Собственность и право собственности

В случае ликвидации хозяйственного общества, товарищества или производственного  кооператива его участник (акционер, пайщик) вправе, если иное не предусмотрено  законом, другими правовыми актами или учредительными документами, получить в собственность часть имущества  юридическою лица, пропорциональную, как правило, его доле в уставном (складочном) капитале иди паю.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8

 

4. Право общей собственности.

Право общей собственности  – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения между двумя  или более лицами по поводу имущества, которым они владеют, пользуются и распоряжаются сообща.

Право общей собственности  возникает на неделимые вещи в силу различных оснований: например, при наследовании детьми умершего гражданина принадлежащего ему жилого дома, который не монет быть разделен на части в силу своих технических (конструктивных) особенностей; при совместной покупке вещи, совместной постройке дома, соединении и смешении вещей, состоянии в браке, приватизации квартиры и др.

Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и  совместную (п.2 ст.244 ГК РФ). Законодательство не устанавливает исчерпывающего перечня  оснований возникновения общей  долевой собственности. Напротив, совместная собственность может возникнуть лишь в случаях, прямо предусмотренных  законом.

Общая долевая собственность  именуется в законе как собственность  с определением доли. Каждому ее участнику принадлежит право  на определенную долю (1/2, 1/3, 2/5 и т.д.). Содержание общей долевой собственности  составляют отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поскольку имущество на праве  общей собственности принадлежит  не одному лицу, а двум или более  лицам, право каждого из сособственников  ограничено точно таким лее правом, принадлежащим любому другое из них. Именно поэтому владение, пользование  и распоряжение общей долевой  собственностью

производится по согласию всех ее участников, независимо от размера  доли каждого на них (ст.247 ГК РФ). Если между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке владения, пользования  и распоряжения общей собственностью, он определяется судом по иску любого из них, хотя бы и

 

9

оставшегося в меньшинстве.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают  в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности  соразмерно их долям, если иное не предусмотрено  соглашением между ними (ст.248 ГК РФ). Соответственно этому каждый сособственник  соразмерно своей доле обязан участвовать  в уплате налогов, сборах и иных падающих на общее имущество платежах, а  также издержках по управлению и  содержанию имущества (ст.249 ГК РФ).

В отличие от владения, пользования  и распоряжения общей долевой  собственностью, которые могут производиться  лишь по согласию всех ее участников, каждый, сособственник имеет самостоятельное  право на отчуждение своей доли другому  лицу (п.2 ст.246 ГК РФ). Это объясняется  тем, что каждому сособственнику принадлежит именно право на долю в праве на общее имущество. Для  отчуждения своей доли другому лицу независимо от способа отчуждения доли (купля-продажа, дарение, мена и др.), а также независимо от того, кому именно желает собственник передать ее, он не должен испрашивать согласия остальных участников общей собственности. Предоставляя сособственнику право  на отчуждение своей доли, закон  вместе о тем закрепляет за другими участниками общей собственности право преимущественной покупки при продаже одним из них своей доли (ст.250 ГК РФ). Если же происходит отчуждение вещи не путем заключения договора купли-продажи или договора мены, а по иному виду договора (дарение), то отпадает право остальных сособственников на преимущественное приобретение отчуждаемой доли. Сособственники не имеют права преимущественной покупки и тогда, когда доля отчуждается с условием пожизненного содержания отчуждателя.

Сособственники имеют  право преимущественной покупки  при продаже одним из них доли лишь постороннему лицу. Если желание  приобрести долю

10

в общей собственности  заявили несколько сособственников, то право выбора покупателя предоставляется  продавцу. Сособственники имеют право  преимущественной покупки продаваемой  доли по цене, за которую она продается  постороннему лицу, и на прочих равных условиях. Сособственники не имеют  права преимущественной покупки, если доля продается с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить  в письменной форме остальных  участников долевой собственности  о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает  ее. Если остальные участники долевой  собственности откажутся от покупки  или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а  в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу (п.2 ст.250 ГК РФ).

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки  любой другой участник долевой собственности  имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и  обязанностей покупателя (п.3 ст.250 ГК РФ).

Законом предусмотрен раздел имущества, находящегося в долевой  собственности, и выдел из него доли (ст.252 ГК РФ). Право требовать

выдела доли принадлежит  каждому сособственнику, а также  кредитору участника долевой  собственности (ст.255 ГК РФ). Если имущество  может быть разделено в натуре без соразмерного ущерба его хозяйственному назначению, то выделяющийся получает долю из общего имущества в натуре. В тех случаях, когда имущество  не может быть разделено в натуре, выделяющийся получает денежную компенсацию. Выплата денежной компенсации может быть осуществлена в результате продажи общего имущества и распределения вырученной суммы по долям, покупки доли одним или несколькими сособственниками и т.д.

11

Общая совместная собственность  в отличие от долевой, может возникнуть лишь в случаях, прямо указанных в законе. Действующее законодательство предусматривает три случая совместной собственности:

1) имущество супругов, нажитое  в браке;

2) совместная собственность  членов крестьянского (фермерского)  хозяйства;

3) собственность лиц, проживающих  в приватизированных квартирах.  Совместная собственность означает, что право собственности на  конкретный объект не делится  между собственниками, а принадлежит  им сообща, совместно. Никто из  участников таких отношений не  знает заранее своей конкретной  доли, которая может быть определена  лишь на случай раздела или  выдела.

