Сделки в гражданском праве

Недопущение реституции  означает,  что все,  что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход РФ.

Различия между последствиями можно проиллюстрировать на примере  купли-продажи земельного участка с нарушением установленных требований.  При применении двухсторонней реституции продавец получает обратно земельный участок, но возвращает покупателю полученную за участок сумму.  При односторонней реституции в случаях, когда основанием признания сделки недействительной послужили неправильные действия продавца, последний возвращает покупателю уплаченные  за  землю деньги,  а покупатель передает в доход РФ земельный участок. Наконец, если по обстоятельствам дела исключается  реституция  для  обеих  сторон,  продавец передает в доход РФ деньги, которые уже успел получить, а покупатель – приобретенный им земельный участок (если он за него не рассчитался, то и оставшуюся к оплате сумму) в бюджет РФ.                    

Несмотря на то, что ГК (ст.167) предусматривает три общих последствия недействительности сделок, применяются и специальные в виде возложения обязанности возместить ущерб, понесенный одной из сторон вследствие  заключения и исполнения недействительной сделки. Возмещение убытков как правовое последствие недействительности сделки предусматривается лишь специальными нормами (ст.171, 178, 179 ГК РФ). Решение суда о том, какое из перечисленных последствий должно сопутствовать признанию сделки недействительной зависит в конечном итоге от того, какое из требований закона оказалось нарушенным. Ст. 180 ГК предусматривает последствия недействительности части сделок. Часть сделки – это одно или  несколько ее условий, без которых сделка считается совершенной.

Ст.180 ГК содержит общую презумпцию, в силу которой недействительность части сделки сама по себе не препятствует признанию недействительности сделки в целом. В этом смысле недействительность части сделки "исцелима". Так, несоблюдение установленной формы соглашения по условиям сделки (например, о залоге), является основанием недействительности этой части сделки при сохранении остальной части.  Однако при этом необходимо иметь в виду, что во всех таких случаях "исцеление" может происходить лишь путем исключения из сделки недействительного условия, но не его замены. По этой причине, если нет основания предполагать, что сделка могла бы быть заключена и без такого недействительного условия, возможен только один вариант:   недействительность   всей   сделки.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Из всего сказанного можно сделать вывод: чтобы быть действительной, порождающей правовые последствия, к достижению которых стремились участники сделки, сделка должна соответствовать установленным законом требованиям. Когда наступают последствия при свершении сделки с нарушением требований закона лицом недееспособным, частично дееспособным или ограниченно дееспособным

Недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые; сделки с пороком субъективного состава, с пороками воли, с пороками формы, с пороками содержания; сделки мнимые и притворные.

ГК предусматривает несколько возможных последствий исполнения недействительных сделок. Во-первых, если исполнена сделка с целью, противной основам правопорядка и нравственности, то все полученное сторонами по сделке изымается в доход РФ; во-вторых, если исполнена недействительная сделка, совершенная по вине одной стороне в ущерб другой стороне, то потерпевшей стороне возмещается ее имущество, а у виновной стороны изымается в доход государство то ее имущество, которое было предметом сделки; в-третьих, в остальных случаях сторонам возвращается их имущество.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1.     Гражданский  кодекс

2.     Садикова О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный). – М.: Издательство «Инфра-М», – 1999 – 723 с.

3.     Садиков О.Н. «Гражданское право России», часть 1 – М.: Спартак, 1996 – 624 с.

4.     Суханов Е.А. Гражданское право: В 2 т. Том I: Учебник – М.: Издательство БЕК, 2000 – 816 с.