Право собственности

- муниципальные  внебюджетные фонды;

- имущество  органов местного самоуправления;

- муниципальные  земли и другие природные ресурсы;

- муниципальные  предприятия и организации, муниципальные  банки, муниципальный жилищный  фонд и другое имущество.

Перечень объектов подлежащих передаче в муниципальную  собственность, определен в приложении номер 3 к вышеупомянутому постановлению  верховного совета. Муниципальное имущество делится на две группы:

- имущество,  переданное муниципальным предприятиям  во временное владение, пользование,  распоряжение, на праве хозяйственного  ведения или оперативного управления.

- казна и  иное имущество, не закрепленное  за предприятиями.

Г) Общая собственность:

Как правило, собственностью имущества выступает  одно лицо, но возможны случаи, что одна вещь принадлежит на праве собственности  нескольким лицам, такая принадлежность называется общей собственностью. Общая  собственность делится на два  вида:

- Общая совместная собственность – участники общей совместной собственности обладают равными правами, на общее имущество в целом. Ни у одного из них нет доли. Доли могут быть определены лишь при разделе общего имущества. Владение, пользование и распоряжение осуществляется только с согласия всех сособственников. Возникновение общей совместной собственности допускается в следующих случаях: имущество нажитое супругами во время брака (п.1 ст. 256 ГК РФ). Имущество крестьянского фермерского хозяйства (п. ст. 257 ГК РФ). При прекращениях фермерского хозяйства, общее имущество подлежит разделу по общим правилам раздела общей собственности (ст. 252, ст. 254). Вышедший, из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации соразмерно его доли в общей собственности на это имущество.

- Общая долевая  собственность – принадлежит  по долям нескольким лицам  сообща (каждому из двух наследников  принадлежит одна вторая доля  в наследстве). Доля каждого из участников общей долевой собственности, эта не реальное и не идеальное доля каждого. Право общей долевой собственности, складывается так же из трех правомочий. В отношении общей долевой собственности эти правомочия, определяются по соглашению всех участников, не зависимо от доли каждого. Плоды продукции, доходы, так же как и налоги, сборы и иные платежи распределяются соразмерно доли каждого. При продаже общей долевой собственности, постороннему лицу, собственники имеют право преимущественной покупки. Долевая общая собственность может быть разделена ее участниками, только по соглашению между ними. И любой участник имеет право требовать выдела своей доли.

4) Вещные права  лиц, не являющихся собственниками:

Согласно статье 216 вещными правами наряду с правом собственности, являются:

- право пожизненного  наследуемого владения земельным  участком (статья 216). Принадлежит гражданину, когда собственник земли (государство  или муниципальное образование)  передает гражданину земельный  участок по основаниям и в  порядке предусмотренных земельным законодательством). Земельный участок передается для организации сельскохозяйственного производства, для возведения жилого дома и для удовлетворения иных потребностей гражданина (он имеет правомочия пользования и владения). Правомочие распоряжения осуществляется в ограниченных формаx, передача по наследству или в аренду.

- право постоянного  бессрочного пользования земельным  участком (статья 268) может быть предоставлено, как гражданам, так и юридическим лицам, по решению компетентных органов. Право такого пользования приобретается собственником здания или сооружения, которое находится на этом земельном участке (п.1 ст. 271). Лицо в праве самостоятельно использовать данный участок, за исключением, прямого запрета, указанного в законе. Передача участка по наследству не допускается;

- сервитут (274, 277) (с лат. служение вещи) под  сервитутом понимается право,  ограниченного пользования чужим  земельным участком. Согласно статье 274 понимается, то, что собственник  недвижимого имущества вправе  требовать от собственника соседнего  земельного участка, а в необходимых  случаях и от чужого земельного  участка, предоставления сервитута.  Сервитут может устанавливаться  для прохода и проезда через  соседний участок, для прокладки  линии электропередач, электроснабжения  и т.д. Сервитут устанавливается по соглашению, а в случае не достижения соглашения, спор разрешается в суде. Собственник участка обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату. Сервитутом могут обременяться здания, сооружения пользование, которым необходимо для осуществления своих нужд (ст. 274 – 276). Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться другим лицам, не являющимися сособственниками;

- право хозяйственного  ведения. Согласно статье 294 право хозяйственного ведения, признается за государственным или муниципальным предприятием, за которым собственник имущества, государство или муниципальное образование закрепило на началах хозяйственного ведения это имущество. Собственник решает создавать или не создавать предприятие. Данный собственник определяет цели, предмет деятельности, распоряжается прибылью и оставляет за собой контроль над этим имуществом. Собственник так же имеет право, на получение части прибыли от использования имущества. Имущество в этом виде делится на две категории:

• недвижимое имущество, предприятие не вправе сдавать в аренду, продавать, сдавать в залог без согласия собственника.
• движимое имущество, предприятие распоряжается самостоятельно.

