Методы оценки земли

Целью курсовой работы является рассмотрение методики оценки земли и выявление наиболее эффективных методов оценки.
Задачами курсовой работы являются:
· рассмотреть специфику земельного участка как объекта оценки;
· выявить основные методы оценки земли;
· рассмотреть основные подходы к оценке земли;
· рассмотреть виды стоимости земли.

Введение………………………………………………………………………………2
1.Специфика земельного участка как объекта оценки…………………………….3
2. Подходы и методы оценки земли…………….…………………………………..7
2.1 Сравнительный подход…………………………………………………………..7
2.1.1. Метод сравнения продаж……………………………………………………7
2.1.2.. Метод выделения……………………………………………………………9
2.1.3. Метод распределения……………………………………………………….12
2.2 Доходный подход………………………………………………………………...13
2.2.1. Метод капитализации земельной ренты……………………………………13
2.2.2. Метод остатка………………………………………………………………...14
2.2.3. Метод предполагаемого использования……………………………………16
2.3 Затратный подход………………………………………………………………..17
3. Виды стоимости земли…………………………………………………………….19
3.1 Кадастровая стоимость земли ………………………………….………………19
3.2 Рыночная стоимость земли……………………………………………………..19
3.3 Соотношение кадастровой и рыночной стоимости…………………………...20
Заключение……………………………………………………………………………22
Список использованной литературы………………………………………………...23