Договор подряда

     При генеральном подряде ответственность  перед заказчиком за выполнение  всей работы, в том числе и  выполняемой субподрядчиками, несет  генеральный подрядчик. Однако  в договорах, заключенных генеральным  подрядчиком, как с заказчиком, так и с субподрядчиками, может быть предусмотрена возможность предъявления заказчиком каких-либо требований непосредственно к субподрядчику и субподрядчиком к заказчику (п. 3 ст. 706 ГК)³.

     Заказчик вправе заключить прямой  договор еще с одним подрядчиком,  но только с согласия генерального подрядчика. В этом случае подрядчик, заключивший прямой договор с заказчиком, несет ответственность непосредственно перед заказчиком, с генерального же подрядчика снимается ответственность, и риск в той части работ, которую заказчик поручил выполнять другому подрядчику (п. 4 ст. 706 ГК)¹.

     Наряду с построением отношений  между заказчиком и подрядчиком по принципу генерального подряда возможно участие в исполнении работ нескольких лиц, т. е. множественность лиц на стороне подрядчика (ст. 707 ГК)¹.

     Если заказчиком заключен договор  с подрядчиком на выполнение  всей работы, то привлечение иных подрядчиков заказчик может осуществить только с соблюдением прав генерального подрядчика (п. 4 ст. 706 ГК)¹.

2.2 Предмет и форма договора подряда, сроки исполнения обязательств

Из анализа  ст. 702 ГК¹ следует, что предметом договора подряда является

     как сама работа, так и ее  овеществленный результат. Договор  считается 

незаключенным, если отсутствует условие о предмете договора или в том случае, когда стороны не приходят к соглашению о его предмете.

     Форма договора подряда должна  соответствовать общим правилам  о форме сделок (ст. 158—161 ГК)⁴. Наиболее распространена простая письменная форма, что объясняется в числе прочего также и необходимостью придать подрядным отношениям большую стабильность, учитывая их  длящийся характер.

     Важнейшей характеристикой предмета  договора является качество, требования к которому установлены ст. 721 ГК². Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

     Законом, иным правовым актом,  договором подряда или обычаями  делового оборота для результата работы, выполненной по договору подряда, может быть предусмотрен срок, в течение которого результат выполненной работы должен соответствовать условиям договора о качестве, предусмотренным п. 1 ст. 721 ГК ²  (гарантийный срок).

     Срок выполнения подрядных работ также является существенным условием. В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК ² , в договоре подряда должны быть указаны начальный и конечный сроки выполнения работы.

     Продолжительность срока работ  определяется соглашением между заказчиком и подрядчиком. Изменение зафиксированных сроков может быть произведено только в случаях и в порядке, предусмотренных договором (п. 1 ст. 708 ГК)² . Если стороны не установили в договоре срок принятия работы, то заказчик обязан принять работу немедленно после сообщения подрядчика о её готовности. В подрядных обязательствах применяются общие правила о досрочном исполнении обязательств (ст. 315 ГК)¹.

     Невыполнение работы к обусловленному  договором сроку, равно как  и непринятие, заказчиком выполненной работы в срок, является нарушением обязательства, именуемым просрочкой. Наряду с общими правилами, предусмотренными ст. 406 ГК¹ , на случай просрочки заказчика в законе установлены специальные правила. При просрочке, допущенной заказчиком, подрядчик сохраняет право на получение вознаграждения, а риск гибели результата работы с подрядчика переходит на заказчика (п. 7 ст. 720 ГК)². Специальное правило установлено на случай уклонения заказчика от принятия выполненной работы. Подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму внести на имя заказчика в депозит, удержав при этом все причитающиеся подрядчику платежи (п. 6 ст. 720 ГК)².

     Несоблюдение подрядчиком начального  или промежуточного срока также  квалифицируется, как просрочка,  которая предоставляет заказчику  право отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, если окончание работы к обусловленному сроку становится явно невозможным (п. 2 ст. 715 ГК)². 
 

2.3 Цена в договоре  подряда 
 

     Ценой в договоре подряда является  денежная сумма, которую заказчик 

обязуется уплатить подрядчику по окончании выполнения работы. Цена в договоре подряда складывается из вознаграждения, уплачиваемого подрядчику за выполненную работу, и компенсации издержек подрядчика. Цена определяется соглашением сторон путем указания в договоре конкретной суммы либо способа ее определения. Если ни то, ни другое договором подряда не предусмотрено, цена определяется в соответствии с правилом п. 3 ст. 424 ГК.¹

     В тех случаях, когда подрядчиком  выступает государственная или  иная организация, для которой прейскурантами (тарифами) установлены определенные расценки на выполняемые ею работы, то при заключении договора подрядчик обязан руководствоваться этими расценками.

     Если для достижения результата  подрядчик обязан выполнить комплекс  работ, значительных по объему и сложности, цена определяется путем составления сметы. Пункт 3 ст. 709 ГК² устанавливает, что смета, составленная подрядчиком, будет иметь юридическую силу и станет частью договора лишь с момента подтверждения ее заказчиком.

     На выполнение работ может  быть составлена твердая или приблизительная смета. Если имеются все исходные данные, определены все необходимые виды работ, то составляется твердая смета, отступления от которой ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения не допускаются. По общему правилу, смета, предусмотренная договором подряда, является твердой. Смета считается приблизительной только при наличии специального указания об этом в договоре (п. 4 ст. 709 ГК)².