- право оперативного  управления – принадлежит казенным  предприятиям и учреждениям в  отношении закрепленного за ними  имущества. Правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежат  предприятию, в том объеме, в  котором распорядился собственник,  в соответствии с целями предприятия. Собственник имущества вправе изъять лишнее либо не используемое по назначению и распорядиться по своему усмотрению. Казенное предприятие может отчуждать, как движимое, так и недвижимое имущество, но только с согласия собственника, оно вправе самостоятельно реализовывать произведенную им продукцию. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, приобретенным им по смете. В самостоятельное распоряжение, такого учреждения, поступают лишь доходы, полученные от его деятельности. 

5) Защита права собственности и иных вещных прав:

Гражданское право предусматривает определенные формы охраны экономических отношений  собственности. Одни нормы охраняют эти отношения путем признания, вторые создают благоприятные условия  для их осуществления, третьи их защищают. Следует заметить, что охрана прав и защита прав вещи разные.

- Гражданско-правовая  охраны – это совокупность  гражданско правовых норм, обеспечивающая  беспрепятственное развитие отношений.

- Гражданско  правовая защита – применяется  только к случаям нарушения  прав и представляет собой  совокупность мер, которые возлагаются  на нарушителя. Статья 45 конституции  Российской Федерации гласит  «каждый вправе защищать свои права любимы способами, не запрещенными законом».

Способы защиты права собственности:

- Обязательственно-правовые  – основаны на охране имущественных  интересов сторон в гражданской сделке и лиц, которые понесли ущерб в результате внедоговорного и договорного причинения вреда их имуществу. Требования о защите этих интересов непосредственно из права собственности не вытекает, а вытекает из обязательств (Неустойка, возмещение убытков).

Вещно-правовые – имеют своим объектом только индивидуально-определенные вещи. Конкретная вещь, наделенная индивидуально-родовыми признаками, единственная в своем роде. Осуществляется с помощью абсолютных исков известных ее римскому праву, то есть искам, предъявляемым к любым нарушившим вещное право третьим лицам.

***Третьи лица  – неограниченный круг лиц,  которых может затрагивать данное  правоотношение.***

Самым распространенным способом защиты вещных прав является виндикационным иск. Он означает истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть иск не владеющего собственника, к владеющему не собственнику. Он применяется в случае выбытия вещи из фактического владения и заключается в принудительном истребовании, субъектом обязанности является незаконный владелец, субъектом права – не владеющий собственник.

Гражданское законодательство различает два  вида незаконного владения:

А) Добросовестное владение – когда фактический  владелец вещи, не знает и не должен знать, о незаконности свое владения. Согласно п. 3 статьи 302 у такого владельца  невозможно истребовать деньги или  ценные бумаги.

- В случае  если такое имущество было  получено безвозмездно и такое  изъятие не несет имущественных  убытков, то оно просто изымается  -  п. 2 статьи 302.

- В случае  возмездного приобретения имущества,  когда фактический владелец знает  или должен знать об отсутствие  прав на имущество, оно может  быть истребовано без всяких  ограничений.

Б) Неготорный иск – он состоит в праве  собственника потребовать от другого лица устранения всяких нарушений, хотя они и не были соединены с лишением владения – статья 304. Субъектом неготорного иска является собственник сохраняющий вещь в своем владении. Субъектом обязанностей является нарушитель прав. Объект требования это устранение длящегося правонарушения.

Иные  гражданско-правовые способы защиты права собственности – дописать.

- Иск к публичной  власти;

- Иск о признании  неправомерного прекращения права  собственности;

- Иск о возмещении  ущерба;

- Иск об  освобождении имущества от ареста.