Понятие, виды и формы сделок

Во-вторых, сделка есть действие, сознательно  направляемое на достижение определенного  юридического результата. Тот, кто совершает  сделку, желает, чтобы интересующий его юридический результат наступил, стремится к этому. По указанному признаку сделки отличаются от правонарушений, которые влекут возникновение у совершившего их определенных обязанностей, независимо от их желания (например, обязанности возместить причиненный вред).

В-третьих, существенным признаком  сделки является то, что это - действие правомерное, то есть дозволенное, соответствующее  нормам права, не запрещенное законом. Отсюда следует важный вывод: если совершается  действие недозволенное, запрещенное  законом, то оно, возможно, будет иметь внешний облик сделки, но по существу не будет считаться сделкой, а будет признано неправомерным действием. Примером может служить договор, заключенный под влиянием обмана, угрозы, насилия.

Глава 2: Виды и формы сделок

2.1 Основные виды сделок

Сделки классифицируются по разным основаниям на несколько  видов (реальные и консенсуальные, возмездные и безвозмездные, обычные и условные и т.д.).

Деление сделок на двусторонние или  многосторонние и односторонние  является традиционным. Основанием для такого деления является количественный признак - число сторон, выражающих волю. При этом очень важно различать стороны и участников сделки. Так, в договоре дарения всегда две стороны: даритель и одаряемый. Но на одной стороне нередко выступают несколько лиц (чаще на стороне дарителя). Например, несколько лиц, приглашенных на празднование юбилея, приобретают подарок вскладчину и вручают его юбиляру (множественность лиц на стороне дарителя).

Указание на необходимость разграничения  двусторонних и многосторонних сделок (договоров) лишь на первый взгляд носит сугубо теоретический характер. И дело не только в том, что такое деление воплощено в законе  - оно имеет важное практическое значение, в частности, при решении вопроса о том, какими правовыми нормами регулируются те или иные общественные отношения.

В некоторых случаях  множественность лиц на стороне, совершающей сделку, недопустима. Так, в завещании могут содержаться  распоряжения только одного гражданина, совершение завещания двумя или  более гражданами не допускается (п. 4 ст. 1118 ГК РФ).¹

К односторонним сделкам  относятся, в частности, такие действия, как выдача доверенности (ст. 185 ГК РФ), выдача банковской гарантии (ст. 368 ГК РФ), односторонний отказ от договора в случаях, когда это допускается законом (например, ст. ст. 717, 731 ГК РФ), составление завещания (ст. 1118 ГК РФ), принятие наследства (ст. 1152 ГК РФ), отказ от наследства (ст. 1157 ГК РФ), публичное обещание награды (ст. 1055 ГК РФ), объявление публичного конкурса (ст. 1057 ГК РФ) и др.

Особую роль в социально-экономической  жизни общества играют двух- и многосторонние сделки - договоры. Сам по себе договор  является инструментом согласования воли субъектов экономической деятельности. Поэтому договор можно оценить  как средство саморегуляции экономической системы, покоящейся на равенстве граждан и организаций, действующих в её рамках.

Основное разграничение  сделок закреплено в главе 9 ГК РФ. Наличие  у всех сделок общих признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает их подразделение на виды.

По экономическому содержанию (т.е. в зависимости от того, соответствует  ли обязанности одной стороны  в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность  другой стороны по предоставлению материального или иного блага) сделки делятся на возмездные (договор аренды) и безвозмездные (договор дарения).¹

Возмездной называется сделка, в  которой обязанности одной стороны  совершить определенные действия соответствует  встречная обязанность другой стороны  по предоставлению материального и другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д.

Безвозмездной называется сделка, в  которой сторона производит предоставление какой-либо услуги без получения встречного удовлетворения. Односторонние сделки всегда безвозмездны. Безвозмездные сделки сравнительно редки в отношениях юридических лиц, чаще они встречаются во взаимоотношениях граждан между собой или с организациями. Например: предоставление имущества во временное безвозмездное пользование, дарение, поручение и заём по договоренности.