     Приблизительная смета составляется  в тех случаях, когда заранее  невозможно определить перечень всех требуемых работ. По мере выполнения работы приблизительная смета уточняется, и расчеты производятся по фактически произведенным подрядчиком затратам, но, только если нет значительного превышения приблизительной сметы. Возможность увеличения цены допускается лишь в случае, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, не предусмотренных приблизительной сметой, или же при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые при заключении договора невозможно было предусмотреть (п.6 ст. 709 ГК)¹.

     При проведении работ, подрядчик  может добиться снижения издержек  по сравнению с тем, как они  определены в смете. Экономия  подрядчика представляет собой снижение фактических расходов подрядчика по сравнению со сметой. Обязанность заказчика оплатить выполненную работу при этом не подлежит пересмотру. Вместе с тем закон допускает возможность пересмотра цены в сторону ее уменьшения, если договором предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами (п. 2 ст. 710 ГК)¹. 
 

2.4 Права и обязанности  сторон в договоре  подряда

     Права и обязанности сторон  в договоре подряда носят взаимный  характер,

 т.  е. правам одной стороны соответствуют обязанности другой. Поэтому рассмотрение прав и обязанностей сторон может быть сведено к анализу обязанностей каждой из них.

     Подрядчик обязан за свой риск  выполнить определенную работу  по заданию заказчика из его  или своих материалов.

    Подрядчик обязан выполнить работу доброкачественно, а также в точном соответствии с заданием заказчика. На подрядчика возлагается особая обязанность своевременно предупредить заказчика о том, что соблюдение указаний последнего грозит годности или прочности выполняемой работы (п. 1 ст. 716 ГК)¹. Если заказчик не изменит указаний о способе выполнения, то подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, причиненных прекращением договора (п. 3 ст. 716 ГК)¹.

     Закон обязывает подрядчика информировать заказчика о любых иных, не зависящих от подрядчика обстоятельствах, грозящих годности или прочности выполняемой им работы (п. 1 ст. 716 ГК)¹.

     Наряду с требованиями, содержащимися  в договоре, работа, выполняемая  подрядчиком, должна соответствовать требованиям нормативно-технической документации, а при отсутствии таковой — обычно предъявляемым требованиям (ст. 721 ГК)¹.

     Работа должна выполняться из  материала подрядчика и его  средствами, если иное не установлено  законом или договором (п. 1 ст. 704 ГК)¹.

     При выполнении подрядчиком работы  из своего материала он несет  перед заказчиком такую же  ответственность за доброкачественность  используемого материала, как  и продавец при продаже товаров  ненадлежащего качества (п. 5 ст. 723 ГК)¹.

     Если же работа выполняется  из материала заказчика, то  на подрядчика возлагается обязанность экономного, бережного расходования материала заказчика, он несет ответственность за неправильное использование материала, а по выполнении всей работы обязан представить отчет в израсходовании материала и возвратить заказчику остаток материала (п. 1 ст. 713 ГК)¹. Как специалист, подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика о непригодности или недоброкачественности предоставленного им материала (п. 1 ст. 716 ГК)¹.

     Подрядчик обязан принять все  меры к обеспечению сохранности  вверенного ему заказчиком имущества,  и несет ответственность за  всякое упущение, повлекшее за собой его утрату или повреждение (ст. 714 ГК)¹.

     Риск случайной гибели или  порчи материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для выполнения договора имущества, несет предоставившая их сторона (п. 1 ст. 705 ГК)¹. При гибели или порче материала вследствие случая или непреодолимой силы, либо иных обстоятельств, за которые ни заказчик, ни подрядчик не отвечают, возникающие в результате гибели или порчи материала убытки относятся на счет собственника материала или иного используемого имущества.

     Основные обязанности заказчика  состоят в уплате вознаграждения подрядчику и принятии выполненной работы. Обе обязанности тесно связаны, поскольку, по общему правилу, заказчик обязан оплатить выполненную работу по сдаче всей работы подрядчиком. Интересам заказчика наиболее соответствует оплата работы по ее выполнении в целом. Однако это правило, предусмотренное п. 1 ст. 711 ГК¹, является диспозитивным. Подрядчик же вправе требовать выплаты вознаграждения при заключении договора или аванса только в случаях и размере, предусмотренных законом или договором подряда (п. 2 ст. 711 ГК)¹.

     Интересы подрядчика в получении  предусмотренной договором цены  защищаются путем предоставления ему права на удержание, как результата работы, так и имущества, принадлежащего заказчику и переданного подрядчику для выполнения работ, вплоть до уплаты заказчиком соответствующих сумм (ст. 712 ГК)¹.

     При принятии выполненной работы  заказчик обязан осмотреть ее  и при обнаружении явных отступлений от условий договора, ухудшивших работу, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. О недостатках, которые не могли быть обнаружены при обычном способе принятия работы, заказчик обязан заявить подрядчику немедленно по их обнаружении. При невыполнении этого правила, заказчик теряет право в дальнейшем ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (п. 2, 3 ст. 720 ГК)¹. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть обнаружены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), обязан известить подрядчика об этом в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК)¹.