лицу;

· передачу движимого имущества другому лицу на условиях найма услуг, предоставляемых за вознаграждение, для выполнения этим лицом обязанностей по договорам хранения, подряда, перевозки.

Заключение

Во всех национальных системах права проводится определенная классификация объектов вещного права, в первую очередь объектов права собственности. Классификация проводится в зависимости от естественных свойств объектов, и основным ее критерием выступает деление вещей на движимые и недвижимые. Во всех правовых системах к недвижимости относят землю и непосредственно связанные с ней вещи, неотделимые от земли без ущерба для них, - здания, сооружения, растения на корню и т.д., хотя многие из них могут стать движимыми вещами и как таковые - предметом самостоятельных обязательств. Все остальные вещи рассматриваются как движимость. Вместе с тем в национальных системах права имеются различия в квалификации. В основном это относится к признанию недвижимостью некоторых вещей, являющихся по своим естественным свойствам движимыми, а также прав на такие вещи.

Существенные особенности в делении имущества на движимое и недвижимое имеются в праве Англии. Сами термины «движимое» и «недвижимое имущество» применяются судами в тех случаях, когда речь идет об отношениях с «иностранным элементом», регулируемых международным частным правом, тогда как во внутренних отношениях такое деление значения не имеет.

Список используемых источников

1. Гражданский кодекс Российской  Федерации. «Издательский дом Герда; 2005. - 576 с.

2. Борисевич М.М. Римское частное  право: Учебное пособие/ М.М. Борисевич. - М.: Юриспруденция; - 2001. - 224 с.

3. Гущин В.В., Валеев Р.Ф. Гражданское  и торговое право зарубежных  стран: Учебное пособие/ В.В. Гущин, Р.Ф. Валеев. - М.: МГИУ; - 2008. - 316с.

4. Кабанов А.А. Гражданское и  торговое право зарубежных стран: Вопросы и ответы/ А.А. Кабанов. - СПб; - 2006. - 99с.

5. Леанович Е.Б. Международное частное право: Учебное пособие/ Е.Б. Леанович. - М.: РИОР; - 2009. - 187 с.

6. Международное частное право: учебник/ отв. ред. Г.К. Дмитриева. - М.: Проспект; - 2010. - 656 с.

7. «ConsultantPlus» (С.Ю. Пятин. Гражданское и торговое право зарубежных стран: Учебное пособие).