Понятие и виды сервитута

     Другой  личный сервитут - usus, то есть право  пользоваться вещью, но без права  пользоваться её плодами; впрочем, в  пределах личных потребностей субъект  этого права может пользоваться и плодами. В остальном сервитут usus сходен с узуфруктом.

     В форме специального личного сервитута  можно было предоставить право жить в доме (habitatio), право пользоваться рабочей силой раба или животного (operae servorum vel animalium).

     В республиканское время римскими юристами были сформулированы теоретические  постулаты сервитутного права, распространённые на режим личных сервитутов в период Поздней империи. «Не может быть сервитута на собственную вещь». Поэтому если собственник господствующего  участка приобретал участок служащий, то сервитут прекращался. «Не может  быть сервитута на сервитут». Так, предиальный  сервитут, как и личный, подчинялся своему правовому режиму и вне  его пределов не существовал.  «Не  может быть сервитута, который обязывал бы к положительному действию». Сервитут может состоять лишь в обязанности  воздержания от действия, например, терпеть неудобства, связанные с  правом сервитуария брать воду с  участка, проезжать через него, либо в обязанности не делать чего-либо, например, не закрывать света или вида. «Римлянам был известен один сервитут - несение тяжести пристройки, при котором на собственнике обременённого участка лежала обязанность положительного действия - производить ремонт опоры не только в собственных интересах, но и в интересах сервитуария»⁵.

_______________

⁵Хутыз М.Х. Римское частное право. - М., 1994. С. 94. 
 

Глава 2. Приобретение, утрата, защита сервитутов.

2.1.Приобретение  сервитутов.

     Сервитуты могут быть установлены различными способами:

1. Сервитут мог быть установлен по воле собственника служащей вещи, притом или односторонним актом воли(например, по завещанию одного лица предоставлялось другому лицу пожизненное пользование земельным участком, домом т.п.),завещательным отказом(легатом),или договором(между собственником и объектом сервитута). Именно предиальные сервитуты чаще всего устанавливались на основе договора. В этом случае сделка заключалась в форме манципации(MANCIPATIO). Однако, личные сервитуты устанавливались не путем манципации, а преторским эдиктом.

2. В некоторые периоды римской истории допускалось приобретение сервитутов в силу узукапии (USUCAPIO), то есть давностного приобретения владения. Фактическое осуществление сервитута, как будто у данного лица имеется сервитутное право, считалось “как бы владением” сервитутом. Если такое владение продолжается 10 лет или 20 лет, притом не тайно, не насильно, то такой фактический пользователь признавался (в императорский период) субъектом сервитутного права по давности. Впоследствии этот способ приобретения сервитутов был упразднен особым законом.

3.Сервитут мог быть установлен и в силу судебного решения(AD JUTICATIO), (например, производя раздел общего земельного участка между двумя собственниками, суд мог установить в пользу одного из вновь образуемых участков право проходить и проезжать через другой участок). 
 
 

2.2.Утрата  сервитутов.

1. Сервитуты прекращались в результате: гибели или порчи той или иной служащей вещи, которая была предметом сервитута. К физической гибели приравнивалась юридическая- превращение вещи во в необоротную. Личный сервитут прекращался не только с гибелью предмета сервитута, но и со смертью его субъекта. А если сервитут установлен в пользу юридического лица ,то он прекращается по истечению ста(100) лет. Сервитуты прекращались в результате изменение качества вещи.

2. Сервитут прекращался ,если владелец данного права откажется от сервитута, или если он не будет пользоваться им в течении двух лет.

3. Сервитут прекращался также, если произошло конфузио (CONFUSIO-слияние)-то есть соединение в руках одного лица прав на служащий и господствующий земельный участки.

4. Другое основание прекращения сервитута - отчуждение служащей вещи со стороны фикса или императоре без упоминания о сервитуте, например, собственник отчуждает вещь субъекту сервитутного права на нее тогда применяется правило ,никто не может иметь сервитутного права на свою вещь ( поскольку у лица есть право собственности на данную вещь, сервитут на нее ему и не нужен).

5. Сервитут прекращался в случае наступления срока или резолютивного условия (расторжение, аннулирование ).

6. Сервитут прекращался по давности, если имело место не использование, не осуществление сервитута. Давностный срок составлял 10 лет и 20 лет между отсутствующими.

     Названные способы приводили к прекращению  и предиальных и личных сервитутов. 
 

     2.3. Защита сервитутов.

     Обладатель  сервитутного права пользовался  защитой против всякого рода нарушений  его права, независимо от нарушения  и личности нарушителя. Соответствующий  иск назывался actio confessoaria. При этом истец доказывал свое сервитутное право и факт нарушения его со стороны ответчика. Был иск actio negotoria, с помощью этого иска собственник вещи, которой другое лицо неправомерно пытается пользоваться, отрицает за этим лицом право пользования, а actio confessoaria служила для защиты права пользования чужой вещью. Следует, что на ряду с петиторной защитой ( спором о праве) сервитутов реальных и личных, существовала и поссесорная защита (защита владельца). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение.