В зависимости от момента возникновения  юридических последствий, предусмотренных  сделкой, различаются сделки (договоры консенсуальные и реальные).

Консенсуальными признаются сделки, которые порождают юридические последствия с момента, когда между сторонами достигнуто соглашение (консенсус). Например, права и обязанности при купле – продаже возникают у продавца и покупателя с момента заключения договора.

Реальными являются такие сделки, которые создают юридические  последствия только с момента  передачи вещи. Для таких сделок необходимы: соглашение, действие, выраженное в передаче вещей.

В зависимости от того, какое влияние  оказывает основание сделки (т.е. типичная для сделки данного вида правовая цель) на ее действительность, сделки подразделяются на каузальные и абстрактные.¹

Каузальными называются сделки, в  которых налицо основание (кауза). Основанием признается ближайшая правовая цель, ради которой совершается сделка. В каузальной сделке ее основание явствует из содержания сделки или ее типа (купля-продажа, мена, дарение и т.п.), и отсутствие основания или пороки в нем могут повлечь недействительность сделки. Большинство совершаемых в гражданском обороте сделок являются каузальными. Например, покупая вещь, у нас цель получить ее в собственность за деньги; получая деньги взаймы, мы имеет в виду распорядиться ими, но затем вернуть заимодавцу, взятую у него сумму и т.д. Практическое значение данного вопроса, заключается в следующем: незаконность основания, либо его неосуществимость влечет за собой недействительность сделки. Например, гражданин завещал все принадлежащее ему имущество техникуму, не зная, что этот техникум давно ликвидирован. Цель, которую имел в виду данный гражданин, неосуществима, поэтому его завещание недействительно. Если в сделке вообще нет основания, то она также недействительна. Такие сделки называются мнимыми.

Абстрактными считаются сделки, из которых не видно, какое у неё  основание (кауза). Кауза существует (без нее не бывает сделки), но она не видна, не обозначена. В абстрактной сделке основание оторвано от ее содержания (абстрагировано от него, отсюда название – абстрактная сделка). Поэтому пороки в основании абстрактной сделки сами по себе не могут повлечь ее недействительность, если соблюдены установленные законом требования к ее содержанию и форме. Например, выдан чек, в котором дается указание банку уплатить держателю чека такую-то сумму. Что является основанием платежа (плата за товар или услуги, погашение долга или любое другое основание) - не известно, и это не интересует плательщика. На действительность таких сделок это обстоятельство не влияет.¹

Если юридические последствия  совершения сделки ставятся в зависимость  от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.

Условные сделки – это сделки, при совершении которых возникновение  прав и особенностей ставится в зависимость  от какого-то обстоятельства (события  или действий третьего лица), относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Подобное обстоятельство именуется условием, им может быть как природное, так иное событие, например получение высокого урожая, приобретение определенного имущества, достижение оборудованием согласованных показателей и т.д.

Условные сделки подразделяются на совершенные под отлагательным  или отменительным условием (ст. 157 ГК РФ).

Сделка считается совершенной  под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение  прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, квартира будет сдана в аренду с определенного срока, если дом, в котором она находится, будет к этому сроку принят в эксплуатацию или собственник здания заключает договор о сдаче его в аренду с тем, что он будет прекращен, если самому собственнику выдадут лицензию, разрешающую открыть в данном помещении ресторан). Такая сделка порождает права и обязанности только с момента поступления отлагательного условия.

Сделка считается совершенной  под отменительным условием, если стороны поставили прекращение  прав и обязанностей в зависимость  от обстоятельства, относительного которого неизвестно, наступит оно или нет (например, договор аренды прекращается, если на постоянное жительство приедет сын арендодателя или указанный выше собственник заключает с фермерским хозяйством договор на обеспечение его различными продуктами при условии, что он получит лицензию на право открытия ресторана). Такая сделка сразу же порождает правовые последствия, но при наступлении отменительного условия их действие прекращается на будущее время.

