Шпаргалка по "Гражданскому праву"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вопрос 17.  Содержание права собственности.  Бремя содержания и риск случайной гибели имущества.

 

Понятие права собственности  в объективном смысле – это совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих принадлежность материальных благ конкретным лицам. В субъективном смысле – это мера возможного поведения собственника. Это поведение складывается из трех правомочий, составляющих содержание права собственности:

право владеть вещью – фактически иметь ее в своем хозяйстве;

право пользоваться вещью  – извлекать из нее полезные свойства;

право распоряжаться  вещью – определять ее юридическую  судьбу (продавать, сдавать в аренду и т.д.).

Наряду с указанными правами собственник несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник сам несет расходы на содержание имущества. В ряде случаев у него возникает обязанность бережно относиться к имуществу – к культурным и художественным ценностям.

Таким образом, можно  сделать вывод о том, что право собственности – это закрепленная законом возможность субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

В зависимости от того, к какой форме относится право  собственности, определяется правовой режим имущества.

Формы права собственности:

1. право собственности  граждан;

2. право собственности  юридических лиц;

3.право собственности  РФ и ее субъектов (государственная  собственность);

4. право собственности  муниципальных образований (муниципальная  собственность).

Две первые категории  собственности теория относит к  частным, а две последние –  к публичным формам.

Все указанные формы права собственности одинаково защищены законом, но при этом, обладают своими определенными особенностями, которые будут рассмотрены ниже.

Классификация права  собственности на виды может производиться по различным основаниям. Нам представляется наиболее удобным разделить виды права собственности на две основных категории: единоличное право собственности (собственник один) и общее право собственности (собственников несколько), которое, в свою очередь, делится на долевую и совместную собственность, речь о которых пойдет в соответствующем параграфе пособия.

 

 

 

 

 

10.2. Основания  возникновения и прекращения  права собственности

Субъективные права  возникают при наличии определенных юридических фактов (оснований), которые  влекут возникновение права собственности. Различают первоначальные и производные основания или способы приобретения права собственности.

Первоначальные способы  означают, что право собственности  возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника. Назовем  эти первоначальные способы:

1. создание (изготовление) новой вещи. Собственником ее  становится тот, кто создал  вещь;

2. приобретение права  собственности на плоды, продукцию  и доходы в результате использования  вещи. Оно принадлежит лицу, использующему  вещь, если иное не предусмотрено законом или договором;

3. переработка вещи (ст.220 ГК). Право собственности может  возникнуть у лица, осуществлявшего  переработку, если стоимость вещи  стала существенно превышать  стоимость материалов, и если  это лицо осуществило переработку  для себя. По общему же правилу, если вещь изготовлена из материалов, не принадлежащих изготовителю, то право собственности на новую вещь принадлежит собственнику материалов;

4. обращение в собственность  общедоступных для сбора вещей  (грибов, ягод, лов рыбы и т.д.);

5. приобретение права собственности  на бесхозяйные вещи, находку,  безнадзорных животных и клад.

Бесхозяйная вещь - та, которая не имеет  собственника, или он не известен, либо отказался от вещи. Бесхозяйные движимые вещи (брошенные) могут быть обращены в собственность другими лицами, если стоимость этих вещей менее 5 МРОТ. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, если по его заявлению они признаны судом бесхозяйными. Недвижимые вещи принимаются на учет органом, который ведет государственную регистрацию недвижимости. По истечении года со дня постановки на учет имущество по решению суда может быть признано муниципальной собственностью.

Находка – потерянная собственником  вещь. Если в течение 6 месяцев с  момента заявления о находке  в соответствующий орган собственник не будет установлен, то нашедший вещь приобретает право собственности на нее.

Безнадзорные животные – пригульный скот и другие домашние животные, если их собственник не известен. Лицо, нашедшее животных обязано в трехдневный  срок заявить в милицию или орган местного самоуправления, и если в течение 6 месяцев собственник не обнаружится, то нашедший приобретает право собственности на животных.

Клад – зарытые в земле  или сокрытые иным образом ценности, собственник которых не может  быть установлен или в силу закона утратил на них право собственности. Такое право возникает у нашедшего клад и у лица, которому принадлежит земля или строение, где он найден, причем в равных долях, если было предварительное согласие собственника (если не было – то «искатель» клада остается ни с чем). Если клад представляет собой памятник истории и культуры, то они получат 50% стоимости клада, остальное – государству;

6. приобретательная давность –  приобретение права собственности  в силу давности владения: на  движимое имущество – через 5 лет непрерывного, добросовестного и открытого владения им, на недвижимое – через 15 лет.

Производные способы  приобретения означают, что право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового:

1. на основании договора (купли-продажи, дарения, мены и т.д.);

2. в порядке наследования;

3. в порядке правопреемства при  реорганизации юридического лица.

