Сравнительная характеристика договоров комиссии, агентирования и поручения

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………………………………………….	3
Глава 1. Основные понятия, признаки и элементы договора комиссии…..	5
1.1 Понятие и основные  элементы договора комиссии…………………	5
1.2 Основные признаки и  виды договора комиссии……………………..	8
Глава 2. Содержание договора комиссии…………………………………...	12
2.1 Обязанности комитента  и комиссионера……………………………	12
2.2 Прекращение договора  комиссии……………………………………..	16
Глава 3. Сравнительная характеристика договоров комиссии, агентирования  и поручения…………………………………………………..	19
3.1 Общая характеристика  договора агентирования…………………...	19
3.2 Обща характеристика  договора поручения…………………………	21
3.3 Сходства и различия  договоров поручительства, агентирования  и комиссии………………………………………………………………………	23
Заключение……………………………………………………………………	25
Список используемой литературы…………………………………………	27
Приложение 1. Образец договора комиссии………………………………..	29
Приложение 2. Поручение комитента……………………………………….	33
Приложение 3. Порядок приемки-передачи товаров на комиссию……….	34
Приложение 4. График документооборота………………………………….	35

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Тема моей работы – «Договор комиссии» выбор которой объясняется тем, что в настоящее время, многие торговые организации вступают с другими организациями в посреднические отношения для совершения каких либо сделок и как следует, заключают с ними соответствующие договора, одним из которых и является договор комиссии.

Договор комиссии – это соглашение, в силу которого одна сторона (комиссионер)  обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить  одну или несколько  сделок от своего имени, но за счет комитента.¹

Договор комиссии относится к институтам гражданского права и регулируется главой 51 Гражданского кодекса РФ. В  данной главе отражены обязанности  комитента; ответственность за неисполнение сделки; ответственность комиссионера за утрату, недостачу или повреждение  имущества комитента; основания  прекращения договора комиссии и  др.

Договор комиссии является одной  из разновидностей обязательств по оказанию юридических услуг. Отличительной особенностью данного договора от таких договоров как агентский, договор поручения является то, что основным участником является комиссионер, а не комитент, так как именно комиссионер совершает действия от своего имени, приобретая определенные права и обязанности; комиссионер действует за счет комитента, а не за свой счет. Из выше сказанного можно сделать вывод о том, что договор комиссии осуществляется на основе косвенного представительства а не прямого.

Данная тема является весьма актуальной поскольку договор комиссии в большей степени применяется в сфере торговли, а в настоящее время в России происходит процесс интеграции в мировую экономику, и в связи с ее вступлением  во Всемирную торговую организацию подразумевается расширение области применения договора комиссии.

Целью данной работы является анализ сущности и принципов договора комиссии.

Достижение данной цели подразумевает  выполнения ряда задач, к которым  относится:

1. Изучить основные понятия и принципы договора комиссии;

2.Рассмотреть содержание договора комиссии;

3. Проанализировать сходства и различия договоров комиссии, агентирования, поручения.

При изучении и написании данной работы были использованы труды следующих авторов: Алексеев С. С., Гонгало Б. М., Тихомиров М. Ю., Рассолова М. М. и др., а также изучено законодательство по данному вопросу.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ПРИЗНАКИ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА КОМИССИИ

1. ПОНЯТИЕ И ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА КОМИССИИ

 

Договор комиссии имеет отношение  к тем договорам, которые основываются на предоставлении юридических услуг. С помощью данного договора совершаются  сделки, которые направленны на реализацию имущества с участием посредника преимущественно в торговых операциях.

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению ругой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или  несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.² Из определения видно, что субъектами таких правоотношений выступают: комитент – лицо, по поручению которого совершается сделка; Комиссионер – лицо, совершающее сделку. Комиссионер при этом, должен иметь статус индивидуального предпринимателя или коммерческой организации.

При совершение таких сделок как продажа дома, квартиры, машины, земельного участка необходимо иметь  необходимые знания в той или  иной сфере, таких как цены, конкурентность на рынке недвижимости, автомобилей; знания в области юридического оформления таких сделок и др. Если человеку надо  продать квартиру,  ему необходимо выполнить предпродажную подготовку, выставить квартиру на продажу и выполнить другие формальные операции. Но для того, чтобы пропустить эти формальности и заключается договор комиссии. В этом случае, все действия, связанные с куплей-продажей выполняет комиссионер,  который в свою очередь, передает вырученные деньги комитенту.

В соответствии с вышесказанным, предметом договора вступают действия, которые должен совершить комиссионер, что является неотъемлемым условием сделки.

Однако эти положения  не распространяются на ответственность  за действия субкомиссионера, поскольку, заключая договор субкомиссии с субкомиссионером, комиссионер еще не выполняет полученного от комитента задания, он лишь заключает договор для реализации договора комиссии. Следовательно, в этом случае комиссионер остается ответственным перед комитентом за действия субкомиссионера.³

Комиссионер должен  не только совершить сделку купли продаж, а исполнить поручение на более выгодных условиях для комитента, и предоставить соответствующую отчётность и передать все имущество, полученное в результате совершения сделки.

 Комитент в свою  очередь должен выплатить вознаграждение (условие возмездности договора), принять от комитента все исполненное по договору, осмотреть полученное, и в случае выявление каких-либо дефектов немедленно уведомить комиссионера.