Участники отношений совместной собственности могут заменить их по собственной воле отношениями  долевой собственности (п.5 ст.244 ГК РФ). Например, супруги могут заключить "брачный контракт", оговорив в  нем конкретные доли каждого в  общем, имуществе; участники крестьянского (фермерского) хозяйства также по договору могут определить каждому  долю в общей совместной собственности; квартира может быть приватизирована  путем создания общей долевой  собственности. Однако создание совместной собственности договорным путем  противоречит закону (ст.168 ГК РФ).

Раздел имущества, находящегося в совместной, собственности, а 

также выдел из него доли осуществляются по тем же правилам, которые действуют для участников долевой собственности (ст.253 ГК РФ).

Выдел доли из совместного  имущества может производиться  не только по деланию соответствующего участника, но и по инициативе его  кредитора, заинтересованного в  обращении взыскания на такую  долю (ст.255 ГК РЬ). Возможность обращения взыскания на долю в совместной собственности подвергнута определенным ограничениям;

12

а) такое взыскание допустимо  лишь при условии, что у должника отсутствует другое имущество, пригодное  для удовлетворения требований кредитора;

б) несогласные с перспективой выдела участники могут выкупить долю должника по цене, отвечающей рыночной стоимости доли, и погасить долг из собранной выручки; если же остальные  участники отказываются от выкупа доли должника, то она подлежит продаже  с публичных торгов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13

5.Право государственной собственности.

 

Субъекты права  государственной собственности. Основное изменение в сфере права государственной собственности заключается в прекращении существования единого фонда государственной собственности. Теперь имеется федеральная государственная собственность, государственная собственность субъектов федерации и муниципальная собственность. В последних двух случаях существует множественность субъектов, а следовательно, множественность собственников. Этот процесс имеет политические основания, он закреплен Конституцией и нашел выражение и развитие в Гражданском кодексе, имея весьма значительные юридические последствия. Попутно можно заметить, что право государственной собственности как особый вид права собственности могло существовать только при единстве фонда государственной собственности. При отсутствии единого собственника, множественности носителей права государственной собственности, к которым примыкают еще и однотипные муниципальные собственники, объективная основа для конструирования государственной собственности как особого вида отпала.

Ныне возник вопрос о компетенции  по осуществлению регламентации  правового режима государственной  и муниципальной собственности  разных уровней - в рамках общих положений, установленных федеральным законодательством. Если ясно, что осуществление права  собственности производится собственником  имущества, то в распределении компетенции, касающейся правового режима собственности  субъектов федерации и муниципальных  образован такой ясности нет.

Возникла новая проблема - порядка передачи имущества внутри фонда одного собственника и между  разными собственниками. Ранее в  рамках единого фонда государственной  собственности осуществлялось перераспределение имущества, притом в наиболее значимой его части

14

(предприятия, здания и  сооружения) - на безвозмездной основе. Теперь, при разных собственниках, такая передача, после того как произведено распределение имущества из единого фонда государственной собственности между разными собственниками, должна производиться на принципиально иной основе, базе купли-продажи или в крайнем случае дарения. Правовые основы таких отношений еще подлежат установлению.

 

Осуществление права  государственной и муниципальной  собственности. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Для права государственной и муниципальной собственности характерен разрыв между этим правом и правосубъектностью организаций, его осуществляющих.

Ст.216 ГК РФ относит право  хозяйственного ведения право оперативного управления к числу самостоятельных  вещных прав, существующих наряду с  правом собственности. Но вещное право  представляет собой объективную  категорию. Его можно считать  существующим при наличии самостоятельного правового режима, самостоятельного набора правомочий. Если такой набор  совпадает с содержанием другого  вещного права, конструирование  нового вещного права ошибочно. Одно только указание закона может повлечь  за собой преобразования объективных  категорий. Нарушение объективных  закономерностей влечет за собой  достаточно тяжкие практические последствия.

Вещное право относится  к абсолютным правам, оно должно быть самостоятельным и независимым  от других прав, хотя бы тоже имеющих  абсолютный характер. Если владелец однородного  права может своим односторонним  действием прекратить другое однородное право, последнее не может считаться  абсолютным и вещным.

Именно так обстоит  дело с правом хозяйственного ведения  и правом оперативного управления. Содержание этих прав - владение, пользование  и распоряжение - полностью совпадает с содержанием права собственности,

14

более того, даже ограничено по сравнению с ним, притом именно полномочиями, которыми наделен собственник. Более того, собственник может  ликвидировать организации, наделенные правом хозяйственного ведения и  оперативного управления и таким  образом прекратить существование  этих прав. Тем самым самостоятельный  характер этих прав, их вещная природа  исключаются. На деле эти права представляют собой способ осуществления права собственности, притом в основе своей права государственной собственности, и их задача заключается в создании условий для отделения права собственности от правосубъектности.

Исторически первым появилось  только право оперативного управления. Оно впервые было законодательно закреплено Основами гражданского законодательства 1961 г., хотя как объективная категория  стало известно практике несколькими  десятилетиями раньше. Это право  создавало базу для разделения права  собственности и гражданской  правосубъектности, для существования субъекта гражданского права, не являющегося собственником, при наличии государственной собственности.