Прекращение права  собственности основано на правопрекращающих юридических фактах, которые прямо указаны в законе. Обычно прекращение права собственности одного лица влечет возникновение права собственности у другого лица на это же имущество (за исключением гибели или уничтожения имущества). Т.е. это то же наследование, отчуждение имущества по договору, или принудительное прекращение права собственности (реквизиция, выкуп и т.д.). Рассмотрим основные способы прекращения права собственности:

1. отказ от собственности –  путем либо публичного объявления  об этом, либо совершения реальных  действий (например, выброс вещи);

2. гибель или уничтожение вещи – право прекращается в связи с исчезновением самого объекта права;

3. национализация – обращение  в государственную собственность  имущества, находящегося в собственности  граждан и юридических лиц  (была распространена в эпоху  Октябрьской революции);

4. приватизация – передача государственного  или муниципального имущества  в собственность граждан и  юридических лиц;

5. конфискация – принудительное  безвозмездное изъятие в доход  государства;

6. реквизиция – возмездное изъятие  имущества по решению государственных органов в чрезвычайных ситуациях (эпидемий, стихийных бедствий, аварий…);

7. выкуп недвижимого имущества  в связи с изъятием земельного  участка, на котором расположено  это имущество (ст.239 ГК);

8. выкуп бесхозяйственно содержимого жилого помещения (если собственник портит его, разрушает, использует не по назначению). Органы местного самоуправления предлагают устранить эти обстоятельства, а при невыполнении требований, принимается решение о продаже с публичных торгов помещения с выплатой собственнику вырученных денег;

9. выкуп бесхозяйственно содержимых  культурных ценностей (по решению  суда, возмездно);

10. выкуп домашних животных при  ненадлежащем обращении с ними (также по решению суда);

11. прекращение права собственности  на имущество, которое не может принадлежать данному лицу в силу закона (например, огнестрельное оружие без лицензии). Такое имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности. Затем суд может принять решение о принудительной продаже имущества с передачей денег собственнику;

12. раздел имущества, находящегося  в долевой собственности, и  выдел из него доли.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вопрос 20. общая долевая и  общая совместная собственности

Общей собственностью признается имущество, находящееся в собственности  двух или нескольких лиц. Следовательно, отличительными признаками права общей  собственности являются: а) общее имущество, б) множественность субъектов права собственности на это имущество.

Право общей собственности  в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, регламентирующих принадлежность единого имущества двум и более лицам. В субъективном смысле – это право двух или нескольких лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, как единым целым.

Основаниями возникновения  права общей собственности являются различные юридические факты (сделки, создание новой вещи, наследование и др.). Это происходит в случаях:

1.поступления в собственность  нескольких лиц неделимой вещи (например, автомобиля), либо вещи, не  подлежащей разделу в силу  закона (например, имущество фермерского хозяйства);

2. в иных случаях,  установленных законом или договором.

Отношения собственников  различаются в зависимости от вида общей собственности и соглашений между ними. В ГК предусмотрены  два вида общей собственности  – долевая и совместная.

Виды права общей собственности:

1. право общей долевой  собственности – с определением  доли каждого собственника в  общей собственности;

2. право общей совместной  собственности – без заранее  определенной доли каждого сособственника. ГК предусматривает два вида  такой собственности: совместная собственность супругов и собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Общая долевая  собственность.

Общая долевая собственность  предполагает определение доли каждого  сособственника в праве общей  собственности. Если иное не предусмотрено в законе или договоре, доли всех собственников признаются равными. Собственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли. Долю принято выражать в виде дроби или процента.

Владение и пользование  общим имуществом происходит по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения – в порядке, установленном  судом (например, иск об определении  порядка пользования жилым помещением). Каждый участник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле.

Распоряжение общим  имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, однако своей  долей каждый участник праве распорядиться  самостоятельно. Без согласия компаньонов  по общей собственности каждый из сособственников может продать, подарить, завещать, и.т.д. свою долю любому лицу. При продаже доли одним из них остальные имеют преимущественное перед третьими лицами право ее покупки. Если остальные собственники откажутся от покупки доли на недвижимость в течение 1 месяца, а на движимое имущество – в течение 10 дней со дня извещения, то продавец может продать долю любому лицу. При нарушении права преимущественной покупки сособственники могут в течение 3 месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.

Имущество, находящееся  в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения каждый участник права общей  долевой собственности может  требовать выдела своей доли через  суд.

Бывают ситуации, когда  выдел доли производится не в натуре, а путем выдачи денежной компенсации. Это возможно в следующих случаях:

1. невозможность выдела  без несоразмерного хозяйственного  ущерба общему имуществу;

2. невозможность выдела  части общего имущества, точно соответствующей доле выделяющегося собственника;

3. неделимость объекта  общей собственности в силу  закона (например, большинство ценных  бумаг);