Интерес к совершению условной сделки состоит в том, что  обстоятельства, возникающие из отменительного или отлагательного условия, определенным образом связывают стороны. Если в приведенном примере собственник заключит с другим лицом договор аренды, несмотря на отказ в лицензии, или, получив лицензию, приобретает у других лиц сельскохозяйственные продукты, ему придется возмещать убытки, вызванные расторжением договора с арендатором или отказом от договора с фермером.

Существуют определенные требования к “условию”. Для признания  условной сделки недействительной достаточно отсутствия хотя бы одного из них. Условие должно быть обстоятельством, не зависящим от воли стороны, и относиться к будущему времени. При этом сторонам должно быть не известно, наступит соответствующее обстоятельство или нет. Таким образом, всегда должна существовать вероятность как наступления, так и не наступления условия. Если же точно известно, что данное событие должно произойти, то речь в данном случае пойдет не об “условии”, а о “сроке в сделке”, лишь особым образом зафиксированном (путем указания на конкретное событие).

В целях охраны прав участников условной сделки ст. 157 ГК предусматривает, что если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим, а если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается не наступившим.

Условие и срок имеют  то общее, что они наступают в  будущем и их наступление влечет за собой правовые последствия. Однако условие может и не осуществляться, в то время как наступление срока неизбежно. Кроме того, сами правовые последствия наступления срока и условия различны: отменительное условие прекращает действие сделки.¹

В зависимости от наличия  или отсутствия в сделке указания на срок исполнения, либо возможности его определения из ее содержания, сделки подразделяются на определенно-срочные и неопределенно-срочные.

В определенно-срочной  сделке срок исполнения обязательств по ней указан, либо может быть определен  из ее содержания.

Обязательство по неопределенно-срочной сделке должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ). Он определяется с учетом существа обязательства и других обстоятельств, могущих повлиять на его исполнение. Обязательство, неисполненное в разумный срок, а также обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должно быть исполнено должником в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Особую группу гражданско-правовых сделок образуют биржевые сделки, получающее в условиях перехода к рынку заметное распространение. Правовые особенности  биржевых сделок состоят главным образом в особом порядке их совершения. Они заключаются на бирже уполномоченными на совершение биржевых операций лицами и подлежат последующей регистрации согласно установленным на данной бирже правилам. По юридической сущности биржевые сделки представляют собой традиционные двусторонние сделки, т.е. договоры. Чаще всего это договоры купли-продажи, содержащие некоторые специфические условия, главным образом о сроках их исполнения.

В литературе в особую группу выделяются банковские сделки, совершение которых составляет непосредственный предмет деятельности банков (прием вкладов, расчетные операции, кредитование, учет векселей и т.д.).

Банковские сделки подчинены  общим нормам гражданского права, но их особенность состоит в том, что одним из участников сделки выступает банк, а предметом сделки обычно является денежная операция. Для денежных обязательств ГК предусматривает некоторые специальные правила.

2.2 Форма сделок

Сделка порождает права  и обязанности при условии  соблюдения требуемой формы. Под формой сделки следует понимать способ фиксации волеизъявления участников данной сделки. Порок формы сделки — это ее несоблюдение. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п. 1 ст. 434 ГК РФ). Следовательно, при решении вопроса о необходимой форме договора приоритетное значение имеют специальные требования, содержащиеся в правилах о форме определенных видов договоров. Соответствующие требования могут быть предусмотрены только законом.

 Пункт 1 статьи 158 ГК  РФ указывает, что сделки совершаются  в устной или письменной форме.  Данное положение позволяет сделать  вывод о существовании только  двух форм заключения сделок. При этом устная форма сделки имеет три вида:

 — словесная (стороны  в устной форме заключают между  собой соглашение и оговаривают  все существенные условия сделки);

 — конклюдентные  действия (поведение лица явно  свидетельствует о его воле  совершить сделку);

- молчание (признается формой сделки только в определенных случаях, указанных в законе или в соглашении сторон, например, согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ молчание арендодателя, который не заявляет о необходимости возврата имущества после окончания срока аренды, порождает возобновление на неопределенный срок договора с арендатором, продолжающим пользоваться этим имуществом).¹