Практическая работа по предмету "Гражданское право"

Федеральное государственное казенное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«СИБИРСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ

Федеральной службы Российской Федерации

по контролю за оборотом наркотиков»

 

 

 

 

 

 

 

 

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕСС

 

ПРАКТИКУМ

 

 

 

 

Выполнил:

 

Слушатель _________   курса

Учебная группа   __________

Ф.И.О.___________________

_________________________

 подпись______ дата ________

 

 

     Проверил:

_________________________

_________________________

_________________________

подпись______ дата ________

 

 

 

 

 

Красноярск 2014

 

 

 

 

 

 

Вариант № 4

УСЛОВИЕ ЗАДАНИЯ

 

Курбатова О.Ю. обратилась в суд с иском к ООО "Продэкс-инвест" о признании права собственности на квартиру N <...> по адресу: г. <...>.

В обоснование заявленного требования указала, что 1 декабря 2010 г. между ней и ответчиком был заключен предварительный договор N 15, предметом которого является купля-продажа трехкомнатной квартиры по указанному адресу. 21 декабря 2010 г. во исполнение п. 2.3 договора она внесла на расчетный счет ООО "Продэкс-инвест" <...> руб., исполнив свои обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры. Согласно п. 1.2 данного договора основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 30 рабочих дней в порядке и на условиях, согласованных сторонами в договоре после даты его подписания. Жилой комплекс, в котором находится спорная квартира, введен в эксплуатацию 31 декабря 2008 г., однако до настоящего времени договор купли-продажи квартиры не заключен, несмотря на ее неоднократные обращения к ответчику. Поскольку условия договора ею выполнены, перечислены деньги за квартиру, истица полагала, что она приобрела право на спорную квартиру на основании заключенного с ответчиком предварительного договора.

Решением Коптевского районного суда г. Москвы от 21 апреля 2011 г. в иске отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 г. указанное решение суда оставлено без изменения.

Курбатовой О.Ю. подана кассационная жалоба, поименованная ею как надзорная, в которой ставится вопрос о передаче жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены указанных судебных постановлений.

В соответствии со ст. 1, 4 Федерального закона от 9 декабря 2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" жалобы на вступившие в законную силу решения и определения районных судов, принятые ими по первой инстанции, апелляционные определения верховных судов республик, краевых, областных и равных им судов, если указанные решения и определения были обжалованы в президиум соответственно верховного суда республики, краевого, областного и равных им судов, и постановления президиумов верховных судов республик, краевых, областных и равных им судов, поданные в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации после 31 декабря 2011 г., рассматриваются в кассационном порядке.

Таким образом, поданная Курбатовой О.Ю. жалоба подлежит рассмотрению в кассационном порядке по правилам гл. 41 ГПК Российской Федерации в редакции Федерального закона от 9 декабря 2010 г. N 353-ФЗ.

 

Задание:

1) Определите элементы иска, предмет доказывания по делу;

2. Составьте исковое заявление, решив ситуацию по существу.

 

 

Элементы иска: 

 

- Предметом иска является требование к суду вынести решение о признании наличия правоотношения, указанного истцом. Предметом иска о признании права собственности является - констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей.

- Основанием иска являются факты, с которыми истец связывает возникновение спорных прав и обязанностей. В данном случае - факт наличия квартиры спорной квартиры, факт принадлежности спорной квартиры продавцу, факт заключения предварительного договора между истцом и ответчиком, факт оплаты квартиры по предварительному договору, то есть исполнение условий предварительного договора истцом,  факт невыполнения условий предварительного договора ответчиком.

- Содержанием иска (иначе: целью) является то действие суда, которого истец требует, признать право истца на спорную квартиру.

 

 

Предмет доказывания по иску: обстоятельства реальной действительности, обосновывающие требования истца и возражения ответчика, входят в предмет доказывания по делу, являясь фактами материально-правового характера.

В данном случае, к ним относятся: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество, то есть приобретение данного имущества истцом по договору - наличие самого договора, выполнение условий договора истцом, невыполнение условий договора ответчиком.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В Коптевский районный суд

125130 г. Москва,

ул. Зои и Александра Космодемьянских

дом 31, корпус 2

 

Истец:  Курбатова Ольга Юрьевна         г. Москва, ул. Вознесенская, 54 кв.335

тел. 89056897548

 

Ответчик: ООО "Продэкс-инвест"

г. Москва, ул. Коптевская, 49

 

 

 

Цена иска:  7000000 рублей

Гос. пошлина:  43200 рублей

 

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на недвижимое имущество

 

1 декабря 2010 года между мной и ООО "Продэкс-инвест" был заключен предварительный договор N 15. Предметом вышеуказанного договора является купля-продажа трехкомнатной квартиры по адресу г. Москва, Коптевский район, ул. Вишневского, д. 57, кв. 297, площадью 132 кв.м.

21 декабря 2010 г. во исполнение п. 2.3 договора я внесла на расчетный счет ООО "Продэкс-инвест" 7000000 руб., исполнив свои обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры. Согласно п. 1.2 данного договора основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 30 рабочих дней в порядке и на условиях, согласованных сторонами в договоре после даты его подписания.

21 декабря 2010 г. ООО "Продэкс-инвест" мне выдан временный ордер на право доступа в жилое помещение, и с ТСЖ заключен договор управления N 1469.

11 января 2011 года квартира N 297 передана мне по акту приема-передачи.

Жилой комплекс, в котором находится спорная квартира, введен в эксплуатацию 31 декабря 2008 г., однако до настоящего времени договор купли-продажи квартиры не заключен, несмотря на мои неоднократные обращения к ответчику.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку условия договора мною выполнены, деньги за квартиру перечислены, полагаю, что я приобрела право на спорную квартиру на основании заключенного с ответчиком предварительного договора. Мое право на получение в собственность указанной квартиры никем не оспаривается, иными лицами права на нее не заявлялись.

В соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ,

 

ПРОШУ:

 

Признать за мной Курбатовой Ольгой Юрьевной, 15.06.1971 года рождения, уроженкой г. Красноярска, право собственности на квартиру по адресу г. Москва, Коптевский район, ул. Вишневского, д. 57, кв. 297, площадью 132 кв.м.

 

Приложение:

 

1. квитанция об уплате государственной пошлины (рассчитывается исходя из цены иска 7000000 рублей);
2. копия искового заявления с приложением для ответчика;
3. копия предварительного договора купли-продажи квартиры от 01.12.2010;
4. копия платежного поручения о переводе денежных средств от 21.12.2010;
5. копия временного ордера от 21.12.2010;
6. копия акта приема передачи квартиры от 11.01.2011.

 

 

 

«___»____________20____ г.     Подпись.

 

 

 

 

 

Литература:

 

1. Потапенко, С.В. Настольная книга судьи по спорам о праве собственности / С.В. Потапенко, А.В. Зарубин /под ред. С.В. Потапенко. – Проспект, 2012.
2. Постатейный комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. – Статус, 2012.
3. Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве / 5-е издание, дополнительное и переработанное / под ред. И.В. Решетниковой. – Норма, Инфра-М, 2011.
4. Статья: Соотношение способов защиты права собственности и видов исков. (Полякова Е.М.) ("Бюллетень нотариальной практики", 2011, №1).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рецензия преподавателя

(преподавателем указываются  недостатки формы и содержания  процессуальных документов, правильность  определения элементов иска и  предмета доказывания по делу)

 

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________