Размер комиссионного  вознаграждения может быть установлен в виде:

• фиксированной суммы, которая не зависит от цены сделки, совершенной комиссионером;
• в виде разницы между назначенной комитентом ценой и более выгодной ценой, по которой комиссионер совершит сделку;
• в процентах от цены сделки, совершенной комиссионером;
• каким либо иным способом, согласованным сторонами.⁴

В случае, если по причине зависящей от комитента, договор комиссии не был исполнен, то за комиссионером сохраняется право на комиссионное вознаграждение.

Но необходимо отметить, что условия о величине и порядке  выплаты вознаграждения не является существенным условием рассматриваемого договора. Это значит, если в договоре не указан размер и порядок оплаты, то выплаты осуществляются в соответствии со ст. 424 п.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.⁵ В соответствии с данной статьей, в случае, если в возмездном договоре цена не указана и не может быть определена из условий договора, то выплачивается та сумма, которая обычно взимается в таких же  ситуациях на аналогичные товары.

Вызывает интерес момент, который предусмотрен статьей 992 ГК РФ, в соответствии с которым, дополнительная выгода, которая получена в результате совершения сделки на более выгодных условиях делится пополам, между  сторонами договора, если иное не предусмотрено  соглашением сторон.⁶ Так же, в случае, если комиссионер получил сумму, не связанную с совершением сделки на более выгодных условиях для комитента дополнительной выгодой не являются и причитаются комитенту (например сумма санкций, уплаченная третьей стороной  в связи с нарушением им обязательств).

Договор комиссии считается  заключенным с момента достижения сторонами соглашения, в требуемой  форме по всем условиям договора , что в свою очередь квалифицирует данный договор в качестве консенсуального.

Независимо от суммы договора, он заключается в письменной форме  и не заверяется у нотариуса.

 

 

 

 

 

2. ОСНОВНЫЕ РИЗНАКИ И ВИДЫ ДОГОВОРА КОМИССИИ

 

Исходя из определения  договора комиссии, можно выделить несколько важных признаков договора комиссии:

1. Договор комиссии является договором на оказание услуг;
2. Предметом договора комиссии является совершение стороной сделки с третьим лицом;
3. Договор комиссии заключается в интересах комитента, а интерес комиссионера состоит в получении вознаграждения превышающего понесенных расходов. В соответствии с этим, законодательством предусмотрено, что данный договор совершается за счет комитента.
4. Наличие двух видов отношений, а именно между комиссионером и комитентом, и между комиссионером и третьим лицом. Условно эти отношения можно назвать внутренние и внешние.
5. При заключении данного договора необходимо волеизъявление обеих сторон. Таким образом, по договору комиссии одно лицо не может выступать от своего имени, но за счет другого лица без соответствующего указания, поручения последнего, поскольку в противном случае нет самого договора комиссии как такового.

Но необходимо отметить, что комиссионер может действовать  без таких указаний и поручений, если комиссионер по какие-либо причинам не смог согласовать свои действия с комитентом или не получил от того указания в разумные сроки. При  таких обстоятельствах комиссионер  в ближайшее время должен поставить  в известность комитента о  совершенных действиях.⁷

6. При совершении сделок по договору комиссии могут совершаться не все действия, а только те, результатом которых будет установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
7. Комиссионер при совершении сделок выступает от своего имени, в результате чего он приобретает права и обязанности по данной сделке. Так же все соответствующие документы по сделке (договора купли-продажи, счета-фактуры и так далее) оформляются на комиссионера, который не обязан указывать, что он действует от чужого имени, при этом комиссионер не несет ответственности за неисполнение сделок в результате действий третьих лиц.

Комиссионер не несет ответственность  за неисполнение обязательств третьими лицами. Так, в качестве примера можно привести случай, когда индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании комиссионного вознаграждения.⁸

Между предпринимателем и  обществом заключен договор комиссии, согласно которому комиссионер (истец по делу) обязывался совершить сделки продажи имущества, принадлежащего комитенту (ответчику). Истец исполнил данное ему поручение, заключил сделку с покупателем и в соответствии с комиссионным поручением первым исполнил свои обязанности продавца по отношению к покупателю посредством передачи проданного товара. В нарушение условий заключенного договора купли-продажи покупатель допустил просрочку оплаты товара. По заключении указанной сделки комиссионер направил комитенту отчет с приложением оправдательных документов и потребовал уплатить ему комиссионное вознаграждение, а получив отказ, обратился в суд.

Суд первой инстанции отказал  предпринимателю в иске, посчитав, что право на комиссионное вознаграждение возникает лишь при исполнении третьим  лицом той сделки, которая была с ним заключена комиссионером. Суд истолковал положение пункта 2 статьи 991 ГК РФ в совокупности с правилами статьи 999 ГК РФ, полагая, что наличие обязанности комиссионера передать комитенту все полученное по сделке с третьим лицом свидетельствует о том, что до исполнения сделки третьим лицом договор комиссии не признается исполненным. Несмотря на то что названный договор не исполнен по причинам, не зависящим от комитента, право на вознаграждение у комиссионера не возникло.

Суд апелляционной инстанции  отменил решение и удовлетворил иск в полном объеме, указав, что  в силу пункта 1 статьи 990 ГК РФ основной обязанностью комиссионера, с исполнением которой связано возникновение права комиссионера на вознаграждение, является обязанность совершить сделку, а принятие исполнения по этой сделке может входить или не входить в предмет комиссионного поручения в зависимости от соглашения между комиссионером и комитентом. Кроме того, постановка уплаты вознаграждения по договору комиссии в зависимость от воли третьего лица, а следовательно, под условие не отвечает признакам возмездных договоров, к числу которых относится договор комиссии.⁹