Собственность в семье. Вопросы правового регулирования

4) из обычаев делового  оборота или существа договора  не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение64.

Несоответствие брачного договора требованиям закона (ст. 168 ГК РФ):

- несоблюдение формы договора, то есть формы ее нотариального оформления (ч. 1 ст. 165 ГК РФ);

- заключение договора  под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ); заблуждение в данном случае должно иметь существенное значение и касаться предмета договора либо наиболее важных его положений (когда сторона брачного договора помимо своей воли и воли другой стороны составляет себе не правильное мнение о юридических последствиях заключенного брачного договора или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для нее существенное значение, и под их влиянием заключает брачный договор; при этом заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения);

- заключение договора  под влиянием обмана, насилия, угрозы (ст. 179 ГК РФ).

Обман может выражаться как в совершении активных действий (сообщение ложных сведений), так и в бездействии (умолчание о фактах, имеющих значение или могущих повлиять на заключение договора). Насилием является причинение участнику сделки (или лицам, близким ему) физических или нравственных страданий с целью принудить к заключению брачного договора, т.е. речь идет о противоправном воздействии на волю другого лица. Угроза состоит в противоправном психическом воздействии на волю лица посредством заявлений о причинении ему или его близким существенного физического или морального вреда, если он не подпишет брачный договор. Необходимо учитывать, что для признания брачного договора недействительным как заключенного под влиянием угрозы требуется, чтобы угроза была не предположительной, а имела значительный и реальный характер;

- заключение договора  гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ).

При наличии таких нарушений условия брачного договора признаются ничтожными, что означает недействительность договора с момента его подписания.

По общему положению недействительный договор, во-первых, не влечет за собой никаких юридических последствий, а во-вторых, стороны возвращаются в первоначальное состояние. Это значит к тому же, что каждая из сторон (каждый супруг) обязана возвратить другой все полученное по сделке (двусторонняя реституция).

Брачный договор может быть недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ст. 166 ГК РФ). Однако при спорах сторон по поводу ничтожности брачного договора потребуется обращение заинтересованной стороны в суд65.

 

 

§ 2. Раздел имущества при заключении брачного договора

 

Раздел имущества при заключении брачного контракта - самый удобный способ распределения имущества между супругами. Возникновение разногласий здесь значительно меньше, чем в случаях такого разделения в суде.

Главным условием данного договора будет являться порядок разделения имущества, а также прав и обязанностей между супругами.

Раздел имущества супругов может быть произведен как на равные, так и на неодинаковые части. Но такое распределение имущества должно быть не только на благо супругов, но и не должно нарушать интересов третьих лиц.

Для правильного распределения имущества между супругами необходимо установить его стоимость. Стоимость имущества определяется на момент распределения имущества между гражданами (у нотариуса) либо на момент рассмотрения гражданского дела (в суде).

Оценку имуществу могут дать юридические или физические лица (индивидуальные предприниматели), которые имеют на это соответствующую лицензию.

К подлежащему оценке имуществу могут относиться:

- отдельные материальные вещи;

- движимое или недвижимое имущество (в том числе предприятия);

- право собственности и другие  вещные права на имущество  или отдельные вещи из состава имущества;

- права требования, обязательства (долги) и др.

Проведение оценки имущества происходит на основании заключенного договора между заказчиком (супругами) и оценщиком. За эту услугу заказчик выплачивает соответствующее вознаграждение, которое не должно исходить из стоимости объекта. Оценка имущества может быть связана с определенными расходами, которые может понести оценщик (например, транспортные).

После выполнения оценки имущества лицо, ее проводившее, обязано в письменной форме составить об этом отчет и предоставить его заказчику.

Зная стоимость своего имущества, супруги без особых усилий могут поделить имущество, составить брачный договор.

С помощью брачного контракта можно решить многие имущественные вопросы. Так, в брачном договоре можно определить:

- права и обязанности супругов  по взаимному содержанию имущества;

- способы участия в доходах  друг друга. Доходы могут быть  и в виде авторского вознаграждения, и в виде процентов от ценных бумаг и др.;

- порядок несения каждым из  супругов семейных растрат (например, жена оплачивает текущие расходы, необходимые для удовлетворения повседневных потребностей каждого члена семьи, а муж оплачивает расходы семьи, направленные на приобретение недвижимости, автомашины, расходы на отдых, обучение детей и т.д.);

- имущество, которое будет передано  тому или иному супругу в  случае расторжения брака. В брачном  договоре супруги перечисляют  все или часть личного имущества:

а) указывают, кому какое имущество принадлежит на праве раздельной (личной) собственности;

б) указывают добрачное имущество, имущество, которое поступило к тому или иному супругу в личную собственность во время брака (например, наследство, дарение).

