Право собственности

Право собственности.

1. Понятие право собственности.
2. Способы приобретения и прекращения права собственности.
3. Форма права собственности в Российской Федерации. Общая собственность.
4. Вещные права лиц, не являющихся собственниками.
5. Защита права собственности и иных вещных прав.

 

1. Право собственности  употребляется в гражданском  праве России в двух значениях  этого термина. В объективном  и субъективном смысле. Это связано  с тем, что правомочия пользования, владения и распоряжения, то есть институт права собственности нуждается в специальном регулировании нормативно-правовыми актами. То есть совокупность этих правовых актов и будет являться правом собственности в объективном смысле.

Право собственности  в объективном смысле – это  совокупность нормативно-правовых актов, регулирующих данный институт.

В субъективном смысле право собственности представляет собой возможность определенного  поведения от обязанных лиц. Субъективное право представляет собой абсолютное право, так как его носитель состоит  в правовых отношениях с неопределенно  широким кругом обязанных лиц, каждый их которых должен воздержаться от нарушения прав собственника.

Право собственности  отнесено так же к вещному праву, так как собственник может  реализовать свои права на имущество, путем своих непосредственных действий, не призывая к позитивным действиям каких-либо других лиц.

Содержание  права собственности составляет три правомочия: Владение, пользование  и распоряжение. Собственник вправе осуществлять указанные правомочия опираясь непосредственно на закон. Власть же других лиц опирается и  на закон и на власть собственника.

***Статья 209 ГК  РФ: «Первым правомочием называют  владение»***

А) Владение представляет собой физическое и хозяйственное  господство над вещью. Если это правомочие принадлежит другим лицам, то оно  опирается на договор с собственником. Поэтому правомочие собственника является первоначальным, а остальных вторичным. Различают 2 вида владения:

- Титульное  владение – защищается неготорным  и виндикационным иском. Титульное  владение основывается на праве  закона.

- Лишенное  титула.

 Б) Пользование  это право извлекать полезные  свойства вещи, получение от нее  плодов, продуктов, доходов. Извлечение  полезных свойств, происходит  по-разному из потребляемых и  не потребляемых вещей. Потребляемые  в процессе использования нельзя  потребив не уничтожить. Правомочие  пользования не потребляемой  вещью может осуществлять не  собственник. С согласия собственника  может передавать имущество третьему  лицу (поднаем или субаренда). Но  по договору аренды предусматривается  положение, что вещь должна использоваться по назначению, и возвращена в нормальном состоянии.

В) Распоряжение это право определять юридическую судьбу вещи. Реализуется путем передачи права собственности на вещь, собственник имеет право продать, подарить, произвести обмен этой вещи, или без перехода права собственности передать вещь другому лицу. Принадлежит, как правило, собственнику, но иногда в известных пределах может принадлежать другим лицам. Возможна ситуация когда согласие права собственник не требуется.

Право собственности  характеризуется совокупностью  трех названых правомочий. Не собственник, как правило, обладает одним или двумя правомочиями.

***Собственность  как философская категория это  отношение в виде философского  восприятия индивида к вещи***

***Собственность  как социальная категория это  отношение общества к правам  владельца их принятие и не  нарушение. Собственность это  основа социальных отношений  между индивидами, реализованное  на количестве собственности  у каждого из них.***

***Собственность  как экономическая категория  является основой для передачи  прав на вещи***

***Признаки  права собственности (10 штук)

• Абсолютность
• Относительность
• Отчуждаемость
• Неограниченность
• Бессрочность
• Эластичность
• Защищенность
• Выполнимость
• Формальность
• Бремя содержания***

2. Основание приобретения и прекращения права собственности:

Производные способы 

А) Купля-продажа, мена, дарение;

Б) Сделки об отчуждении имущества, наследство;

В) Приватизация. 

Способы прекращения  права собственности:

Основанием  для прекращения права собственности  являются юридические факты, с которыми закон связывает утрату права  собственности (правопрекращающие  юридические факты).

Способы прекращения  права собственности делятся  на те, что происходят по воле собственника, и против воли собственника.

По воле собственника:

А) Сделки по отчуждению имущества или по расходованию денежных средств;

Б) Отказ собственника от права собственности; (публичное объявление об отказе, или выброс имущества).

В) Уничтожение  собственником своего имущества (ненужных ему вещей).