Римское право четко разделяет все права на вещные и обязательственные. Среди первых помимо права собственности существуют и многие другие, в числе которых большое место занимают сервитуты, т.е. права ограниченного пользования чужой недвижимостью. До недавнего времени российское право знало этот институт только в историческом аспекте. Ни один из юридических словарей, ни один из юридических учебников даже не упоминал этого термина. Он встречался только в учебниках по римскому праву и изредка в учебниках по истории государства и права

     Институт  сервитута нашел свое отражение  в ст. 216 ГК «Вещные права лиц, не являющихся собственниками», где в  числе прочих вещных прав указаны  и сервитуты. Глава 17 ГК РФ уже подробнее  говорит о сервитутах как о  праве ограниченного пользования  чужим земельным участком (ст. ст. 274 - 277).

     Древнее сервитутное право, воспринятое  современными юристами и государствами, свидетельствует, что в мире нет  абсолютной частной (и любой другой) собственности. Мы все живем в  одном доме - на планете Земля. Поэтому  реализация всех трех правомочий собственности (владеть, пользоваться и распоряжаться  вещью по усмотрению собственника) возможна лишь при условии, если это  не наносит ущерба окружающей среде  и не нарушает прав и законных интересов  других лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации и п. 3 ст. 209 ГК РФ). Любые отношения, в том числе и правоотношения, возможны только между людьми, только в социуме, в человеческом обществе. И отношения собственности - это отношения не между собственником и вещью, а отношения между людьми. Поэтому общественная воля в лице общества либо в лице государства в силах изменить эти отношения в своих интересах. Ограничения права собственности могут вводиться, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей. В числе таких ограничений находится и сервитутное право. Оно достаточно широко распространено во многих современных государствах. Сервитуты устанавливаются в целях обеспечения национальной безопасности, здравоохранения, градостроительства, охраны окружающей природной среды, нормального осуществления судоходства, а также обеспечения других публичных интересов. Многочисленные сервитутные нормы содержатся в гражданском, земельном, административном, горном законодательстве США, ФРГ, Франции, Италии.

Особенно  важную роль сервитуты, по-видимому, должны сыграть в экологическом праве, выполняя функции природоохранного характера. В 1992 году в Рио-де-Жанейро  на Конференции ООН по окружающей среде и развитию главы государств и правительств констатировали, что неразумная экономическая деятельность привела к опасному для жизни человечества дисбалансу в окружающей среде. Поэтому они подписали соответствующую конвенцию и договорились, что в своей социально-экономической политике будут придерживаться принципа устойчивого развития неистощительного природопользования. Через два года после этой конференции Правительство Российской Федерации разработало Основные положения государственной стратегии по охране окружающей среды и обеспечению устойчивого развития.

     Российская  концепция перехода к устойчивому  развитию включает в себя большой  ряд разнообразных мер и направлений. Среди первостепенных предусмотрено создание правовой основы перехода к устойчивому развитию, включая совершенствование действующего законодательства, определяющего, в частности, экономические механизмы регулирования природопользования и охраны окружающей среды. Концепция отмечает, что переход к устойчивому развитию предполагает строгое соблюдение ряда ограничений, следовать которым будет нелегко, особенно на начальных этапах. Представляется, что в число таких ограничений будут входить многочисленные экологические сервитуты. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы.

1. Давид  Р. «Основные правовые системы современности». Москва, 1988;

2. Казанцев  В., Коршунов Н. «Возрождение сервитутного права в России» Российская юстиция. 1997, № 5;

3. Новицкий И.Б. «Римское право». Москва 2001;

4. Омельченко  О.А. «Римское право»: Учебник. Издание второе, исправленное и дополненное. Москва: ТОН - Остожье, 2000;

5. Пухан  Иво, Поленак-Акимовская Мирьяна. «Римское право» (базовый учебник);

6.Перевод с македонского В.А. Томсинова и Ю.В. Филиппова / Под ред. проф. В.А. Томсинова.  Москва: Издательство ЗЕРЦАЛО, 2000;

7. М.Х. Хутыз  «Римское частное право» . Москва, 1994;

8. Н.А. Астапенко «Римское частное право» .Москва 2001;

9. А.И. Косарев  «Римское частное право», Москва,:  Юриспруденция,  2007;

10. М.А. Баринова, С.Т. Максименко «Римское частное  право» .ЗАО Юстицинформ, 2006; 
 
 
 
 

Задача:

     Цицерон приводит пример: «Мой родственник Марк Марий Гратидианин продал Гаю Сергию Орате дом, который он у него же купил несколькими годами ранее. Дом это был предметом сервитута, но Марий при манципации об этом не сказал; дело было передано в суд. Интересы Ораты защищал Красс, интересы Гратидиана  - Антоний. Красс ссылался на положение закона: «За недостаток, который продававший сознательно не назвал, он должен нести ответственность». Антоний ссылался на требования справедливости: «Так как этот недостаток был хорошо известен Сергию, ранее продававшему этот дом, то говорить о нём надобности не было, и тот, кто знал правовое положение купленного им имущества, обманут не был».