Вопрос о том, какое имущество, кому принадлежит, решается по воле самих супругов;

- и другие ситуации, связанные с имуществом семейной пары.

Отдельно следует отметить ситуации, когда брачный договор заключается гражданами, занимающимися предпринимательской деятельностью еще до вступления в брак, когда у них в собственности имеется большое количество имущества и определенных прав, которые нужны им для работы. Такие люди чаще других заключают брачный контракт и из-за возможного банкротства предприятия, и из-за размера имущества.

Помимо всего прочего следует отметить, что большое значение имеет регулирование актуальных жилищных вопросов, особенно в тех случаях, когда одним из собственников жилья (нанимателем) является только один супруг, который в связи с заключением брака вселил, зарегистрировал свою вторую половину.

В суд довольно часто поступают иски, связанные с требованием о выселении бывшего супруга с места постоянного проживания - дома, квартиры. Граждане, являющиеся собственниками жилья (нанимателями), не хотят находиться после развода рядом со своими бывшими супругами, видеть их каждый день, вследствие этого пытаются выселить бывшего супруга. Но суд чаще всего, несмотря на принятый не так давно ЖК РФ, не идет им навстречу, и вселившийся когда-то супруг продолжает "надоедать" собственнику жилья (нанимателю).

Во избежание таких проблем, судебного разбирательства, супруг, имеющий в своей собственности квартиру или являющийся нанимателем, может установить в брачном договоре условия и сроки проживания своего супруга. В брачном контракте это можно выразить, например, следующим образом: жена на время существования брачных отношений предоставляет своему мужу право пользования и право регистрации постоянного места жительства в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: г. Энск, улица 50 лет Октября, дом 163, квартира 90. В случае расторжения брака, у мужа право пользования указанным жилым помещением и право постоянной регистрации прекращается. Муж обязуется в течение 10 дней с момента расторжения брака освободить указанное выше жилье и сняться с регистрации в органах ЖКХ.

Брачный договор не следует путать с соглашением о разделе имущества. Эти сделки отличаются по целям, которые перед ними поставлены, по форме оформления, а также по предмету, и по содержанию66.

Приведем восемь основных отличий брачного договора от соглашения (договора) о разделе общего имущества супругов:

- предметом брачного договора  являются имущественные отношения  супругов, которые, по мнению супругов, будут существовать, если не всегда, то длительный промежуток времени. Соглашение же о разделе имущества  предполагает раздел имущества в связи с предстоящим расторжением брака;

- в содержании брачного договора  распределяется не только имущество  супругов, но и их права и обязанности. В соглашении же о разделе имущества предполагается только деление имущества;

- брачный договор может заключаться как супругами, зарегистрировавшими свои отношения в органах ЗАГСа, так и с будущими супругами (но такой договор начинает свое действие с момента регистрации брака). Заключение же соглашения о разделе имущества возможно только между супругами, находящимися в браке;

- брачный договор может заключаться  как в отношении уже существующего имущества, так и в отношении имущества, которое приобретается в будущем. Соглашение о разделе имущества предполагает распределение между супругами только того имущества, которое у них уже имеется в совместно нажитой собственности;

- брачный договор может заключаться  как в отношении общего имущества, так и в отношении личного имущества (когда супруг по своему желанию изменяет его режим и из личной собственности переводит в общую собственность). Соглашение о разделе имущества не может распространяться на личное имущество одного из супругов;

- брачный договор между супругами  требует обязательного нотариального удостоверения. Соглашение о разделе имущества может действовать и без нотариального удостоверения, в зависимости от желания супругов;

- брачный договор может быть  признан недействительным как  по общим основаниям, так и по специальному основанию, которое установлено для него СК РФ, когда его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Для признания соглашения о разделе имущества недействительным необходимы только общие основания, которые применяются согласно ГК РФ ко всем сделкам;

- при заключении брачного контракта  по поводу имущества супругов возникает договорной режим. А при заключении соглашения о разделе имущества наступает прекращение общей совместной собственности и наступает долевая собственность (на неделимое имущество) или раздельная собственность на нажитое в браке имущество супругов67.

 

Таким образом, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Путем заключения брачного договора устанавливается договорный режим имущества супругов, который может отличаться от законного режима имущества супругов.

Суть брачного договора состоит в том, что он позволяет будущим супругам и лицам, уже состоящим в браке, самостоятельно определять свои имущественные отношения в браке, а также в случае его расторжения. Супруги (будущие супруги) устанавливают свои правила в имущественных отношениях, и эти законы они обязаны соблюдать.

Брачный договор устанавливает положения о праве собственности на имущество мужа и жены, принадлежащее им до брака, нажитое в браке, а также предусматривает имущественные санкции на случай расторжения брака. При возникновении спора между супругами суд исходит не из предписаний закона, а из положений брачного договора.