Против воли собственника:

А) Обращение  взыскания на имущество должника;

Б) Отчуждение имущества у собственника, которое  в силу закона не может ему принадлежать;

В) Отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка;

Г) Гибель имущества  в результате стихийного бедствия или  не правомерного посягательства;

Д) Выкуп бесхозно-содержимых вещей;

Е) Реквизиция (изъятие имущества в силу обстоятельств  носящих чрезвычайный характер);

Ж) Конфискация  (санкция за совершенное преступление или правонарушение);

З) Национализация (переход частной собственности  в государственную на основании  федерального закона, с возмещением  собственности имущества). 

3)Формы собственности:

А) Частная;

Б) Государственная;

В) Муниципальная;

Г) Иные формы  собственности (общая совместная и  общая долевая) 

А) Частная собственность:

По своим  субъектам частная собственность  делится на частную собственность  граждан и на частную собственность  юридических лиц. В собственности  граждан может находиться любое  имущество, за исключением его отдельных  видов, которые в силу закона не может  ему принадлежать.

В частности  граждане могут быть собственниками различных видов недвижимости. Конституция  провозглашает частную собственность  на землю. Так же граждане могут иметь  на праве собственности движимое имущество и обязательственные  права. В силу пункта 2 ст. 213 ГК РФ не подлежит ограничению количеством, объёмом, стоимостью объектов имущество, которое могут иметь граждане на праве собственности. Исключение составляет такое ограничение, которое вызвано защитой основ конституционного строя, нравственности, здоровья, обороны и безопасности страны.

Юридические лица являются собственниками своего имущества, включая имущество, переданное им в виде взносов учредителями. Исключения составляют государственные  унитарные и казенные мероприятия. В круг объектов права собственности  юридических лиц входят:

- здания, сооружения;

- имущественные  комплексы (предприятие);

- не изъятое  из оборота движимое имущество.

Ограничения допустимы только в том случае, что и у граждан (п. 2 ст.213). 

Б) Государственная  собственность:

В Российской Федерации составляет имущество, принадлежащее  на праве собственности Российской Федерации (Федеральная собственность) и принадлежащая субъектам Российской Федерации (Собственность субъектов).

Таким образом, для государственной собственности  характерна множественность субъектов. Объектами государственной собственности  могут быть:

- недвижимость (участки земель, участки недр  земли, здания, сооружения, предприятия,  подлежащие государственной регистрации  морские и воздушные суда, космические  объекты;

- движимое  имущество (вклады, ценные бумаги, иностранная валюта и валютные  ценности).

Порядок распределения  государственной собственности  между РФ и ее субъектами установлен действующим постановлением верховного совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной  собственности РФ на федеральную  собственность республик в составе  РФ, краев, областей и т.д.» 

В приложении № 1 к этому постановлению перечислены  объекты, которые относятся к  исключительно федеральной собственности:

- ресурсы континентального  шельфа;

- территориальные  и морские экономические зоны;

- объекты исторического  и культурного наследия общероссийского  значения;

- имущество  государственной казны; 

- имущество  вооруженных сил, объекты оборонного  производства и объекты отраслей  обеспечивающих жизнедеятельность  народного хозяйства России.

Приложение  № 2 гласит о той собственности, которая может передаваться в собственность субъектов Федерации:

- предприятия,  занимающие доминирующие положения  на рынке товаров;

Все государственное  имущество делится на две группы:

- имущество,  закрепленное за государственными  предприятиями;

- имущество,  поступающее в собственность  государства и остающееся не  распределенным между его юридическими  лицами (средства государственного  бюджета, конфискованное и выморочное  имущество, пошлины, сборы, налоги).

Имущество, составляющее государственную собственность  подлежит регистрации по каждому  объекту в реестре собственности, который ведет комитет по управлению государственным имуществом. Записи объектов в реестре являются правоустанавливающими. При отсутствии записи право собственности  на конкретный объект не считается  установленным.

В) Муниципальная  собственность:

Представляет  собой самостоятельную форму  собственности, поэтому объединение  муниципальной и государственной  собственности в единую публичную, является не целесообразным. Муниципальной  собственностью признается имущество, принадлежащее на праве собственности  городским и сельским поселениям, а так же другим муниципальным образованиям. Согласно статьи 1 федерального закона об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации от 28 августа 1995 года, под муниципальным образованием понимается – городское, сельское поселение или несколько поселений, объединенных одной территорией или иная населенная территория, в которой осуществляется местное самоуправление, имеется муниципальная собственность, местный бюджет и выборные органы самоуправления. На основании статьи 125 ГК РФ управление муниципальной собственности осуществляют выборные органы. В Состав муниципальной собственности входят:

- средства  местного бюджета;